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A única diferença entre Jasmine Rothda vida real - que inclui correr Casas personalizadas, sua empresa de criação de design com sede na Califórnia e episódios de filmagem de HGTV Potencial Oculto, em que ela engana casas especializadas - e sua vida na série de sucesso da HGTV Rock the Block é que o último foi, bem, uma competição. "Isso mudou tudo. As apostas eram muito maiores ", diz o nativo de Huntington Beach, que disputou com outros três concorrentes a criação da casa de maior valor do quarteirão.
E adivinha? Ela ganhou a temporada inteira quando a casa que ela projetou foi avaliada em US $ 1.020.000, a mais alta do grupo. Para ser justo, a experiência de Roth foi perfeitamente alinhada com a tarefa em questão, então contatamos para obter dicas sobre como projetar uma casa com grande valor de revenda logo no início.
"Antes de fazer qualquer coisa, penso em como os espaços vão funcionar", diz Roth. "Ele não está entrando e derrubando paredes, está sentado e está bem, a maioria das pessoas neste bairro tem cães e filhos, como é que vai ficar neste espaço? "Fazendo isso logo no início, antes você compra móveis, ajuda a evitar uma sala que parece perfeitamente adorável, mas nunca se acostuma. "Chamamos esses espaços mortos", diz Roth.
Cortesia de HGTV
Ao comprar uma casa, você automaticamente consideraria pagar mais por uma casa com mais quartos e banheiros - tanto banheiros quanto banheiros - para maximizar os dois é uma boa idéia para o seu valor de revenda. O truque, diz Roth, é manter em mente as pegadas da casa (você quer o maior número possível de casas de tamanho completo, não um quarto dividido em três quartos no estilo dormitório). "É aí que começo o meu orçamento: digo, quantos quartos e banheiros de tamanho razoável podemos adicionar? Depois de ter esse custo, pego o que resta e o disperso pelo resto da casa. "
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"É literalmente onde você passa mais tempo, o centro e o coração da casa, e também um dos lugares mais fáceis para fazer pequenas coisas que causam um grande impacto", diz Roth. Em Rock the Block, "Eu sabia que não tinha dinheiro suficiente para montar uma cozinha de teste totalmente nova e de primeira linha", diz ela. Então, ela manteve as bancadas e armários existentes na casa de especificações, simplesmente pintando o último e adicionando um backsplash de baixo custo para dar uma sensação de frescura à sala.
Cortesia de HGTV
Você sabe quais espaços muitos designers ignoram? Os gramados da frente e de trás. "Se você puder maximizar o espaço inteiro, sua área de estar pode parecer muito maior - e você já está comprando esse terreno!" diz Roth. Ela fez o mesmo na garagem, onde a casa tinha um pequeno nicho de parede que não funcionava. "Na minha garagem, morando no sul da Califórnia, temos muitos hobbies e muita coisa", explica ela. Quero colocar meu carro na garagem, mas também minha prancha de snowboard! ”Então, no nicho, havia um conjunto de alças de escalada e um mural de parede de montanha, além de um grande espelho e aquele piso sofisticado para sessões de ioga.
Cortesia de HGTV
É mais fácil dizer se você tem alguns programas de TV de design de sucesso, mas se você for remotamente útil, esse é um bom conselho, pois o trabalho pode ser muito caro. Roth passou três dias no programa instalando epóxi de nível comercial no chão da garagem, porque sabia que estava no topo da lista de avaliadores. "Eu não tinha dinheiro para pagar alguém, mas acho que valeu a pena. Ele pegou o que era apenas uma garagem comum e fez com que parecesse realmente acabado. "
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Uma parte da venda de uma casa é avaliada, mas outra é parecer acolhedora e maravilhosa para que um comprador possa se imaginar lá. "Trouxe todos os tipos de arte personalizada e organizei todos os cômodos para tentar apelar para o humano que vai entrar naquela casa e morar lá", diz Roth. Três quartos têm a aparência de quartos reais, para convencer alguém de que eles podem usá-los dessa maneira.
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