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Londres está experimentando um duplo efeito cascata reverso, o que levou a alguns surpreendentes aumentos anuais nos preços dos imóveis.
Agentes imobiliários Jackson-Stops & Funcionários examinaram os dados mais recentes do governo para descobrir que houve uma reversão nas tendências de crescimento dos preços dos imóveis, em relação às mais altas vs. cidades de menor valor de Londres e exteriores vs. bairros internos, ao comparar as tendências de crescimento anual e de 10 anos.
Isso significa que os bairros convencionalmente de menor valor, ou que estão nas áreas externas de Londres, viram aumentos mais acentuados nos preços dos imóveis no ano passado do que os bairros ricos e internos.
Max AlexanderGetty Images
Por exemplo, o preço médio da habitação em Barking and Dagenham aumentou 41.918 libras (17 por cento) em relação ao ano anterior. Isso é cinco vezes maior que Kensington e Chelsea, que tiveram um aumento médio anual de £ 8.700 (0,7%). Embora nos últimos 10 anos, os preços médios dos imóveis de Kensington e Chelsea tenham aumentado £ 673.572 (106,9%) - isso se deve ao duplo efeito cascata reverso. Veja a tabela completa abaixo:
Aumento anual do preço dos imóveis nos bairros de Londres:
Jackson-Stops & Funcionários
A longo prazo, nos últimos 10 anos, os distritos internos mais caros tiveram melhor desempenho, mas tiveram um crescimento mais lento no curto prazo no ano passado.
Toby Whittome, diretor de vendas da Jackson-Stops & Staff em Londres, comenta: 'A dupla ondulação reversa não é um novo sabor de sorvete, mas é o termo cunhado para a tendência em Londres, na qual as tendências de preços foram alteradas, não apenas em termos de alto valor versus baixo valor, mas também em termos de geografia.
Os bairros da Zona 1 tenderam a ser lentos ao longo do ano passado, com a Zona 6 avançando, mas os bairros da Zona 1 foram muito mais fortes nos últimos 10 anos. No entanto, existem algumas áreas centrais que realmente superam o desempenho a curto e a longo prazo, com Southwark e Lambeth realmente se destacando. Esse desempenho estelar se reduz a uma localização central altamente vantajosa, juntamente com programas recentes de regeneração. '
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