Embora você possa pensar que sua proximidade com o nhoque de couve-flor e o Candy Cane Joe Joe está esgotando sua conta bancária, uma nova análise diz que pode ser realmente fazer seu dinheiro se você possui uma casa. De acordo com uma nova análise de ATTOM Data Solutions, as residências com a localização de um Trader Joe no código postal têm um alto valor médio da casa e um retorno do investimento.
Para o 2019 Mercearia Batalha Na análise, o banco de dados nacional de propriedades analisou se a proximidade a um local de três redes de supermercados diferentes 'afetou o valor de uma casa: o Trader Joe (o Marca da Califórnia, conhecida por produtos amados, como Everything But Bagel Seasoning e aquelas xícaras de manteiga de amendoim com chocolate escuro pelo registro que você não pode dizer não para); Whole Foods (a mercearia de Austin, Texas, adquirida recentemente pela Amazon e geralmente chamada de “Whole Paycheck”); e ALDI (um supermercado de baixo custo que começou na Alemanha).
Para calcular o efeito no valor da casa, os analistas analisaram 1.859 CEPs em todo o país com pelo menos uma loja da ALDI, Whole Foods ou Trader Joe. Eles analisaram os valores médios atuais das residências, os proprietários médios de imóveis em suas casas, as vendas medianas preços e lucros para 2019 no acumulado do ano, bem como valorização de um ano e cinco anos figuras.
Depois de analisar os números, descobriram que das três lojas nas proximidades de uma casa, o Trader Joe's era o mais valioso. Vamos chamá-lo de efeito do Trader Joe. Além de ter o maior valor residencial dos três (chegando a US $ 608.305), também teve o maior retorno médio do investimento em comparação com o preço de venda, 51%. As casas com um Whole Foods em sua área atingiram uma média de US $ 521.142 e provaram um ROI de 41%, enquanto as próximas à ALDI chegaram a US $ 222.809 e um ROI de 34%.
Para fins de comparação, executamos os números usando Os preços médios de venda de Zillow para junho de 2014 e 2019, respectivamente, e constatou que o proprietário médio nacional receberia um ROI de 38% e um preço de venda atual de US $ 234.000. Portanto, enquanto o retorno de três por cento de morar perto de uma Whole Foods pode rapidamente ser devorado pelas compras lá, uma casa perto do Trader Joe pode não apenas economizar seu dinheiro, mas também fazer alguns.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019