1. Conheça o seu mercado. Esta é sua primeira linha de defesa contra a assinatura de um contrato exorbitante, apenas para depois perceber que você pagou demais. Observe várias listagens no bairro, converse com os moradores atuais e sempre verifique sempre um site como Rentometer para ver como seu aluguel potencial se comporta. Fazer a lição de casa renderá uma negociação mais suave e um acordo melhor.
2. Pague cedo. Entre na mente do seu senhorio. Obter um preço alto por um apartamento é bom, mas também o inquilino paga sempre a tempo ou com antecedência. Prove que você é um inquilino consistente e confiável (e aponte-o regularmente); seu senhorio pode simplesmente decidir renunciar a um aumento de aluguel para manter a responsabilidade por você.
3. Faça reformas. Handy em casa? Essas são habilidades valiosas que realmente podem valer a pena. Se você tem vontade de arrumar o aluguel, tente negociar uma “taxa” para ser retirado do aluguel. Remodelando pisos ou armários, abrindo novamente a cuba ou substituindo janelas esculpidas - essas coisas agregam valor à propriedade do proprietário, mas, como inquilino, você também colherá os benefícios de um espaço melhor. Win win!
4. Estenda seu contrato. Negociando? Faça concessões que não afetem seus resultados. Comprometer-se com uma concessão mais longa dará ao senhorio a tranquilidade de que ele não fará outra pesquisa de inquilinos tão cedo. Facilitar sua vida pode apenas deixá-lo disposto a fazer um acordo melhor e permitem que você troque esse preço mais baixo por mais tempo.
5. Pesquisa fora de época. Tire proveito da oferta e demanda. Menos inquilinos significam menos concorrência e mais proprietários procuram fazer um acordo para impedir que seus apartamentos fiquem vazios. Quando você deve procurar? O inverno é sua melhor aposta para encontrar um roubo de apartamento. Ninguém quer para se mover na neve e você pode usar isso para sua vantagem. Pesquise outubro a março e pagará todos os meses em economia.