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Arielle Samuels queria comprar uma casa por anos. Quando ela se deparou com um novo desenvolvimento em andamento, ela embarcou no processo de compra de casa sem corretor de imóveis. Aqui está o que ela aprendeu.
Eu sempre quis comprar uma casa; estranhamente, foi mais um foco do que um casamento. Eu andava pelas lojas de móveis e imaginava como decoraria. Em 2015, eu estava alugando com uma colega de quarto em Washington, DC, e ela acabou se mudando porque comprou o lugar, e eu fiquei no apartamento. Mas isso me inspirou a olhar.
Há uma tonelada de empreendimentos imobiliários acontecendo aqui e as taxas de juros não eram muito loucas, então eu estava procurando por um apartamento de um quarto e provavelmente consegui encontrar isso por cerca de 250 a 270 mil. Agora, é provavelmente baixo para três centenas.
Eu realmente comecei a jornada em 2014 e até consegui um corretor de imóveis. Mas então cheguei à conclusão de que não me sentia financeiramente preparado. Eu ainda estava lutando com dívidas no cartão de crédito. Então, acabei conseguindo outra colega de quarto e isso ajudou a reenergizar meu plano de poupança, para que eu pudesse economizar dinheiro suficiente que eu achava que seria viável para um adiantamento.
Então, um dia, eu estava dirigindo para gostar da Target, que está em Hyattsville, Maryland, e vi um modelo para um novo desenvolvimento em meados de 2018. Era uma boa localização, a 10 minutos do aeroporto, e a ideia de comprar uma moradia pelo que eu pagaria por um quarto do que a DC parecia uma decisão financeira melhor. Então coloquei meu nome na lista VIP para receber notificações e novidades sobre o projeto.
Eu sabia que queria me preparar para o processo de compra, então comecei este programa chamado Escolha da NACA. É para aqueles que não sentem que têm meios financeiros para comprar e, portanto, trabalham com você. Você precisa provar que pode pagar a hipoteca mensalmente, mas, quando for aprovado para o programa, não haverá pagamento, nenhum custo de fechamento, uma taxa de juros significativamente mais baixa. Para terminar o programa é tedioso, no entanto. Você está imprimindo seus extratos do cartão de crédito e eles estão vendo todo mês o que você está gastando. Depois de duas ou três consultas, eu estava tipo, isso é demais agora - mas me ajudou a começar a economizar.
Em março de 2018, recebi um e-mail informando que a construção estava em andamento no desenvolvimento, então entrei em contato com um amigo que havia comprado um condomínio e também não usava corretor de imóveis. Ela disse que não achava que um corretor de imóveis agregaria muito valor, porque é uma nova construção. Ela também mencionou que pode haver uma vantagem para mim, porque às vezes não usar um corretor de imóveis ajude com seu ponto de vista de negociação desde então, o vendedor não terá que dar comissão ao corretor de imóveis. Então eu pensei, ei, é factível.
Quando fui ao primeiro compromisso para a reunião de vendas, na verdade trouxe meu melhor amigo. Eu me senti um pouco apressado durante o processo de vendas, e quando eu estava escolhendo acabamentos e tudo, desde o novo desenvolvimento. Eu provavelmente poderia ter vindo mais preparado com o que queria - teria sido bom me sentir um pouco mais tranqüilizado, todas as seleções que eu fiz são realmente o que eu queria, ao contrário de gostar, apenas não sabendo todos.
Eu diria que o maior profissional da compra de um novo empreendimento é que sabia que a propriedade era exatamente o que eu queria. Mas o maior golpe é definitivamente o tempo de entrega. Agora entendo que é uma ocorrência comum que as datas de entrega se movam e que os desenvolvedores subestimem. Então isso foi realmente difícil para o gerenciamento de expectativas.
A outra coisa era que eu não precisava passar pelo processo de inspeção residencial, que provavelmente teria sido bastante estressante, então você pode simplificar, um pouco da compra de casa processo.
Eu meio que comparo um corretor de imóveis com um planejador de casamentos, você sabe, eles estão coordenando tudo e meio que também agindo como uma caixa de ressonância, um terapeuta, então você só precisa saber que pode desempenhar esses papéis em outros maneiras. E agora que fiz isso, estou dando conselhos a alguns dos meus amigos que estão comprando, então estou fazendo isso.
