Em cima do muro sobre casa própria? Existem muitos fatores que devem ser considerados na sua decisão de alugar ou comprar imóveis - e nem todos são puramente financeiros. Talvez você não tenha certeza se permanecerá em sua cidade atual a longo prazo. E, ei, é muito bom poder ligar para o seu senhorio quando algo precisar ser consertado.
Mas para muitos, a decisão final se resume a dólares e centavos. Se é mais barato alugar ou comprar, depende muito de onde você escolhe morar. Felizmente, você não precisa calcular essa decisão: mercado de empréstimos on-line LendingTree comparou preços mensais de aluguel e custos de hipotecas de residências nas 50 maiores áreas metropolitanas dos Estados Unidos... e os resultados podem surpreendê-lo.
Três cidades onde as rendas medianas são mais baratas em comparação com as hipotecas medianas são Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; e Oklahoma City, Oklahoma. Os aluguéis são, em média, cerca de US $ 310 a menos do que as hipotecas nessas áreas.
US $ 1.417 aluguel médio vs. $ 1,700 hipoteca mediana
Aluguel médio de US $ 1.856 vs. $ 2.130 hipoteca mediana
US $ 1.489 aluguel médio vs. $ 1.738 mediana de hipoteca
Aluguel mediano de US $ 1.106 vs. $ 1,242 hipoteca mediana
Aluguel médio de US $ 1.159 vs. $ 1.367 hipoteca mediana
Aluguel mediano de US $ 1.200 vs. $ 1,383 hipoteca mediana
Aluguel médio de US $ 1.180 vs. $ 1,362 hipoteca mediana
No outro extremo, as rendas altas tornam a compra a opção mais barata em Miami (US $ 1.477 aluguel médio vs. Hipoteca mediana de US $ 1.125); Orlando (US $ 1.263 vs. $1,036); e Virginia Beach (US $ 1.318 vs. $1,163).
Mas todos os lares não são criados iguais. O estudo conclui que o aluguel vs. comprar comparação depende em grande parte do tamanho. Quando se trata de casas de tamanho médio, comprar geralmente é o melhor negócio. Mas quando você olha para as casas maiores e menores, o aluguel costuma trabalhar a seu favor.
Por exemplo, se você estiver olhando para um loft ou estúdio, é mais barato alugar em vez de comprar em 39 das cidades analisadas. No entanto, se você precisar de uma casa grande com cinco ou mais quartos, será mais barato alugar do que comprar em todos os sete maiores mercados de metrô, exceto em sete.
Antes de arrumar seus acessórios de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019