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Preste atenção e aja antes que o problema piore.
O que isso diz a você: O telhado tem um vazamento, o que pode ser difícil de identificar. "Um vazamento lento é mais difícil de encontrar do que um grande vazamento", diz Joan Crowe, diretora de serviços técnicos da National Roofing Contractors Association (NRCA). "Se forem apenas algumas gotas, pode ser difícil de encontrar."
O que pode dificultar a localização de um vazamento é o fato de que a água não necessariamente escorre direto para baixo. Ele pode viajar ao longo de painéis de telhado ou madeira no sótão antes de pingar no seu isolamento e deixar a mancha de água amarela no teto. Isso significa que o vazamento pode estar longe de onde o teto mostra danos. A menos que você tenha boas habilidades de detetive quando se trata de vazamentos no telhado, convém contratar um empreiteiro para ajudar a rastrear a causa do problema.
Crowe ressalta que manchas de água no teto não significam automaticamente que o telhado está vazando. "Isso pode ser causado por janelas, condensação, encanamento ou até mesmo condensação nos tubos do encanamento", diz ela. No entanto, se os pontos aparecerem, escurecerem ou aumentarem de tamanho após a chuva, o teto provavelmente será o culpado.
O que isso diz a você: O passo que pisca onde o telhado encontra uma parede está solto, enferrujado ou danificado.
Assim como ocorre com manchas de água no teto, se o dano aparecer ou piorar após a chuva, o problema provavelmente será o piscar. A substituição do pisca-pisca pode ser difícil, porque ela precisa se integrar ao telhado e ao tapume adjacente; portanto, contrate um profissional para realizar esse trabalho e impedir o vazamento. Uma outra possibilidade: Crowe diz que lugares onde dois materiais de revestimento diferentes se juntam e deixam lacunas ou janelas com vazamentos também podem ser os culpados.
O que isso diz a você: As telhas estão se deteriorando ou chegando ao fim de sua vida útil.
"Os grânulos saem e se acumulam nas calhas", diz Crowe, acrescentando que alguns grânulos soltos não são necessariamente motivo de preocupação. No entanto, se você repentinamente notar muitos grânulos fluindo das calhas toda vez que chove, a próxima O passo é subir uma escada e examinar as telhas para ver se elas parecem "expostas" porque a maioria dos grânulos é se foi.
Os grânulos protegem contra os raios UV do sol; portanto, depois que eles desaparecem, as telhas podem se tornar quebradiças. Em casos extremos, as telhas podem ter manchas lisas ou carecas, onde todos os grânulos caíram completamente.
Perder os grânulos geralmente significa que as telhas são antigas. "As telhas estão envelhecendo", diz Crowe. "Eles estão perto do fim de sua vida útil." E isso significa que você precisará substituí-los. Antes de iniciar o projeto você mesmo ou ligar para um profissional para obter uma cotação, Crowe recomenda ligar para o fabricante para verificar se as telhas ainda estão na garantia.
O que isso diz a você: Os grânulos provavelmente se desgastaram, permitindo que as telhas se tornassem quebradiças. Eles provavelmente precisam ser substituídos.
Rachaduras nas telhas são outro sintoma da mesma doença. Talvez você não tenha notado os grânulos lavando, mas se você observar sinais de rachaduras nas telhas, provavelmente significa que eles estão sendo expostos à luz direta do sol e estão desgastados. "As telhas estão chegando ao fim de sua vida útil", diz Crowe. "As telhas de asfalto não gostam de calor."
Mais uma vez, verifique se suas telhas estão garantidas, especialmente se não devem chegar perto do fim de sua vida útil, mas você está vendo rachaduras.
O que isso diz a você: O sótão pode não estar devidamente ventilado e pode ser necessário fazer uma nova triagem.
Quando as telhas envelhecem e se desgastam, às vezes as extremidades começam a se encaixar - os cantos levantam ou as telhas parecem onduladas. Um sótão que não é ventilado adequadamente pode exacerbar esse problema. Se o sótão ficar muito quente, ele pode aquecer o telhado, o que consequentemente aquece a parte inferior das telhas. O calor pode fazer com que as telhas envelhecam mais rapidamente e comecem a se formar. Eventualmente, isso pode permitir que a chuva soprada pelo vento funcione sob as telhas e vaze para dentro da casa.
Crowe diz que a idade das telhas é mais um fator do que um sótão quente quando se trata de ventosas ou telhas onduladas. "Não há dados que mostrem que a escavação se baseie apenas no sótão ser muito quente", diz ela. "O sótão pode contribuir para o problema, mas não causará o problema por si só."
O que isso diz a você: Você pode ter uma criatura entrando no telhado ou a tira de vedação sob as telhas pode ter sido danificada.
Um animal peludo correndo pelo telhado pode ser responsável por telhas soltas ou danificadas, diz Crowe. "Um bicho pode realmente causar algum dano." Se os galhos das árvores estiverem próximos ou tocarem o telhado, eles podem fornecer um caminho para os animais. Então corte-os de volta.
As telhas têm um selante na parte de baixo que ajuda a manter as telhas no lugar, explica Crowe. Se as telhas ficarem velhas e quebradiças, o selante pode falhar e as telhas, mesmo quando pregadas corretamente, podem se soltar com ventos fortes. "É realmente necessário um bom vento para derrubá-los", disse Crowe.
Quando as telhas se soltam, elas precisam ser substituídas. "Os solteiros contam com um padrão de sobreposição para impedir a entrada de água", observa Crowe. Se as telhas ausentes interromperem esse padrão, a água poderá vazar para dentro da casa.
O que isso diz a você: Você provavelmente tem barragens de gelo. As barragens de gelo são causadas por ciclos de congelamento e degelo que permitem que o gelo se acumule no telhado e impeça a drenagem da neve derretida. Essa água de reserva pode ficar sob as telhas e vazar para dentro. As represas de gelo podem formar-se em apenas 1 ou 2 polegadas de neve.
"É difícil fazer algo sobre eles depois do fato", diz Crowe. Os telhados mais novos geralmente têm uma barreira de gelo e água instalada ao longo dos beirais, onde as barragens normalmente se formam, para impedir que a água vaze para dentro. Existem cabos de barragens de gelo que você pode instalar no telhado, que aquecem para impedir a formação de barragens de gelo nos beirais. Mas a Associação Nacional de Contratantes de Telhados não os endossa. "Você está combinando água e eletricidade, o que nunca é uma boa idéia", aponta Crowe. "Você também está aquecendo o teto, o que não é bom."
Garantir que o sótão esteja bem isolado pode ajudar a impedir a formação de barragens, porque ajuda a impedir que o ar quente escape para o sótão e derreta a neve no telhado. A ventilação adequada do sótão também pode evitá-los, mantendo o sótão mais frio.
O que isso diz a você: Há algas crescendo nas telhas.
Embora isso pareça feio, não cria outros problemas com o teto. "É uma coisa estética", disse Crowe. Ela não recomenda limpar as telhas com uma arruela de pressão. "É tão poderoso que pode tirar os grânulos".
Colocar tiras de zinco perto da crista do telhado que liberam um fungicida quando chove pode matar as algas. Ou você pode substituir as telhas existentes por resistentes a algas na próxima vez em que repare.
A partir de:Mecânica Popular