Is É a estação da caça às casas. Sim, você nos ouviu direito; se você deseja fazer um acordo na casa dos seus sonhos, o final do ano é um ótimo momento para fazê-lo.
Agora, você pode estar se perguntando: “Quem gostaria de viajar para abrir casas em clima de 20 graus quando você poderia estar enrolado junto à lareira em casa? ”E a resposta seria: Pessoas que realmente querem muito. Então, saia de debaixo dos cobertores e calce as botas, porque as ofertas estão esperando... se você as desejar demais.
A razão mais óbvia e mais significativa pela qual você deve procurar em casa no final do ano é simples: menos pessoas estão fazendo isso. É muito mais fácil vender uma casa durante o clima mais quente, quando gramados e piscinas brilhantes atraem compradores para a esquerda e para a direita. Mas quando isso desaparece durante o inverno, o mesmo acontece com muitos compradores em potencial.
"Para colocar em perspectiva, as casas prontas na Metrowest Boston estavam recebendo 30 ofertas na última primavera nos primeiros dias de mercado", diz
Ann Cohen, da Keller Williams Realty em Boston-Metro. "Agora, [em novembro] casas semelhantes recebem 10 a 12 ofertas".Menos concorrência significa que, da casa aberta à tabela de ofertas, você recebe mais atenção como comprador. "Enquanto outras pessoas estão atingindo shoppings, lotes de árvores de Natal e festas de escritório em dezembro, você está indo para abrir casas", diz Ed Deveau do século 21 Mario Imóveis. "Se você estiver em condições de fazer uma oferta forte, garanto que o vendedor a levará a sério", acrescenta. "Eles não querem esperar até abril para que outro entre."
Circule, sublinhe e destaque-o: IMPOSTOS. Comprar no final do ano pode ser uma grande oportunidade para os compradores, pois os vendedores realmente querem vender suas propriedades para fins de imposto de renda. "O vendedor pode maximizar deduções e possivelmente sofrer perdas para compensar sua renda", diz Advogada Imobiliária Felicia B. Watson. "Esta é uma grande oportunidade para os compradores, já que agora o vendedor está mais ansioso para vender e mais disposto a negociar, colocando assim o comprador em uma melhor posição de negociação".
Seja um ninho vazio olhando para o sul antes do fim do inverno ou um novo emprego que começa em 1º de janeiro, propriedades no mercado no final do ano grita “leve-me!”. “As casas que ainda estão no mercado têm vendedores que geralmente precisam vender por uma razão” diz Sarah Maguire da Compass Real Estate em Boston. "Isso geralmente significa que os vendedores estão em processo ou já compraram outra coisa".
“Propriedades que eram originalmente muito caras no início do mercado de outono - historicamente logo após Dia do Trabalho - e ainda estão no mercado, normalmente viram reduções de preço nesse ponto da temporada ” diz Lara Shuqom da Bússola Imobiliária. Este é o momento perfeito para você entrar e tentar negociar, em comparação com o início do outono.
E se você estiver procurando por novas construções, terá uma chance melhor de fechar um acordo até o final do outono e início do inverno, diz Maguire. “Se essas unidades e residências chegarem ao mercado no outono / início do inverno, quanto mais ficarem vazias, mais dinheiro o desenvolvedor perde todos os dias. Eles podem estar dispostos a negociar, em vez de deixá-lo descansar até que as coisas voltem a ocupar a primavera ”. O que significa que você provavelmente pode convencer seu construtor a renunciar aos custos de acabamentos e recursos atualizados.
A primavera é um momento tão competitivo para a caça às casas que os compradores às vezes pulam antes de olharem... e percebem que tomaram uma decisão precipitada. “Na primavera, os compradores geralmente precisam fazer uma oferta dentro de uma ou duas horas da casa aberta, quando a propriedade é aberta pela primeira vez ao público. Para serem competitivos, os compradores podem precisar renunciar a uma inspeção, fazer uma oferta sem uma segunda exibição e não explorar completamente o que seria necessário para resolver os problemas suspeitos ”, diz Cohen. “Os compradores costumam se mover tão rápido, na verdade pensar na casa em que estão oferecendo se torna uma reflexão tardia. Só ter uma noite para dormir com a decisão de fazer uma oferta pode resultar na compra de uma casa que seja perfeita. ”
Até o final do ano, é provável que você tenha sobras o período de férias que precisa usar ou o perca. Talvez você não consiga sair de férias ensolaradas no Havaí, mas certamente pode aproveitar esses dias tirando-os para fazer as malas e se mudar.
Você provavelmente economizará também. Mudar é sempre um empreendimento caro, mas principalmente durante a alta temporada. No entanto, no final do ano, as empresas de mudanças têm datas muito mais flexíveis e preços geralmente mais baixos. Isso oferece a você a oportunidade de comprar antes de decidir com qual deles escolher.