Parabéns, você decidiu que precisa de um arquiteto! Todo arquiteto tem seu próprio estilo, técnicas e pontos fortes, e se seu projeto é grande ou pequeno, é importante encontrar um que seja adequado para você.
1. Decida qual é o seu projeto: Primeiras coisas: esclareça quais são suas necessidades e verifique se você está na mesma página que sua família / parceiro de negócios / etc. Decida também quanto do trabalho você fará e em que medida você precisará do envolvimento dos arquitetos. Pode ser útil para você e seu possível arquiteto, se você definir claramente o escopo do seu projeto. Fazer listas, priorizar e extrair imagens do que você faz e do que não gosta será incrivelmente útil para você e o designer.
2. Determine seu orçamento e cronograma: Isso pode incluir o custo do terreno, custos de construção, taxas de arquitetos e consultores e custos de licenciamento. Às vezes, os arquitetos têm orçamentos mínimos com os quais trabalharão e suas taxas serão, de alguma forma, baseadas no custo do seu projeto. Você também deve decidir quando deseja que o projeto seja concluído - você está dentro de um prazo ou pode demorar um pouco? O arquiteto pode ou não conseguir atender a esses requisitos.
7. Obtenha uma lista de referências e visite alguns projetos construídos: Converse com os clientes anteriores do arquiteto e faça muitas perguntas - não deixe de descobrir o que é ruim e o que é ruim na experiência deles. Visite alguns dos projetos semelhantes aos seus e avalie a qualidade do design e das habilidades por si mesmo.
8. Descubra como as taxas são estabelecidas: Esteja ciente de que muitas vezes uma taxa de arquiteto é baseada em uma porcentagem do seu orçamento. Pode ser por hora, taxa fixa fixa ou com base no custo final da construção. É importante deixar claro para o arquiteto qual é o seu orçamento e o que isso inclui ou não. Muitas vezes, existem taxas adicionais para viagens, materiais, modelos 3D, horas extras, alterações significativas em um design etc. Você também pode ser solicitado a fornecer um retentor (semelhante a um adiantamento) no início do projeto. Você não quer que isso seja uma surpresa mais tarde.
9. Peça para ver um exemplo de seu contrato padrão: Geralmente, essa é uma versão do Contrato de arquiteto-proprietário B101 da AIA. Certifique-se de entender e estar confortável com os termos do contrato. Antes de assinar na linha pontilhada, é aconselhável que seu advogado revise o documento.
