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Essas correções rápidas economizarão muitas dores de cabeça futuras. Este artigo foi originalmente publicado em GoodHousekeeping.com.
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Uma nova casa pode ser tão emocionante: as possibilidades de decoração! As idéias organizacionais! Porém, antes de começar a mexer nas suas coisas e organizar seus móveis, marque estas tarefas de manutenção obrigatórias para garantir que tudo esteja seguro e em boas condições de funcionamento:
1. Mude os bloqueios.
"Você simplesmente não sabe quantas pessoas têm uma cópia das chaves", diz Agnes Bowman, uma corretora associada da Century 21 Peterson em Secaucus, NJ. Quando uma casa é colocada à venda, muitas pessoas têm acesso a ela (pense: listando agentes, agentes de vendas e trabalhadores de manutenção). Além disso, você não pode ter certeza de quem os proprietários anteriores ofereceram um conjunto de reposição. Se a casa tiver um sistema de alarme, lembre-se de alterar o código. E não esqueça a porta da garagem.
2. Verifique se há manchas de umidade.
O seu inspetor deve ter notado qualquer anel amarelo descolorido no seu drywall, mas repita a sua casa novamente antes de você se mudar. Qualquer trabalho de reparo necessário será mais fácil de resolver quando o espaço não estiver repleto de coisas.
3. Localize as válvulas de corte.
Encontre a válvula principal de corte de água e verifique se você precisa de ferramentas especiais - como uma chave inglesa ou chave - para operá-la. "Se você repentinamente tiver um vazamento no encanamento e derramar água em sua casa, será necessário chegar à válvula e desligar a água rapidamente", diz Claude McGavic, diretor executivo da A Associação Nacional de Inspetores Domésticos.
E não, essas válvulas não estão no mesmo lugar em todas as casas. "Às vezes o inspetor nem consegue encontrá-los", ri McGavic. Olhe no interior da casa, no sótão, na parte de trás da casa e ao redor da cerca. Se você não conseguir encontrá-lo, chame um encanador para ajudá-lo.
4. Localize a caixa do disjuntor.
"Se um incêndio elétrico começar, você deve saber para onde desligar toda a energia da casa", diz McGavic. Agora também seria um bom momento para rotular os comutadores, se ainda não estiverem marcados. Você precisará de duas pessoas: uma para acionar o interruptor e outra para gritar quando as luzes se apagarem.
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5. Substitua as baterias nos detectores de fumaça.
Os alarmes de fumaça e os detectores de monóxido de carbono nem sempre são verificados durante uma inspeção residencial. E mesmo que sejam, algo pode acontecer entre a inspeção e a hora em que você se muda. "Eu poderia pressionar o botão, poderia funcionar bem e a bateria poderia acabar", diz McGavic. Trabalhando alarmes de fumaça salvam vidas, então troque todas as pilhas por novas.
6. Dê tapetes uma limpeza profunda.
Mesmo que os donos anteriores não tivessem animais de estimação, vale a pena os duzentos dólares para contratar um profissional para entrar, diz Bowman. "Eles têm máquinas pesadas a vapor que podem matar germes e ácaros", diz ela - e quem sabe quando os tapetes foram limpos pela última vez. Recomendamos chamar os profissionais uma vez por ano, aproveite a casa vazia e faça-a agora.
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7. Troque os filtros de aquecimento e resfriamento.
Um novo filtro descartável custa cerca de US $ 4, de acordo com McGavic. O dano que pode ser causado por um filtro antigo? Um sistema totalmente novo pode custar até US $ 5000. "Se você não substituir o filtro, isso pode reduzir a eficiência ou pior, causar o superaquecimento do sistema", diz ele. McGavic também sugere que um profissional venha a fazer a manutenção do equipamento - e estabeleça um cronograma de manutenção contínuo a cada seis meses. "É a mesma razão que você troca seu óleo a cada 3.000 milhas em seu carro. Se você não cuidar do equipamento, ele falhará. "
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8. Instale sistemas de armário.
Mover-se é uma das poucas vezes na vida em que você tem um indicador claro da quantidade de material que realmente possui, para que você possa planejar um sistema útil de armário muito bem. "Se você instalar gavetas, prateleiras e barras de suspensão antes de se mudar, poderá desempacotar e organizar suas coisas de uma só vez", diz Bowman. "Tudo vai bem no lugar e pronto."
9. Pintura.
Ok, então você pode fazer alguns decoração antes de se mudar: pinte seu coração. Os benefícios são duplos, de acordo com Bowman. Pintar com antecedência dá à casa tempo para arejar antes de você realmente morar lá, e seus móveis não ficarão no caminho enquanto você estiver trabalhando. Algumas pessoas dizem para pintar depois que você se muda (para que você saiba como a luz muda ao longo do dia), mas se você passa algum tempo no novo local preenchendo essa lista de verificação, deve ter uma idéia decente. Pinte alguns amostras de teste nas paredes e veja como você gosta deles por alguns dias.
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A partir de:Good Housekeeping US