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Entrar na escada da propriedade pode ser um verdadeiro desafio para muitos, pois a rota tradicional de propriedade é financeiramente inviável. Isto é especialmente verdade para as gerações mais jovens que estão cada vez mais trancadas mercado de imóveis.
Mas existem algumas maneiras alternativas e acessíveis que potencialmente compradores iniciantes pode possuir uma casa. Você só precisa saber sobre eles.
Um desses esquemas é a propriedade compartilhada, na qual você compra uma parte da casa, normalmente da associação habitacional que construiu o imóvel. propriedadee pague simultaneamente pagamentos de aluguel e hipoteca todos os meses.
House Beautiful UK conversou com Ella Cheney, uma oficial de campanhas da Federação Nacional da Habitação, para descobrir o que o esquema oferece, quem é elegível e os prós e contras. Aqui está tudo o que você precisa saber sobre essa maneira alternativa de comprar uma casa.
"A propriedade compartilhada é uma ótima maneira de ajudar as pessoas a colocar o primeiro pé na escada da habitação", diz Ella. ‘Basicamente, você compra uma parte de uma nova casa (entre 25% e 75%) construída por uma associação habitacional e paga o aluguel pelo restante.
"Se você quiser, poderá comprar mais ações da sua casa à medida que o tempo passa, conhecido como" escada ", até que você possua 100% dela".
O esquema apoiado pelo governo já existe há mais de 30 anos e o National Housing A Federação afirma que: ‘Através da propriedade compartilhada, milhares de pessoas foram capazes de possuir a casa de seus sonhos.
"Propriedade compartilhada é para quem ganha menos de 80.000 libras por ano (ou 90.000 libras por ano em Londres) que ainda não possui sua própria casa", explica Ella. Usually Geralmente, esses profissionais são jovens, que lutam para subir na escada da habitação, mas também podem ajudar as pessoas que desejam reduzir o tamanho ou encontrar um novo lar após o rompimento de um relacionamento. Em algumas partes do país, você também precisa morar ou trabalhar localmente para se qualificar ".
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Ghislaine Watts, 56, alugava em particular uma casa de dois quartos em Letchworth para si e para a filha caçula desde o divórcio. O aluguel estava rapidamente consumindo suas economias, mas ela não sabia o que mais poderia fazer. Vendo um artigo sobre #sharedownership, ela pensou que era uma boa ideia, mas se perguntou se era possível na idade dela.. Então Ghislaine viu um anúncio da Grand Union Homes para Meadow View, um esquema de propriedade compartilhada há mais de 55 anos na pitoresca vila de #Langford, #Bedfordshire, a cinco quilômetros ao sul de #Biggleswade. O esquema consistia em apenas seis casas, três bangalôs com duas camas e três casas com duas camas, e parecia exatamente o que Ghislaine estava procurando. “Eu não fazia ideia de que a propriedade compartilhada estava disponível para pessoas da minha idade, mas estou tão feliz que sim! Eu olhava em volta de outra casa de propriedade compartilhada, mas quando vi os planos para essas casas em Meadow View, fiquei tão entusiasmado que realmente comprei fora do plano. “A equipe de vendas da #GrandUnionHomes foi absolutamente maravilhosa. Eles foram muito úteis durante todo o processo e foram realmente pacientes com minhas perguntas intermináveis. Ghislaine, sua filha e sua gata de resgate Lily, se mudaram para sua casa de dois quartos há seis semanas e não podiam estar mais felizes. É a Semana da Habitação Rural, por isso estamos destacando as questões #ruralhousing e mostrando as soluções inovadoras das associações habitacionais para resolvê-las. É uma excelente oportunidade para destacar os desenvolvimentos bem-sucedidos que oferecem uma tábua de salvação para as pessoas locais em nosso vilas e aldeias do mercado e para reforçar a mensagem de que a habitação é vital para a sobrevivência das comunidades rurais e Serviços.
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Para aqueles com renda mais baixa, a propriedade compartilhada é uma boa opção, pois os valores dos depósitos são muito menores do que na compra tradicional de uma casa particular, além de pagamentos mensais serem mais baratos.
"Muitas vezes, isso sai mais barato do que apenas pagar o aluguel".
"Ao comprar uma ação menor antecipadamente, é muito mais acessível - você só precisa levantar um depósito comparativamente pequeno", diz Ella. ‘Por exemplo, se você compra uma parte de 25% de uma casa no valor de £ 200.000, precisa apenas aumentar uma hipoteca para cobrir £ 50.000.
‘Isso significa que você só precisará economizar £ 5.000 para um depósito de 10%. Seus pagamentos mensais cobririam o aluguel dos 75% restantes, mais os pagamentos de hipotecas. Muitas vezes, isso sai mais barato do que apenas pagar aluguel. "
Veja fotos / UIG via Getty ImagesGetty Images
Ella explica: ‘Para comprar uma casa de propriedade compartilhada, você deve entrar em contato com o agente designado pelo governo área - eles podem ajudá-lo a encontrar um imóvel que você goste e começar a bola comprando sua nova casa. '
ENCONTRE AQUI O AGENTE LOCAL
"Casas de propriedade compartilhada são como qualquer outra casa que as pessoas gostariam de comprar - a única diferença está na maneira como você a compra!", Diz Ella.
Dennis Gilbert / Ver fotos / UIG via Getty ImagesGetty Images
Entirely Depende inteiramente de onde você compra e que tipo de casa você frequenta - mas você pode entrar no escada de habitação para um depósito de apenas 10% em uma parte de 25% da casa ", Ella revela.
"Estamos trabalhando com compradores e associações de moradias para descobrir sua experiência com comprar uma casa de propriedade compartilhada e o maior desafio que surgia era o da conscientização ", Ella diz.
"As pessoas simplesmente não sabem o suficiente sobre propriedade compartilhada - ou, se ouviram falar, não entendem completamente o que é e as oportunidades que ela pode oferecer. Agora, estamos trabalhando para tentar mudar isso. '
Chev WilkinsonGetty Images
"O mais importante é fazer sua pesquisa", diz Ella. ‘Tente entender o que é propriedade compartilhada, quais podem ser os critérios para a casa específica que você deseja comprar e, finalmente, o que você pode pagar.
"Então, seja flexível: se uma casa de propriedade compartilhada em que você está de olho não funcionar para você, não tenha medo de encontrar uma que funcione".
Portanto, se você não puder pagar a hipoteca de 100% de uma casa, a propriedade compartilhada pode ser uma boa opção para você subir na escada da habitação como comprador pela primeira vez.
Para saber mais sobre propriedade compartilhada, visite o Federação Nacional da Habitação e Ajuda para comprar.
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