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As propriedades próximas da Marks and Spencer são 15% mais caras que a área mais ampla, segundo uma nova pesquisa do corretor de imóveis híbrido Emoov.
Emoov olhou para os preços dos imóveis em torno de mais de 900 Lojas M&S em todo o Reino Unido e comparou-os com os preços para a área mais ampla.
Os resultados descobriram que, enquanto as áreas mais amplas como um todo ainda abrigam um preço de propriedade rico (uma média de £ 538.292 no Reino Unido), isso na verdade aumenta para uma média britânica de £ 632.100 quando se olha para a vizinhança imediata em torno de um M&S.
A maior lacuna foi encontrada em torno da Heswall Simply Food em Merseyside, onde as propriedades em CH60 custam 403.277 libras, em comparação com apenas 160.053 libras na área mais ampla de Merseyside - uma diferença de 60%.
O Notting Hill Gate Simply Food teve o maior aumento em 60%, seguido pelo Simply Food em Tottenham Court Road, com uma diferença de 49% em toda a área.
E se olharmos para a capital, o custo de vida nas proximidades da Marks and Spencer, com sede em Londres, é em média 36% mais alto (1.443.601 libras) do que os preços na área mais ampla (919.441).
Veja as 5 principais áreas que apresentaram o maior aumento de preço:
1. Heswall Simply Food em Merseyside = os preços das casas perto desta loja são 60.3% superior à área mais ampla
2. Notting Hill Gate Simplesmente Comida = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simplesmente Comida Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simplesmente Comida = 48.6%
Pesquisas do Lloyd's Bank já revelaram como casas próximas a Waitrose, Marks & Spencer ou Sainsbury's ganham o maior prêmio, mas Emoov destaca que as notícias da M&S fecham várias lojas em todo o país - junto com outros varejistas sofisticados, como Casa de Fraser e Waitrose - poderia ver o preço dos imóveis locais começar a cair como resultado.
JasonBatterhamGetty Images
«O efeito Waitrose e o impacto de outros estabelecimentos sofisticados têm sido atribuídos aos preços mais altos das casas, e isso é verdade até certo ponto. Essas lojas estão obviamente localizadas em áreas onde residem seus objetivos demográficos, com uma renda adicional mais abundante, casas mais caras e assim por diante, mas uma rua bem povoada pode ajudar a estimular o mercado imobiliário circundante '', disse Russell Quirk, fundador e CEO da Emoov.co.uk.
"Isso ocorre principalmente porque os compradores de imóveis desejam a conveniência de amenidades próximas e, embora seja improvável que o fechamento de uma única loja impactar drasticamente os preços das casas, vários nomes de famílias desaparecendo de nossas ruas podem ver os preços das propriedades ao redor começarem reduzir.
"Ironicamente, é essa demanda por maior conveniência que está resultando no fechamento desses varejistas, pois a mentalidade do consumidor está se movendo cada vez mais para o espaço on-line".
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