De alguma forma, consegui passar meus primeiros cinco anos ou mais de propriedade esquivando-se de qualquer grande problemas de manutenção. Então aconteceu: eu entrei na minha cozinha uma manhã e notei que, aparentemente da noite para o dia, dois quadrados grandes de azulejos surgiram do chão e formaram uma pequena pirâmide.
Havia umidade acumulada sob o chão? A fundação estava mudando? A temperatura descontroladamente abrupta de Denver oscilou de agradável para nevasca causou isso? Qualquer uma das opções acima poderia ter sido a resposta. Mas, felizmente, o contratante geral que contratei para investigar o mistério foi capaz de me explicar que o o material de colagem de ladrilhos não foi definido corretamente - o que eu achei o melhor cenário (leia-se: menos caro para consertar).
Ainda assim, azulejos espontaneamente saltando do chão e rachaduras nunca são uma coisa boa e, definitivamente, requerem atenção imediata. Aqui estão mais três sinais de alerta que os proprietários nunca devem ignorar, de acordo com inspectores da casa que são profissionais em explorar possíveis problemas de saúde e segurança nas residências.
Se você ver mofo aparecer em sua casa, pode ficar tentado a apenas limpe-o e continue seu dia, diz Sol Kruk, proprietário da Profissionais de Inspeção de Imóveis em Baltimore, Maryland. Mas a aparência do molde sinaliza um problema maior, ele explica, e você precisa identificar o que está causando o crescimento.
O crescimento de mofo pode significar que sua casa está muito úmida ou pode sinalizar que há um vazamento nas paredes, no telhado ou no encanamento. Kruk sugere chamar um profissional e fazer uma inspeção do molde para que você possa solucionar o problema e reparar possíveis vazamentos. Se o mofo não for esclarecido, pode causar problemas respiratórios e outros problemas de saúde, diz ele.
Da mesma forma, se você sentir um cheiro de mofo, precisará de um profissional para investigar um potencial problema de mofo, diz Robert Weitz, um investigador microbiano certificado e fundador da RTK Ambiental, que é uma empresa de inspeção ambiental no Nordeste. "Pode estar escondido atrás de paredes ou debaixo de tapetes, ou até estar à vista", diz ele.
Eles se parecem com formigas aladas e aparecem na primavera, diz Kruk. "Você pode pensar que eles são apenas uma pequena infestação da qual você pode se livrar do Raid, mas na realidade você pode ter cupins por trás do seu muro", diz ele. Eek, certo?
Kruk sugere ligar para um inspetor de cupins que será capaz de determinar se você tem uma infestação. Pegar isso o mais rápido possível é importante, pois uma infestação de cupins pode causar danos estruturais à sua casa e custar milhares de dólares.
As rachaduras verticais, comumente na seção intermediária das paredes, ocorrem frequentemente em novas casas de construção e geralmente resultam do assentamento da fundação. Nada demais.
Mas uma rachadura horizontal em sua fundação pode significar problemas, pois pode significar que sua fundação está se curvando e sua integridade estrutural é comprometida, explica Andy Geckler, um inspetor profissional certificado com Everest Home Inspectors na área de Minneapolis, Minnesota.
A pressão do solo pode ser a culpada, pois os solos argilosos são notórios por absorver a umidade e expandir, colocando uma pressão tremenda nas paredes do porão ou da fundação. Ou a pressão hidrostática pode ser a culpada, e isso ocorre quando as águas subterrâneas ou a neve derretida pressionam a fundação pelo lado de fora.
Se você descobrir uma rachadura horizontal, Geckler sugere chamar um engenheiro estrutural para dar uma boa olhada. Pode ser necessário reforçar sua fundação para evitar mais danos. "Em última análise, o pior cenário pode ser o colapso da fundação", diz Geckler.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019
