Essas casas minúsculas de 500 pés quadrados na moda com certeza são fofas e é uma boa idéia reduzir sua pegada ambiental e adotar uma vida "micro" consciente. Mas, embora essas casas possam ser pouco, elas podem ser extremamente difíceis de financiar, pois as hipotecas tradicionais nem sempre são uma opção.
"As empresas de hipoteca geralmente emprestam apenas casas com fundações permanentes e onde o proprietário também é dono da terra", diz Holden Lewis, NerdWallet especialista em hipotecas. "Se a pequena casa estiver sobre rodas ou se estiver localizada no terreno de outra pessoa, uma empresa de hipoteca poderá não fazer negócios com você".
Além disso, muitas empresas de hipotecas não oferecem empréstimos abaixo de US $ 50.000, pois não oferecem uma recompensa financeira válida para o credor. Mas se você realmente quer uma casa pequena (e não tem dinheiro para comprar uma antecipadamente), ainda existem opções para financiar. Aqui, três a considerar.
Se você tiver a sorte de ter um pai com dinheiro suficiente para lhe emprestar o dinheiro (e quem não se importa em perguntar), essa pode ser uma opção. E se eles não têm dinheiro suficiente em mãos, mas ainda querem ajudar (sorte sua!), Sempre há a opção de mergulhar no patrimônio da casa. "Se seus pais são proprietários de uma casa e construíram capital próprio, você pode pedir a eles para obter um empréstimo ou linha de crédito de patrimônio residencial e pedir emprestado o produto", diz Lewis. "Dessa forma, você pode pagar o empréstimo ao longo do tempo."
Seu objetivo: encontre um construtor cujas casas minúsculas possam se qualificar como casas móveis. “Nesse caso, você poderá comprar e encontrar um credor de casa móvel que concederá o dinheiro”, diz ele. Os credores especializados oferecem empréstimos para barcos, aviões e veículos recreativos, e a pequena casa que você deseja comprar pode ser classificada como veículo recreativo (RV). "No entanto, lembre-se de que esses credores podem exigir que você tenha uma casa principal que não seja o trailer para o qual você está tentando obter o empréstimo", diz Lewis.
Um empréstimo pessoal não garantido recebe esse nome pelo fato de você não garantir nenhuma propriedade como garantia. Os credores consideram esses empréstimos de maior risco que os seguros, e isso significa que você acabará pagando mais. "A taxa de juros com esse tipo de empréstimo será maior que a taxa de uma hipoteca, mas provavelmente será menor que a taxa de um cartão de crédito", diz Lewis. No entanto, lembre-se de que para se qualificar para um empréstimo pessoal não garantido, você precisa de uma pontuação de crédito alta.
Portanto, embora uma pequena casa própria possa estar mais fora do alcance financeiro do que uma casa de tamanho normal, isso não significa que você ainda não possa sonhar com elas: aqui, 75 dos casas mais bonitas e compactas para você fantasiar.
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Sarah Magnuson
Dez 18, 2019