Venda sua casa antes do Natal com estas 10 etapas

Quando se trata de colocar sua casa no mercado, o inverno pode ser uma época do ano incerta. De acordo com Rightmove, os compradores em potencial tendem a ser menos interessados ​​e motivados nos meses mais frios, com Natal sendo uma grande distração.

No entanto, se você pretende colocar sua casa à venda nos próximos meses, há algumas coisas que você pode fazer para ajudar a tornar sua casa mais desejável para receber visitantes.

Jason Peterkin, do varejista on-line 247 Persianas, diz: "Se você está com pontualidade ou despesas, faça uma lista e priorize os principais fatores e recursos que são realmente atraentes e procurados pelos possíveis compradores.

"Um ótimo teste é entrar na casa de um amigo ou membro da família e pensar nos diferentes elementos em e ao redor da casa para a qual você atrai os olhos e que você notaria ao procurar um novo casa.'

Para descobrir mais sobre o que você pode fazer para ajudar a aumentar o apelo e a valorização da sua casa neste inverno, 247 A Blinds conversou com toda uma série de designers de interiores e especialistas em propriedades para descobrir quais tendências de design e

hacks em casa poderia ajudá-lo a vender sua casa mais rapidamente.

DENTRO DA CASA

1. Destaque seus recursos

Existem alguns recursos internos que realmente valem a pena gritar em sua propriedade. Especialistas em agentes imobiliários Michael Graham diga: 'Descobrimos que as cozinhas de plano aberto geralmente estão no topo da lista de desejos de um comprador de imóveis residenciais, e os assentos de estilo banquete também são uma tendência crescente. Bancos e cabines embutidos fazem muito uso do espaço e são muito mais confortáveis ​​do que pousar em uma ilha. '

2. Faça uma afirmação

Faça seu casa destacam-se, mantendo o cenário geral bastante clássico e neutro. Uma maneira inteligente de fazer isso é adicionar algumas declarações que deixarão uma boa impressão duradoura, mostrando aos potenciais compradores o que pode ser feito com o espaço.

Designer de interiores Rukmini Patel diz: 'Saia da sua zona de conforto e escolha estilos com os quais você não está acostumado. Minhas dicas para criar uma declaração são peças de iluminação e móveis que chamam a atenção, como uma grande luz pendente pendurada sobre uma mesa de jantar.

3. Priorize as salas principais

Os compradores não esperam que sua casa seja tão impecável quanto um showhome, mas há certas salas que merecem atenção especial.

Helen Silver de The Property Styling Company aconselha: 'Concentre-se nas três salas principais - a sala de estar, a cozinha e o quarto principal. as áreas em que as pessoas provavelmente passarão mais tempo e, portanto, pagarão mais atenção.

- Considere investir em alguns acessórios novos, algumas plantas e talvez até uma nova camada de tinta se as paredes parecerem um pouco negligenciadas. Um espelho grande para a sala de estar é sempre uma boa idéia, pois ajudará a sala a parecer fresca e leve.

4. Deixe a luz entrar

Com o inverno se aproximando, seja estratégico ao organizar as vistas da sua casa. Tente organizar as visualizações durante o dia, quando houver mais luz natural. Segundo a imobiliária Dana Gonzalez, essa é uma das características mais importantes que os compradores procuram ao comprar uma casa.

Jason Peterkin, diretor da 247 Blinds, diz: 'Certifique-se de escolher a vitrine certa para os quartos da sua casa e mantenha as cortinas e persianas abertas durante qualquer visita à casa para permitir a inundação da quantidade máxima de luz através. As cortinas venezianas são uma ótima opção, pois possuem um acabamento elegante e de corte limpo, garantindo privacidade e permitindo o fluxo de luz. '

5. Desorganize seus armários

Embora não seja recomendável gastar muito dinheiro fazendo grandes alterações em sua casa, como reajustar cozinha ou banheiro, pequenas mudanças podem fazer uma grande diferença.

Os agentes imobiliários Michael Graham aconselha repintar paredes e armários para uma atualização rápida e fácil e organizar suas bancadas e armários. Os compradores podem querer ver a quantidade de espaço disponível para armazenamento dentro dos armários. eles não estão cheios de lixo para dar a impressão de que a casa oferece muito espaço de armazenamento espaço.

6. Transforme com azulejos

Atualizar suas peças pode realmente transformar seu espaço. Rukmini Patel recomenda o uso de cores contrastantes em seus azulejos ou formas incomuns na cozinha ou banheiro para dar à sua casa uma atualização contemporânea.

O 2020 Topps Tile do ano é um ótimo exemplo de como uma forma incomum pode ter um impacto tão grande em sua decoração e as bordas recortadas estão em alta neste ano.

7. Uma calorosa recepção

É importante que os compradores se sintam à vontade e possam se imaginar morando em sua casa. Pequenos toques podem percorrer um longo caminho; considere adicionar flores, colocar um pote de café fresco e ter alguns itens de panificação para oferecer quando você convidar os compradores.

Durante os meses de inverno, verifique se o aquecimento está ligado e se a casa está aquecida. Ou, melhor ainda, acenda um fogo crepitante.

FORA DA CASA

8. Dê algum TLC

Uma das primeiras coisas a fazer ao colocar seu casa no mercado é abordar questões estruturais, como rachaduras, umidade ou mofo.

O designer de interiores Rukmini Patel diz: 'Os potenciais compradores identificarão esses tipos de problemas imediatamente e podem ser extremamente desconfortáveis ​​ao comprar. Se o trabalho requer atenção especializada, vale a pena corrigir. Os potenciais compradores percorrerão a sua casa com um pente fino, especialmente na segunda visita, por isso é uma boa ideia evitar chamar a atenção para essas áreas. '

9. Concentre-se nas primeiras impressões

Com o inverno se aproximando, é fácil esquecer seu espaço externo, mas Rukmini Patel aconselha que as primeiras impressões realmente contam quando se trata de ver casas.

Não se esqueça de arrumar a frente e as costas jardins, descartando lixo desnecessário e ajuntando folhas para enfatizar o gramado ou o espaço externo disponível. Garanta que a entrada da sua casa esteja apresentável e exiba todos os recursos importantes, como facilidade de acesso e segurança.

10. Revisão do olho de pássaros

Pode não ser um lugar óbvio para verificar, mas passe algum tempo olhando por cima do seu telhado antes de ver as casas. Não há nada mais desanimador do que a possibilidade de ter que re-telhado.

O corretor Robert Smith, da Richardson and Smith, aconselha que você verifique se todos os ladrilhos estão no lugar, com os ladrilhos de cume bem apontados e com cama. Os trabalhos de cobertura tendem a ser caros e você pode adiar os compradores se o trabalho parecer mais assustador do que realmente é. Da mesma forma, compradores bem informados desejam garantir que ele não precise de trabalho.

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