10 tendências de design retro que podem estar desvalorizando sua propriedade por milhares

Você pode ter um esquema de cores do banheiro ou um tapete estampado em sua sala de estar que seja questionável, para dizer o mínimo. Mas, em vez de apenas não serem atraentes, essas coisas podem realmente ter uma influência negativa no valor da sua casa. Conversamos com Scarlette Douglas, incorporadora e apresentadora de Um lugar ao sol, para entender tudo.

"Meu trabalho como desenvolvedor é tornar uma propriedade o mais valiosa possível, por isso concentro-me em priorizar as principais coisas que podem ser melhoradas de forma rápida e barata antes de serem colocadas à venda", disse ela. "As pessoas julgam os livros pelas capas, especialmente quando se trata de comprar uma casa nova; portanto, se o seu casa ainda está presa em uma distorção do tempo, aqui estão algumas dicas rápidas para aumentar seu valor, sem quebrar o banco."

Juntando-se a Bathrooms.com, Douglas divulga os prós e contras das tendências de design que podem afetar o valor da sua propriedade:

1. Painéis de madeira à moda antiga

Painéis de madeira podem fazer com que uma propriedade pareça desatualizada e cansada, com 46% das pessoas dizendo que realmente as impediria de comprar uma propriedade. É surpreendentemente fácil de remover, então troque por um novo e papel de parede de bom gosto. Uma opção mais rápida é pintar os painéis em uma cor neutra - branco ou cinza claro seria uma ótima opção. Pinte as paredes próximas da mesma cor e seu quarto ficará instantaneamente mais brilhante. Isso deve aumentar seu valor e torná-lo mais atraente para potenciais compradores.

2. Banheiros De Abacate

Eu já vi muitos banheiros hediondos no meu tempo e, por mais que os de cor abacate fossem toda a raiva do dia, eles tendem a parecer cansados ​​e desatualizados agora. 44% dos potenciais compradores disseram que uma propriedade com um banheiro de abacate os adiaria.

Acredite ou não, você pode obter um conjunto completo por apenas US $ 373, para aumentar a capacidade de venda e o valor da sua casa, opte por uma elegante e branca.

3. Um bar embutido datado

Mais de um terço de nós (41%) diz que se eles entrassem em uma propriedade e vissem um bar embutido datado, eles voltariam a sair de novo. Embora eles sejam ótimo para festas, eles definitivamente não são a xícara de chá de todos. Provavelmente, muitas pessoas ficariam adiadas por quanto trabalho elas acham que custaria para remover uma.

Portanto, para parar de adiar os compradores antes mesmo de ver o espaço externo, concentre-se em diminuir o máximo possível. Talvez você não consiga demolir tudo, mas se você remover os bancos e as bebidas do bar, pinte tudo de maneira neutra. cor e, em seguida, adicione algumas fotos de família e um grande buquê de flores em um vaso adorável, você fará com que pareça muito menos assustador.

4. Wood Chip Wallpaper

Todos nós já descobrimos lascas de madeira - seja na casa dos seus pais ou avós, ou em praticamente todas as casas de estudantes por aí. Agora está incrivelmente fora de moda. Tanto é assim que 41% dos potenciais compradores decidem não fazer uma oferta em um local se este tipo de papel de parede possua. Não é difícil removê-lo; portanto, invista no equipamento certo, como uma ferramenta de pontuação de papel de parede e um líquido de remoção de papel de parede. Dentro de minutos, o material problemático estará deslizando pelas paredes.

5. Tetos Artex

Em poucas palavras, Artex governou os anos 70. Essa tendência retrô provavelmente é tão pouco inspiradora quanto a lasca de madeira, e 40% de nós afirmam que isso nos impediria de fazer uma oferta em uma propriedade. Usado para adicionar textura e design para tetos, Artex é realmente um nome de marca comercial da empresa, mas tornou-se sinônimo de efeito espiral ou texturizado. Ao remover o Artex, é melhor chamar os profissionais, pois todos os revestimentos adicionados antes dos anos 80 e alguns desde então podem conter amianto branco.

