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Quando se trata de comprar uma casa nova, há muitas decisões que precisam ser tomadas, incluindo localização, tamanho e se você deseja comprar uma casa nova. nova construção ou casa mais velha.
Você pode adorar os recursos originais de uma propriedade de período ou talvez prefira o design elegante de um nova construção de baixa manutenção. House Beautiful UK fale com Elliot Castle, fundador e CEO da Nós compramos qualquer casa, sobre os prós e os contras de comprar uma casa nova, em comparação com uma propriedade existente mais antiga, para ajudar a informar sua escolha de compra.
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• É uma tela em branco
Uma nova casa de construção é uma tela em branco, com muitas empresas de desenvolvimento oferecendo aos compradores a opção de escolher entre uma variedade de acessórios, acabamentos e pavimentos. Ter essa liberdade de especificar a casa de acordo com seu próprio gosto e estilo pode ser atraente para muitos compradores e elimina o incômodo associado à redecoração de uma propriedade antiga quando você se muda.
• Ninguém viveu em casa antes
Muitas pessoas que compram uma casa nova são atraídas pelo fato de que ninguém nunca morou na casa antes e ela não tem histórico. Isso também significa que há menos chances de ocorrer problemas durante a compra de uma nova compilação, pois não há uma cadeia ascendente. Ou, no caso de compradores iniciantes investindo em uma nova construção, nenhuma cadeia.
• Boa proteção e garantia de 10 anos
Todas as novas casas de construção são construídas com as especificações mais recentes do setor e muitos desenvolvedores oferecem garantias ou seguros nas casas que constroem. Independentemente disso, todas as novas propriedades de construção vêm com uma garantia de 10 anos do National House Building Council, dando aos novos proprietários paz de espírito caso algo dê errado. Devido a esses níveis de proteção, muitos proprietários de novas construções descobrem que os custos de manutenção são baixos nos primeiros anos de vida na propriedade.
• Contas de baixa energia
Devido ao isolamento moderno e aos vidros duplos utilizados durante o processo de construção, contas de energia tendem a ser mais baixos do que uma casa antiga do mesmo tamanho.
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• Caro para comprar
As casas de construção nova são tão atraentes quanto as imagens de folhetos informatizados; no entanto, elas têm um preço premium. Assim como a compra de um carro novo, o preço de uma propriedade diminui no minuto em que você se muda e eles tendem a apenas manter o preço se você morar neles por tempo suficiente.
• Nenhuma visualização real
Em algumas situações, você nunca poderá realmente ver sua nova casa até que ela tenha sido construída. Nesse ponto, o depósito é pago e o hipoteca é classificado; não há como recuar. Embora você possa ser exibido em uma casa de espetáculos semelhante e receber desenhos e brochuras, às vezes sua nova casa não corresponde às suas expectativas. Muitos também acham que os cômodos de sua casa e seu jardim são menores do que o previsto quando se mudam, ou que eles passarão os próximos 12 meses morando em um canteiro de obras enquanto outras casas no local estiverem construído.
• Possíveis atrasos e complicações hipotecárias
Enquanto os desenvolvedores pintam uma imagem perfeita, os compradores de novas construções devem estar cientes - às vezes pode haver problemas iniciais. Atrasos na construção podem significar que sua hipoteca expira ou problemas que não foram sinalizados em uma pesquisa subitamente empinam suas cabeças. Embora qualquer empresa de desenvolvimento credível sempre ofereça assistência pós-venda, ela pode variar drasticamente.
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• Cheio de caráter
As casas antigas costumam ter muitos detalhes e personagens originais, como lareiras, tetos inclinados, vigas de madeira, grandes janelas, alvenaria complexa e sancas. Muitos compradores em potencial preferem que uma propriedade tenha sua própria identidade e características, em oposição à tela em branco de uma casa recém-construída.
• Experimentado e testado
Uma casa antiga pode ter um aconchegante, sensação caseira devido à sua longa alvenaria e características vintage. Além disso, as propriedades de construção antigas tendem a estar situadas em comunidades estabelecidas com antecedentes históricos e comodidades locais "testadas e aprovadas".
• jardins maiores
Como foram construídas anos atrás, quando o mercado imobiliário era menos competitivo e mais "produtivo", as casas mais antigas geralmente vêm com jardins maiores anexado a eles. Portanto, se você tem uma família jovem ou gosta de jardinagem, pode ser difícil ignorar a perspectiva de um jardim maior.
• Preço mais baixo
Geralmente, o preço das casas antigas tende a ser mais baixo do que o das novas construções, embora isso nem sempre seja garantido. Como as propriedades antigas estão em pé há muito mais tempo, muitas vezes você pode pechinchar por um preço mais barato. Obviamente, isso dependerá das condições da casa que você está comprando, exatamente onde ela está localizada e dos preços de venda recentes de qualquer casa na área. No entanto, você pode achar que uma casa moderna é muito mais cara que uma casa antiga com a mesma quantidade de quartos e espaço.
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• Contas de energia caras
Embora possuir uma propriedade com muito caráter e charme possa parecer um sonho tornado realidade, ele também pode ter suas desvantagens. Ao contrário das novas propriedades de construção, as casas mais antigas podem não ter recursos de economia de energia - como isolamento e janelas com vidros duplos. Isso pode custar muito dinheiro a um proprietário em contas de energia, principalmente quando se trata dos meses frios do inverno, quando uma quantidade maior de aquecimento e eletricidade é necessária.
• Mais manutenção necessária
Além disso, as casas antigas geralmente requerem mais manutenção e renovação em comparação com as casas recém-construídas, devido às suas características e utilidades antigas.
• Cadeias estressantes de propriedades
As "cadeias" de propriedades geralmente estão envolvidas na compra de uma propriedade antiga e existente. Essas cadeias podem ser imprevisíveis e causar muito estresse aos proprietários, caso sejam quebradas inesperadamente ou se estendam por um longo período de tempo. Isso não deve impedir você de fazer uma oferta em seu casa dos sonhos, mas é importante estar ciente de que o processo pode levar algum tempo.
Comprar uma casa pode ser uma das maiores e mais assustadoras tarefas que você jamais realizará; portanto, certifique-se de supere os prós e contras e pense em suas prioridades antes de mergulhar e começar a comprar seu sonho casa. A realização de muitas pesquisas e visualizações deve ajudá-lo a decidir que tipo de propriedade é adequado para você.
