Não é segredo que o sonho de casa própria é cada vez mais uma perspectiva assustadora. De esmagadora dívida de empréstimo de estudante, para menos do que estelar contagens de crédito, escalando constantemente preços domésticos, não faltam fatores que impedem muitos de alcançar essa marca registrada da idade adulta.
No entanto, alguns mercados são mais difíceis de obter esse aspecto específico da “adulteração” do que outros. A RealtyHop, uma ferramenta de busca imobiliária, acaba de lançar seu primeiro Índice de Acessibilidade à Habitação, classificando as 100 principais áreas metropolitanas dos EUA pela carga de custos de cada cidade para os proprietários. Se você mora em um dos centros urbanos caros do país, não ficará surpreso ao ler que, de acordo com o Em uma análise, os proprietários de imóveis nas cidades mais caras precisam desembolsar cerca de metade de sua renda com moradia - ou Mais.
Para o análise, o pessoal da RentalHop analisou mais de 300.000 listagens para venda juntamente com os dados do Censo da American Community Survey para identificar o fardo de propriedade de cada grande região metropolitana. Eles definiram esse ônus como o percentual de renda que os proprietários devem gastar, em média, nos custos de habitação (imposto predial estimado) encargo mais despesas com hipotecas de uma hipoteca de 4,5% e 30 anos com adiantamento de 20%) em relação à mediana da área renda.
Notavelmente, oito dos 15 principais mercados menos acessíveis para os proprietários estavam na Califórnia. O lugar menos acessível? San Jose, onde os proprietários podem esperar gastar mais de 60% de sua renda anual em suas casas. É seguido pela cidade de Nova York, onde, apesar dos altos ganhos dos residentes, altos custos de propriedade e impostos aumentam a conta mensal da habitação. Os proprietários de imóveis de Nova York gastam 54% de sua renda em custos de moradia, seguidos por Los Angeles, onde os proprietários gastam um pouco menos (52%). Os cinco principais mercados mais difíceis são arredondados por San Francisco (51%) e San Diego (49%).
Geralmente, os especialistas dizem que o pagamento mensal de sua moradia como proprietário não deve ser maior que 28% da sua renda mensal antes dos impostos para poder pagar confortavelmente quaisquer reparos inesperados ou outros custos que possam surgir.
No outro extremo do espectro, algumas áreas menores do metrô são mais agradáveis para os bolsos dos proprietários. O mercado mais acessível para os proprietários é Scranton, Pensilvânia, onde os residentes gastam apenas 14,6% sua renda com moradia, que fica apenas um pouco acima da segunda cidade mais acessível de Wichita, Kansas (15). por cento).
Little Rock, Arkansas, que LendingTree classificado como a melhor cidade para compradores de casas pela primeira vez no ano passado, é a terceira cidade mais acessível da lista da RealtyHop, com os residentes gastando apenas 15,5% de sua renda em moradia. Em Dayton, Ohio, que conseguiu um lugar no Lending Tree's Lista das melhores cidades para compradores de imóveis pela primeira vez em 2019, os proprietários gastam um pouco mais a 15,8%. Jackson, Mississippi, completa a lista como o quinto mercado mais acessível, com 16%.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019