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Você sabia que mulheres solteiras são as segundo maior grupo de proprietários depois de casais? Eles superam em muito seus colegas do sexo masculino quando se trata de comprar solo, e seu número só está crescendo. Nos últimos seis meses, Casa Bonita e Maria Clara entrevistaram dezenas de mulheres solteiras compradores - e pesquisaram outras centenas - para saber mais sobre como e por que elas compraram. Como você poderia esperar, eles tinham ótimos conselhos a oferecer. Abaixo, compilamos algumas das dicas mais úteis.
Este é, sem dúvida, o conselho mais frequentemente oferecido. Conhecimento é poder, e quanto mais você souber sobre o que pode pagar, mais preparado estará para o processo de compra. "Muitas pessoas ficam intimidadas até mesmo porque parecem impossíveis", diz Malene Barnett, proprietária do Brooklyn. "Mas você só precisa começar. Encontre um corretor de hipoteca e descubra o que você precisa fazer. "Se suas finanças não estiverem em boa forma, procure um consultor financeiro, que pode ajudá-lo a economizar. Ele trabalhou para a proprietária Candice Walsh, que passou de US $ 17.000 em dívidas para possuir uma casa em apenas três anos.
O que nos leva a um ponto relacionado: a economia bem-sucedida começa com um regime rigoroso. Tanya Brown, proprietária de uma casa em Hoboken, Nova Jersey, começou a acompanhar com atenção seus gastos em uma planilha e depois encontrou lugares onde podia cortar. "Comecei a dizer aos meus amigos: 'se vamos sair, tem que ser barato'", ela ri. "Eu estava muito focado; Eu dizia: 'ok, você não vai viajar este ano, está pagando a fatura do cartão de crédito. A realidade disso era saber para onde meu dinheiro estava indo realmente me dava uma sensação de poder ".
Você acha que vai procurar um corretor de imóveis no momento em que estiver pronto para comprar? Você pode querer pensar novamente. "Nossos clientes favoritos são aqueles que nos procuram daqui a dois ou três anos", diz Danielle Lurie, que lidera uma equipe de corretores de imóveis femininos na Compass. Dessa forma, o agente pode trabalhar com você para encontrar suas opções enquanto você se prepara.
Uma coisa que aprendemos conversando com centenas de compradores? Não existe um tamanho único para empréstimos, hipotecas e assistência. A proprietária da Pensilvânia Emily Palen garantiu uma hipoteca da Veterans United porque seu padrasto é um veterano; em Nova Jersey, Beth Diana Smith descobriu um programa em sua cidade que contribuía com vários milhares de dólares para os custos de fechamento. Talvez no exemplo mais extremo, Nasozi Kakembo arrastou programas de assistência e empréstimos até encontrar um que cobrisse todos, exceto US $ 0,73 de seu pagamento inicial. "Você precisa fazer sua pesquisa", diz Carmelita Pickett, proprietária de casas solo no Texas, Virgínia e Geórgia.
Se você teve uma reunião com um corretor de hipoteca e decidiu adiar e salvar, convém fazer o check-in novamente. "Se você tivesse x quantia há 6 meses, talvez não pudesse pagar algo, mas agora com novas taxas de juros, pode haver um pouco mais de espaço por lá ", aconselha Lindsay, membro da equipe de Danielle Lurie Orgulhoso. Lurie acrescenta: "É bom entrar em contato com alguém que está acompanhando para que eles possam alertá-lo".
O processo de compra de casa envolve a interação com muito de pessoas, e um encontro infeliz com um deles pode ser um grande negócio. Muitas das mulheres com quem conversamos pediram aos futuros compradores que entrevistassem vários corretores em potencial e procurassem segundas opiniões de inspetores e contratados.
Outra realização que quase todos os compradores tiveram? Você sempre precisará de um pequeno mais do que você pensou que faria. Ou seja, não economize apenas o suficiente para o seu pagamento; reserve um pouco mais para custos imprevistos, que podem variar de inspeções a reparos e taxas menos conhecidas (um proprietário sugere US $ 10.000 de sobra). "Eu nunca considerei que, no meu fechamento, teria que comprar qualquer combustível que sobrasse no tanque", ri Rebecca Scholand, proprietária de New Hampshire.
"Você precisa se preparar para o vencimento de todas as contas relacionadas à casa em um curto espaço de tempo", acrescenta um comprador anônimo. "As contas maiores eram devidas dentro de 3-5 dias uma da outra, o que eu não havia planejado. Há muitos custos inesperados que precisam ser alocados, por isso seria uma idéia maravilhosa ter um fundo de contingência reservado para esses custos ".
Em termos de custos de longo prazo, faça um balanço dos impostos sobre a casa que deseja comprar, bem como quaisquer taxas para Associações de Proprietários de Imóveis ou placas CoOp.
Só porque você não precisa levar em consideração os desejos de outra pessoa, não significa que não precisará comprometer sua compra. Vários proprietários sugeriram que se sentasse cedo para fazer uma lista das coisas que você deseja em uma casa, definindo o que você está preparado para ser flexível - e o que você não é. Alguns compradores optaram por mudar de áreas urbanas para áreas suburbanas; outros mudaram completamente de estado; outros comprometeram metragem quadrada de certos bairros. "Faça uma lista dos itens indispensáveis antes de iniciar o processo de procura", aconselha um proprietário.
Procurando obter o máximo que puder? Isso pode não ser uma boa ideia, dizem alguns proprietários. "Compre ao seu alcance", aconselha um. "NÃO compre mais do que você pode pagar. Talvez você nem sempre tenha o emprego perfeito e precisará de uma casa que forneça a estabilidade necessária sem se preocupar se é possível efetuar o pagamento. "
Marc Davila
