O Airbnb é incrível - até que não seja. Dez anos depois, ainda é um salto de fé como viajante ficar na casa de um estranho. Você joga os dados e pode aterrissar em um lugar que torne todos os seus sonhos realidade: encontrei alguns tesouros absolutos como esse. Ou talvez não seja horrível, mas é um aluguel corporativo chato. Ou talvez haja literalmente dois de cada utensílio e prato, porque o anfitrião é um baratinho que não entende que isso seja hospitalidade, não imóveis. Ou talvez cheira a xixi de gato, ou há uma barra de sabão viscosa em uma piscina de escória para todos os convidados compartilharem ou pior - muito pior.
Sim, sim, é por isso que existem críticas, mas aqui está a questão das críticas: as pessoas as escrevem. E você sabe o que isso significa - toda uma confusão de fatores complicadores pode entrar em jogo.
Olá, sou Dana e sou um host do Airbnb. Também sou hóspede do Airbnb e posso perder dias inteiros vasculhando o site pelo local certo para ficar quando viajo, tentando desesperadamente analisar comentários e ler nas entrelinhas. Já é ruim o suficiente em uma cidade menor, onde existem apenas algumas centenas de listagens. Comece a falar sobre um lugar como Paris, por outro lado - onde uma má decisão sobre onde ficar pode realmente arruinar o que pode ser uma viagem única na vida - e a pressão é real. Você confia em deixar a sua felicidade de férias para as pessoas que podem estar escrevendo críticas amargas?
Até agora, eu fiquei com o meu manual de ficar apenas com o Superhosts (eu sou um, então eu sei o quanto os anfitriões precisam trabalhar para conseguir lá), estudando realmente as opiniões e certificando-se de ler as críticas que os anfitriões deixam para seus convidados anteriores (não quero ficar no Airbnb este escritor fez!).
Scott fundou Airdna alguns anos atrás, depois que ele deixou seu emprego em período integral e considerou a hospedagem no Airbnb um potencial fluxo de renda, diz ele. Ele veio de uma função de análise de dados e ficou "surpreso por não haver informações fornecidas pelo Airbnb ou por um terceiros sobre como definir preços, definir estadias mínimas, todos os botões que você pode ajustar para melhorar sua listagem e receita."
Então, ele diz: “Decidi coletar todos os dados de todas as propriedades do país [e mais tarde] para descobrir o que separa o melhor das listagens com baixo desempenho e cria insights de dados para ajudar as pessoas a se tornarem melhores operadoras. ”
Scott, analisando todos esses dados, "você percebe que é difícil decifrar o que é um ótimo Airbnb do resto do pacote. Porque existe esse problema com a escala de classificação em que tudo está meio inflado. ”Americanos em em particular, ele diz, "gostaria de avaliar as coisas muito altas - ou muito baixas". Estamos exuberantes com nossos elogios. parece. "Normalmente, os americanos pensam: 'essa foi a melhor experiência de todos os tempos!'", Diz ele.
Portanto, terminamos com 82% de todas as propriedades do Airbnb com pelo menos uma classificação de 4,5 estrelas. Isso significa que um 4.4 é realmente ruim, mas "isso não é óbvio para o consumidor".
Além disso, diz Scott, "do ponto de vista do consumidor, eles não estão pensando em políticas de cancelamento" e em outros fatores que resultam em uma ótima experiência.
Então, quando ele teve aquele momento, ele pegou todos esses dados e os colocou em funcionamento - para o hóspede. Então, graças a eles, podemos permitir que a ciência destrua nossos concorrentes. A ferramenta, o site diz:
Agora, como apresentador, certamente gostaria de saber o que é "muito mais". Mas, como viajante, estou feliz que alguém esteja fazendo o trabalho pesado. Também é ótimo que eles mostrem o preço médio reservado para a propriedade no ano passado. Com a maioria dos hosts (inteligentes) ajustando seus preços diariamente - há um aplicativo para isso! - e a adição de taxas de limpeza bastante variáveis, é difícil saber se o preço que você está vendo é um acordo justo e, portanto, só isso vale o custo de entrada (que é gratuito, a propósito - não há cobrança por isso ferramenta).
A única desvantagem é que ainda estamos confiando em grande parte nas classificações de hóspedes. E como eu descobri na minha estadia mais recente em outra cidade, com um anfitrião altamente cotado, com uma propriedade muito decepcionante, definitivamente há um excesso de inflação acontecendo. Portanto, certamente adicionarei essa ferramenta ao meu arsenal de planejamento de viagens, mas concordo com Scott sobre isso - ainda não há substituto para a leitura desses comentários.
A essa altura, você provavelmente já está realmente pronto para parar de ver artigos de "ano novo, novo você". Janeiro é um mês em que muitos setores prosperam quando se trata de marketing, e você pode culpá-los? O início do novo ano significa um novo começo para todos, e muitas pessoas encaram isso como uma maneira de melhorar sua vida pessoal ou profissional. Mas às vezes o maior erro que alguém pode cometer ao entrar no ano novo de uma marca é pensar muito grande.
Olivia Muenter
cerca de 16 horas atrás
Se você é um amante de animais que mora em um apartamento pequeno, temos boas notícias: sua metragem quadrada não precisa desqualificá-lo para comprar um cachorro. O treinador de cães Russell Hartstein, CEO da Fun Paw Care Puppy and Dog Training em Los Angeles, diz que os cães estão na hora intensivo, não intensivo em espaço - ou seja, o tempo que você gasta com eles é mais importante do que o tamanho do seu casa.
Ashley Abramson
Ontem