Há uma razão para essa frase cansada sobre imóveis: trata-se de "localização, localização, localização". A qualidade de um bairro era uma das principais preocupações de 60% dos compradores de casas recentes, de acordo com um 2017 report pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis. E site imobiliário Trulia descobriu que 85% dos usuários que planejam comprar uma casa no próximo ano e meio disseram que o bairro era igualmente ou mais importante que a própria casa.
Escolher um bairro em que você não mora atualmente pode ser complicado; Uma maneira inteligente de fazer isso é alugue uma Airbnb no meio da semana e passar um dia de trabalho morando lá, para que você possa experimentar em primeira mão como seria o ruído da viagem e da noite. Mas existem ferramentas on-line que podem lhe dar uma sensação decente de um lugar distante, como dar um passeio no Google Street View. E hoje Trulia adiciona a essa caixa de ferramentas um novo recurso chamado "O que dizem os habitantes locais”- que mostra uma imagem de um local com base nas respostas dos residentes coletadas em seu site no ano passado.
O recurso, ainda na versão beta, só está disponível em cidades maiores por enquanto. E, como em qualquer conteúdo on-line de fontes coletivas, você provavelmente deve levar essas idéias com um pouco de sal. Mas eu testei a ferramenta em Boston, e ela é muito bonita em muitos lugares.
Por exemplo, 98% dos entrevistados no caro South End, na moda, disseram que é favorável a cães. É um eufemismo: há uma padaria para petiscos, parques para cães sem coleira e cafés que parecem uma daquelas pinturas em que os cães estão jogando pôquer. E 99% disseram que você pode caminhar até restaurantes - mais uma vez, um eufemismo, já que o South End é o destino gastronômico de Boston há anos.
28% disseram que o South End está quieto, e é aqui que você deve se lembrar de que tudo isso é bastante subjetivo e varia mesmo dentro de um único bairro. Tremont e outras ruas principais são bastante barulhentas e movimentadas, repletas de restaurantes e lojas acima mencionados. Mas certas ruas laterais de South End são surpreendentemente serenas - pelo menos no meio de uma grande cidade.
Da mesma forma, 45% disseram que seus vizinhos são amigáveis, e eu já conversei e até fui convidado a entrar por amáveis estranhos do South End mais de uma vez. Mas lembre-se que isso é da perspectiva dos bostonianos locais. Pessoas de regiões mais agradáveis dos EUA podem não perceber que simplesmente fazer contato visual no inverno pode ser considerado um gesto muito íntimo por aqui.
Outros indicadores úteis para os caçadores de casas incluem se os entrevistados planejam permanecer no bairro por mais de cinco anos, se as crianças brincam do lado de fora, se essas ruas têm calçadas e estão bem iluminadas, e se as pessoas se sentem seguras andando sozinhas noite. No extremo sul, 57% disseram que as crianças brincam fora (já vi isso de vez em quando), 82% caminhavam sozinhas à noite e 34% disseram que planejam ficar por cinco anos.
Do outro lado da cidade, em Brighton - lar de muitos estudantes universitários e vinte e poucos nômades - apenas 12% dos os entrevistados planejam ficar mais de cinco anos e apenas 26% disseram que as crianças brincam fora, mas 92% andam sozinhas à noite.
Enquanto isso, fora da Harvard Square, em West Cambridge, 100% dos entrevistados andavam sozinhos à noite. De fato, a área parece bastante ideal: três em cada quatro entrevistados disseram que as crianças brincam do lado de fora, que os vizinhos são amigáveis e que planejam ficar por cinco anos ou mais. Claro, essa é uma das razões pelas quais o preço de uma única casa aqui pode atingir oito figuras.
O recurso também informa quantas pessoas responderam em cada bairro (e a ferramenta está disponível apenas em áreas com pelo menos 10 respostas). West Cambridge teve apenas 25 participantes, em comparação com mais de 800 no South End e mais de 2.000 em Brighton - tornando os dois últimos muito mais confiáveis.
Um editor que mora em Candler Park, em Atlanta, pode garantir a simpatia por cães da região, dizendo: "A classificação diz que 100% aceita cães, o que explica como eu vi um cachorro perdido no outro dia e quando corri para dentro para pegar uma trela, nada menos que quatro pessoas separadas haviam vindo em seu socorro, incluindo o chef de um dos restaurantes (96% alcançáveis) que viu o cachorro pela janela minúscula e queimou um lote de rolos de canela para resgatá-lo. ”
Em Carrollton, Nova Orleans, um editor disse: "Eu cliquei em alguns bairros próximos e senti que alguns dos 'por cento que andavam sozinhos à noite' estavam um pouco de folga". No entanto, eles acrescentou: “A minha classificação era alta para o espírito de férias, e devo dizer que me senti muito atenta, porque acho que muitas pessoas no meu bairro decoram e ficam empolgadas com isso. feriados. Há uma casa nas proximidades que organiza um banquete de Halloween elaborado em uma mesa de jantar no quintal da frente todos os anos, completo com esqueletos que posam comendo de taças de ouro e outras coisas. ”
Para verificar o recurso, pesquise casas na sua área em Truliae role para baixo até ver "O que dizem os locais". Dê uma olhada na sua vizinhança e informe-nos o quão preciso você acha que é nos comentários.