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A compra de uma casa é uma grande etapa financeira (e vitalícia) e, se você nunca fez isso antes, pode ser demais. Mergulhar diretamente nas águas turvas das taxas de hipoteca e dos preços médios das casas pode ser assustador, então fazer alguns pequenos passos pode ajudá-lo a conquistar vitórias fáceis e a colocá-lo em um comprador positivo espaço na cabeça. Aqui estão quatro tarefas super simples que você pode facilmente marcar na sua lista.
Nota: Se você não tem certeza você já está pronto para comprar, você ainda pode seguir estas etapas. Será uma boa prática e você se sentirá mais confiante sobre o processo quando chegar a hora.
Tem muitas coisas você precisará fazer financeiramente se preparar para comprar uma casa, mas este é o primeiro passo mais básico. Qualquer banco que você abordar para um empréstimo hipotecário vai receber seu relatório de crédito para ver quanto eles estão dispostos a emprestar, então você deve saber o que eles verão nele. A Federal Trade Commission garante que todos os americanos tenham direito a um relatório de crédito gratuito a cada 12 meses de cada uma das três principais agências de crédito (Experian, TransUnion e Equifax). Você deseja analisar todos eles, pois eles podem ter variações.
Annualcreditreport.com é o site autorizado recomendado pela FTC.Somente 1-nem quatro, nem quarenta. Não se sobrecarregue ou sua caixa de entrada. Além disso, a grande maioria das casas à venda faz parte do banco de dados MLS (Multiple Listing Service), que é usado por quase todos os sites de listagens, para que você esteja recebendo repetições de qualquer maneira.
Mesmo se você não estiver pronto para pagar um adiantamento em Único, ainda é uma etapa útil. Você está vendo o que está por aí e percebendo o mercado local, por isso é melhor não ser muito específico em sua consulta de pesquisa. Seja um pouco mais flexível com a faixa de preço ou o raio de pesquisa, por exemplo, e não marque muitos recursos necessários. Além disso, olhar para as casas é a parte divertida! Se divirta.
Zillow, Estately, Trulia, Realtor.com enviarão novos e-mails de listagem, ou você pode se inscrever no site de uma agência imobiliária local. Existem também vários aplicativos imobiliários, se esse é mais o seu estilo.
Embora exista uma grande quantidade de informações sobre a compra de uma casa disponível on-line, assistir a uma aula ajuda a perceber o que você não sabe que não sabe. Afinal, você não pode pesquisar no Google uma pergunta em que não tenha pensado.
Homeownership.org, sem fins lucrativos, oferece uma Aula online aprovada pelo HUD sobre as finanças da compra de casa. Também pode ser útil ir para o local, já que cada mercado imobiliário tem suas peculiaridades. Muitos agentes e corretoras locais hospedarão esse tipo de classe de primeiro temporizador, ou você pode verificar com a autoridade habitacional do seu estado ou mesmo com a sua biblioteca local para opções mais gerais. Por exemplo, aqui estão vários seminários acontecendo nas próximas semanas na área de Chicago, uma Evento de Nova York na Cooper & Cooper neste sábado, 4 de fevereiro, e que acontece em diferentes cidades em todo Massachusetts.
Isso deve ser coberto (pelo menos parcialmente) se você decidir fazer uma aula (consulte o item 3). Mas, como qualquer setor, o setor imobiliário tem seu próprio vocabulário. O conhecimento dos termos aumentará sua confiança de que você pode falar e, eventualmente, caminhar. Isso pode variar de eufemismos que os agentes usam nas listagens, para coisas mais técnicas como diferentes tipos de hipotecas. Vá devagar e lembre-se de que não há problema em pedir explicações e esclarecimentos!
Antes de arrumar seus acessórios de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019
