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UMA uma lambida fresca de tinta e alguns móveis novos nem sempre são suficientes para transformar os espaços de uma casa. Às vezes, você precisa pensar maior, mais ousado e mais profundo.
Adicionar espaço ao renovar não agrega apenas valor financeiro à sua casa; agrega valor real à maneira como você experimenta sua casa. A Parceria Hopps, um grupo de especialistas em paredes de festas com sede em Londres, estabelece os sete principais quartos de sua casa para considerar a reinvenção.
1. Conversões de loft
UMA Conversão loft é provavelmente a maneira mais rápida e fácil de adicionar um espaço extra à sua casa, mas, surpreendentemente, um Uma pesquisa com comerciantes descobriu que as conversões de loft estão entre as construções mais problemáticas para empreender. No entanto, isso não parece ter afetado muito sua popularidade, especialmente em cidades densas como Londres, onde o espaço é mais limitado.
Normalmente, a permissão de planejamento não é necessária (dentro de certos limites), o que pode facilitar o processo - mas em um terraço ou propriedade geminada, você precisará cumprir a Lei da Parede do Partido e informar o vizinho adjacente das obras a serem feitas com um notificação formal.
As crianças quase universalmente amam um quarto no sótão (o mais velho fica com o primeiro par!), Mas uma conversão em loft pode servir a qualquer função que você deseja, seja um ambiente de escritório produtivo, um espaço de estúdio inspirador ou um entretenimento completo quarto.
Richard Powers / ArcaidImagesGetty Images
2. Extensões: Criando novos quartos
Uma nova sala pode dar nova vida à sua casa. Não é apenas uma maneira de aliviar uma casa lotada: uma nova sala é uma tela em branco e pode atender a qualquer requisito que você precisar - oficina, casa de hóspedes, quarto, sala de jantar, etc.
Extensões tornaram-se a maneira mais popular de cultivar uma propriedade. É muito menos restritivo do que converter um loft ou porão, mas ainda existem restrições ao planejamento da permissão, dependendo do tipo de propriedade que você possui. A adição de espaço extra não apenas oferece mais liberdade e controle, mas também pode adicionar mais de 10% ao valor da sua casa.
Os custos parecem se fixar em cerca de 1.000 libras por metro quadrado para uma extensão de um andar, mas você pode reduzi-los um pouco, se quiser dedicar algum tempo de bricolage e usar materiais recuperados. Reduza os riscos, permitindo um pouco de buffer no seu orçamento e verifique se você está no caminho certo com seus vizinhos - especialmente se estiver construindo limites ou paredes de festa.
David PapazianGetty Images
3. Salas de utilidade
Geralmente pouco mais do que um espaço esquisito para um secador de roupa e um freezer, uma despensa com utilitários reais tende a fazer mais sentido do que um espaço reservado para seus produtos de linha branca.
O encaminhamento de encanamentos e canos de esgoto para uma pia grande, máquina de lavar ou lava-louças pode transformar um espaço marginalmente acessível em uma sala sem a qual você não poderia viver. Também alivia a sua cozinha de algumas de suas funções, tornando-a um local mais relaxante para despertar seus sentidos, liberando mais espaço viável.
Hero ImagensGetty Images
4. Renovação da cozinha
O coração da casa nunca deve ser negligenciado. Remodelando sua cozinha é bom por muitas razões - aparelhos novos e super eficientes, uma aparência nova e um armazenamento inteligente na cozinha são um impulso incrível para sua casa durante todo o dia.
Cozinhas são lugares felizes; eles estão cheios de comida, bebida, música e risos. A sala de trabalho mais difícil da sua casa merece ser a melhor e, às vezes, a menor das mudanças pode fazer toda a diferença.
Todo mundo tem algo em sua cozinha que os incomoda. Pode ser uma pequena pia de cozinha, ou a falta de espaço na bancada ou uma máquina de lavar louça. Talvez você apenas odeie o ladrilho. Seja qual for a sua queixa principal, tire-a da equação - o que facilitar a sua cozinha, facilitar a sua vida.
Hoxton / Tom MertonGetty Images
5. Espaços abertos
A vida em plano aberto não é apenas um modismo falso que promete coisas que não pode oferecer. É um grande negócio - um que pode adicionar até 6% ao valor da sua casa. Cozinhas que fluem para áreas de jantar e de estar, salas inteiras reunidas em um único santuário homogêneo. Vida sem limites.
