Pagar demais pelo aluguel é algo que muitos de nós consideramos uma indignidade terrível, mas necessária, da vida moderna, como assentos de avião desconfortáveis ou receber e-mails de trabalho na cama. Mas os aluguéis em algumas das cidades americanas mais caras podem - felizmente - estar caindo.
Em US $ 3.200, a mediana do aluguel de um apartamento de dois quartos na cidade de Nova York caiu substancialmente 19,6% desde seu pico de quase US $ 4.000 em março de 2016, de acordo com relatório pelo site de aluguel Zumper. Os aluguéis de um quarto, agora em média 2.850 dólares, caíram 15,4% nesse período.
Um quarto de dois quartos em San Francisco ainda custa US $ 4.560 obscenos por mês - mas caiu 8,8% em relação a outubro de 2015, quando atingiu US $ 5.000 (os aluguéis de 1BR caíram 7,6%, para US $ 3.390). E as rendas medianas de um quarto em Oakland e Chicago, embora ainda estejam entre as mais altas do país, caíram 16,5% (para 2.020 dólares) e 26,3% (para 1.510 dólares), respectivamente.
Em Chicago, pelo menos, as quedas de aluguel podem ser riscado até um lento declínio na população e um aumento de novas unidades de aluguel nos últimos anos - a expansão da oferta de moradias que muitos defensores da habitação a preços acessíveis têm clamado. Em Nova York e São Francisco, pode ter mais a ver com os próprios limites do espaço-tempo: quando um alugando um apartamento mediano de dois quartos por US $ 5.000 por mês, quase não há para onde ir além de descer - ou sair da cidade.
Os aluguéis ainda estão subindo em Los Angeles, Washington, DC e San Diego, mas muitas das cidades mais caras da América parecem ter passado dos picos - pelo menos por enquanto. Os aluguéis médios em San Jose, Califórnia, Boston, Miami e Honolulu caíram em relação aos picos de 2015 e 2016 nos imóveis de Zumper análise (que analisou a solicitação de aluguel em prédios de apartamentos com várias unidades, mas não as residências familiares condomínios).
Essas são ótimas notícias para locatários - nessas cidades grandes e caras, pelo menos. Mas os aluguéis ainda aumentam nacionalmente em 3,2% em relação a agosto de 2016 e estão subindo rapidamente em cidades mais acessíveis.
Os aumentos de aluguel ano a ano para apartamentos de um e dois quartos aumentaram dois dígitos em Dallas (11,5% para um 1BR, 13,9% para um 2BR), Sacramento, Califórnia. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%) e Salt Lake City (15,6% / 15,8%), entre outros locais.
Ainda assim, tente contar a alguém em São Francisco - onde até quem ganha seis dígitos pode gastar mais de 96% de sua renda com necessidades básicas, como moradia, alimentação e transporte - que o aluguel médio de um leito de duas camas em Salt Lake City "saltou" 15%... para US $ 1.170 por mês. Espero que você receba o mesmo entusiasmo que um assento apertado do meio ou um e-mail de trabalho tarde da noite.
