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Estima-se que até 400.000 casas na Inglaterra e na Escócia possam estar pagando o Imposto Municipal incorreto, principalmente devido a erros nas avaliações originais. Em alguns casos, isso significa que os proprietários pagaram muito milhares de libras e podem ter direito a um reembolso. Em outros, eles podem ter pago muito pouco e podem enfrentar contas mais altas se desafiarem suas faixas.
As faixas de impostos do Conselho variam de A, o mais barato, para propriedades avaliadas em mais de £ 40.000, a H, para propriedades que valem mais de £ 320.000.
"O nível em que sua faixa de impostos do Conselho está definida varia dependendo de onde você mora", diz Nick Hill, do Money Advice Service, moneyadviceservice.org. "As casas galesas foram reavaliadas em 2003, então é menos provável que estejam na faixa errada, enquanto as casas na Irlanda do Norte pagam taxas."
COMO SUA BANDA É ATRIBUÍDA
O ponto crucial é que sua casa não possui faixas em relação ao seu valor atual de mercado, mas o que valeu a pena no mercado aberto em 1º de abril de 1991, data em que o Imposto Municipal foi introduzido. As propriedades que não existiam na época, mas que foram construídas ou alteradas desde então, são avaliadas como se existissem. Qualquer aumento ou queda nos preços da habitação, causado por mudanças no mercado imobiliário, não afeta a valorização do Imposto Municipal.
Como verifico minha banda e o preço de 1991?
Visita gov.uk/council-tax-bands. "Você encontrará uma estimativa histórica gratuita do valor da sua casa na última venda usando sites de comparação, como zoopla.co.uk. Você pode usá-lo para calcular o valor de 1991 com a ajuda da calculadora dedicada em moneysavingexpert.com', diz Nick Hill. 'Em seguida, compare-o com os limites da faixa de impostos do Conselho usando a grade criada pela associação de consumidores Qual? às which.co.uk.'
açõesGetty Images
Eu acho que estou pagando demais
Se você quiser comparar sua propriedade com as casas vizinhas, use o endereço delas. A informação está disponível gratuitamente. Ou você pode perguntar diretamente a seus vizinhos. Mas pise com cuidado, pois todos poderão perder. Por exemplo, se você converteu o loft para adicionar um quarto extra, a banda pode ter mudado para refletir o fato de que uma casa maior vale mais, mas a nova banda só entraria em vigor quando a propriedade fosse vendido. Portanto, se você comprou a casa recentemente, sua banda pode ser mais alta que a dos seus vizinhos, mesmo que eles também tenham um quarto extra, mas morem na casa antes da adição da sala.
"Se você desafiar o valor que está pagando, há uma chance de aumentar em vez de diminuir", alerta Nick Hill. "Ou pode ser que o imposto municipal de seus vizinhos suba e o seu permaneça inalterado, então considere cuidadosamente o quão forte é sua reivindicação antes de avançar."
E AS NOVAS PROPRIEDADES?
Se você estiver se mudando para uma nova casa ou uma casa que foi reformada recentemente, talvez ainda não tenha sido atribuída uma banda pela autoridade local, ou pode ter uma faixa provisória. Pergunte ao fornecedor ou entre em contato com a autoridade local.
POSSO DESAFIAR A FAIXA?
Sim, na Inglaterra, entre em contato com a Agência do Gabinete de Avaliação e, na Escócia, vá para os Assessores Escoceses. Encontre detalhes de contato em gov.uk.
E SE EU NÃO PAGOU BASTANTE?
"Você não deve pagar impostos atrasados, pois o erro não é seu", diz Nick Hill. "Mas você precisará pagar mais com a sua próxima fatura."
A partir de: Revista House Beautiful