É um clássico Caçadores de casas tropope: Um corretor de imóveis otimista leva um casal (com gostos completamente incompatíveis) a uma casa, falando sobre os benefícios da propriedade. Então, inevitavelmente, alguém estraga o rosto com nojo e exclama: "Paredes cor de rosa ?!"
Nós gritamos coletivamente para a televisão: "Você realmente vai recusar uma casa por causa de algumas paredes amarelas?" Pode parecer que Caçadores de casas estão sendo deliberadamente obtusos por se recusarem a ver além da cor da tinta. Mas, no mundo real, a cor da tinta afeta os compradores de imóveis, embora mais sutil. Pequenas coisas, como manutenção geral e pintura, podem inadvertidamente colorir (veja o que eu fiz lá ?!) as primeiras impressões das casas.
Todos os anos, a Zillow lança uma análise de cores de tinta. Usando dados de centenas de milhares de listagens, a empresa é capaz de vincular certos tons à venda melhor ou pior do que casas semelhantes com paredes brancas. Não há uma cor única para evitar, mas certas cores em alguns quartos mostram uma tendência. Por exemplo,
Análise de 2018 viu que exteriores amarelos e pretos, assim como cozinhas vermelhas e alaranjadas, eram vendidos por menos do que o esperado. Em média, essas cores não afetam o preço de venda em mais de alguns pontos percentuais. No entanto, como as casas são muito caras, isso pode somar alguns milhares de dólares.A maior queda de valor foi no exterior de residências amarelas. Em média, eles foram vendidos por 1,6% - ou US $ 3.408 - menos que o estimado. Desde repintar uma casa pode custar até US $ 3.000, você pode decidir que não vale a pena tentar recuperar as perdas projetadas.
Mas pode valer a pena repintar interiores, mesmo que você espere que os novos proprietários repintem assim que receberem as chaves. Amanda Pendleton, especialista em estilo de vida de Zillow, recomenda pegar o pincel para listar sua casa.
“Cores neutras apelar para a maior variedade de compradores porque eles servem como uma tela em branco, permitindo que os compradores se visualizem em uma casa ”, diz ela.
De acordo com Luke Schrader, um corretor de imóveis com Grupo Schrader em Kalamazoo, Michigan, uma camada de tinta branca ajuda os quartos a parecerem frescos e bem conservados.
"Muito tempo, as pessoas têm excesso de confiança de que uma cor terá a mesma aparência em suas paredes e em uma amostra", ele diz: “Na realidade, é mais escuro pessoalmente devido à iluminação afetada por janelas, móveis e bugigangas no quarto."
Há uma sala em que você não precisa se concentrar nos neutros. De acordo com a análise de Zillow, as casas com banheiros azuis são vendidas por uma média de 2.786 dólares acima do preço de venda esperado. Portanto, enquanto você está quebrando latas cinza e cinza, considere adicionar um azul de pervinca lá. (Ou roube um desses blues aprovados pelo agente imobiliário!)
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019