Porém, nem sempre é possível viver em plano aberto. Essas paredes de suporte de carga não estão lá apenas para encaixotá-lo; Eles mantêm sua casa em ordem. E se você mora em uma propriedade geminada ou com terraço, as casas dos seus vizinhos dependem da sua para ficar em pé também.
Existem algumas soluções inteligentes (e bonitas), como janelas internas gigantes, portas deslizantes internas, arcos e suportes internos simples - maneiras de adicionar uma sensação leve e ao ar livre sem comprometer a estrutura integridade.
De qualquer forma, um agrimensor precisa avaliar a situação antes que qualquer coisa ocorra, e um Aviso do Mural do Partido precisa ser enviado aos vizinhos se você estiver em uma propriedade adjacente.
G. Jackson / ArcaidImagesGetty Images
6. Cave cave
Quando você constrói e constrói o máximo que sua propriedade permite, para onde mais resta? Hora de pensar em outro nível. Proprietários ambiciosos em cidades apertadas estão levando suas casas para o subsolo, fazendo com que o espaço sob seus pés funcione para eles.
Uma escavação no porão não é tarefa fácil, no entanto. É uma operação complexa, cara e que consome muito tempo, que pode colocar grandes porções da sua casa fora de ação por longos períodos. Os despojos de tal empreendimento valem a pena, com piscinas subterrâneas, academias e outras comodidades de luxo se tornando uma adição básica ao lado do espaço adicional.
A construção do porão é um assunto totalmente diferente da extensão comum ou conversão de loft, mas ainda cai sob a remessa da Lei da Parede do Partido por causa do potencial de danos a estruturas compartilhadas - e isso é realmente um pouco difícil ponto.
Há histórias de horror em abundância de desmoronamentos e desmoronamentos que afetam vizinhos vizinhos e, crucialmente, não são cobertos pelo seguro. Isso levou os vizinhos assustados a impor depósitos de segurança sob a Lei do Muro do Partido para cobri-los se algo der errado.
Atualmente, a Lei da Parede do Partido tem mais de 20 anos e não está equipada para os meandros da nova onda de escavações no porão. Um novo projeto de lei para o desenvolvimento subterrâneo está no horizonte, o que poderia acabar com a exploração da segurança demandas de depósitos, mas não está claro se isso servirá para o desenvolvimento de proprietários de imóveis às custas de seus proprietários. vizinhos.
É seguro dizer que há muito em que pensar antes de decidir construir para baixo, mesmo que seja bastante à la mode.
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7. Dependências
Não, não uma casinha no sentido tradicional (a menos que seja isso que você procura, é claro); um novo prédio independente e totalmente independente não é uma visão incomum. A aplicação mais comum tende a ser a de uma "caverna do homem" - um termo aparentemente ainda vivo e bom.
Nem todos os anexos precisam ser novos ou extravagantes. Uma estufa ou galpão pode não justificar qualquer reforma, mas uma garagem? Agora você está em algo.
UMA conversão de garagem pode transformar um local de descanso para panos oleosos e latas de tinta velhas em um espaço de vida glorioso. Apenas pense: já está tudo lá, uma concha vazia esperando por uma nova vida. Enquanto você não estiver expandindo a estrutura, a permissão de planejamento geralmente não é necessária; portanto, uma conversão de garagem é uma maneira relativamente rápida e barata para o sucesso da renovação.
chuckcollierGetty Images
O que é a Lei da Parede do Partido?
A parede do partido etc. A lei de 1996 é um ato do parlamento. Nos termos da lei, qualquer pessoa que queira realizar um trabalho em sua propriedade deve notificar formalmente os proprietários dos vizinhos antes do início do trabalho e dê a eles a oportunidade de revisar os trabalhos propostos por uma parede do partido agrimensor. O ato fornece uma estrutura para lidar com três tipos diferentes de obras:
Os vizinhos são notificados com o que chamamos de Aviso do Mural da Festa.
O que é um aviso no mural da festa?
Em termos simples, é uma carta enviada aos seus vizinhos para que eles saibam que você pretende realizar trabalhos em sua propriedade. Depois de receberem este aviso legal, eles têm a opção de consentir com os trabalhos ou solicitar a representação de um inspetor de parede. Ambos os lados podem concordar com um único agrimensor, mas podem escolher um para cada um - nesse caso, os dois trabalharão juntos para chegar a um acordo. Um inspetor da parede do partido pode ajudá-lo a redigir um aviso e aconselhar o que fazer quando receber um.
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