6. Tapete Pesadamente Modelado

Uma vez no auge da moda, isso agora é mais um lembrete de uma época em que o estilo era muito diferente. Um terço do Reino Unido (35%) decidirá não comprar um imóvel com este tipo de tapete.

A maneira mais fácil e rápida de fazer isso parecer menos assustador é se concentrar nas primeiras impressões. Portanto, procure substituir o tapete no hall de entrada e na sala de estar antes de colocar sua casa no mercado. Há alguns boa qualidade e muito orçamento opções disponíveis isso seria rápido de instalar e poderia mudar completamente a sensação de que os potenciais compradores ficam assim que entram pela porta.

7. Textured Wallpaper

Como eles amavam o papel de parede texturizado nos anos 80. Meu novo apartamento tem papel de parede em relevo nas escadas - faz todo o lugar parecer realmente antiquado e tira o charme que a propriedade teria quando você entra pela primeira vez. 34% dos compradores disseram que os adiariam, então é hora de livrar suas paredes do material esponjoso.

Design de papel de parede é muito pessoal, portanto, se você deseja substituí-lo por um design mais moderno, mantenha-o simples. Uma parede de recursos sempre funciona na minha opinião. Escolha uma, geralmente uma parede central na sala de estar ou atrás de uma cama no quarto, e mantenha as outras paredes lisas, limpas e arrumadas. Isso ajudará a impressionar qualquer comprador em potencial.

8. Crazy Paving

A pavimentação louca era imensamente popular e pode ser vista em todo o Reino Unido em calçadas e jardins. Agora, não está tão na moda e, como seria um grande trabalho substituí-lo, pode desvalorizar sua casa. 33% dos compradores de imóveis no Reino Unido disseram que seria suficiente fazê-los se afastar de uma propriedade.

Há duas coisas importantes que você pode fazer com isso antes de colocar seu lugar à venda:

• A opção mais valiosa, mas mais cara - cubra-a em decks de madeira. Existem inúmeras opções por aí e algumas são muito mais fáceis de instalar e mais baratas do que você imagina.
• A opção mais barata e menos valiosa é disfarçar a área com uma abundância de plantas em vaso. Escolha plantas grandes e extensas, como palmeiras e gramíneas, e agrupe vasos para que os compradores vejam mais plantas do que pedras.

9. Antiquado, lareiras embutidas em tijolo ou pedra

Isso impede 33% de nós de comprar um imóvel. Lareiras podem ser bonitas, mas desajeitado. As lareiras modernas estão prontamente disponíveis e são fáceis de encontrar, mas para evitar que você precise rasgar tudo, concentre-se apenas na atualização da lareira. Talvez com uma bela lousa ou alguns azulejos modernos e depois suavize as pedras pintando-as de cor clara.

Termine substituindo toda a desordem e ornamentos por um grande vaso de flores no meio da lareira. Isso fará com que a lareira pareça mais moderna, mas também impedirá que ela seja a primeira coisa que os compradores vêem (e não gostam) assim que entram.

10. Armários embutidos ao redor da cama

Os guarda-roupas embutidos são adoráveis ​​- eles mantêm tudo escondido e economizam espaço. Mas os populares nos anos 80 que cercavam a cama inteira são menos populares agora. Tanto é assim que 30% de nós escolheria não comprar em algum lugar, se ainda os tivesse.

Uma solução fácil é se concentrar na remoção dos armários-ponte que passam por cima da cama. Desaparafuse as portas e desmonte os armários ou, usando um martelo, bata as partes do meio para baixo. Pode ser necessário pintar a parede traseira atrás da cama, mas essas pequenas alterações farão com que o quarto pareça maior e mais moderno, o que deve ajudar a atrair mais compradores.