Os entusiastas do design no Condado de Palm Beach, Flórida, deixaram escapar um feriado coletivo no ano passado, quando o venerável Casa da mostra do desenhador da baía de Kips em Nova York estreou um evento irmão em Palm Beach. A casa de espetáculos agora voltou pelo segundo ano, enfeitando uma propriedade à beira-mar de 10.000 pés quadrados em West Palm Beach (está aberta agora até 20 de fevereiro!)
Vinte e duas empresas de design de todo o país transformaram o espaço em pouco menos de quatro meses. Quando visitei, os quartos eram tão atraentes e acolhedores que senti vontade de me mudar imediatamente.
O truque deles (além do ótimo design)? Encenação impecável - o molho especial do setor imobiliário para destacar as melhores características de um espaço e criar um ambiente que faz com que os compradores em potencial desejem morar lá.
Como todos os quartos da Kips Bay Designer Show House em Palm Beach eram tão atraentes, entrei em contato com os designers para obter idéias de especialistas sobre como organizar uma casa com panache. Embora a casa seja sofisticada, suas dicas são surpreendentemente versáteis e podem ser usadas em qualquer orçamento. Se você está vendendo sua casa em alguns meses - ou apenas deseja criar uma casa digna do Instagram para mostrar aos seus amigos - essas dicas podem ajudar a melhorar a imagem da sua casa:
"Em todos os quartos de uma casa, os banheiros devem ter itens necessários para a vida cotidiana", diz Krista Watterworth Alterman. Isso significa que a preparação no banheiro deve ser funcional e elegante. Aqui estão suas três melhores dicas para entender esse ponto:
"Mantenha algumas toalhas dobradas bem em exibição e prontas para uso rápido quando necessário", diz ela. Ela costuma usar as prateleiras inferiores das vaidades do banheiro para guardar toalhas extras também.
"Os verdes trazem vida, cor e um senso de lugar ao espaço", diz ela. Os verdes verdadeiros são ideais, mas as flores preservadas ou falsas de alta qualidade também funcionam bem, especialmente para quem não tem um polegar verde.
Além disso, bombas de sabão atraentes são essenciais em seu livro. "Mantenha um funil no armário do banheiro para recargas fáceis", diz ela.
Um armário principal bem organizado deve refletir sua funcionalidade enquanto permanece realista, diz Watterworth Alterman.
“Colocamos roupas limpas e passadas dentro e mantivemos algumas portas abertas”, diz Watterworth Alterman. "Você definitivamente quer que tudo no armário seja organizado, pois as pessoas podem abrir os armários."
Ela observa que, se o seu armário estiver cheio de roupas, você pode guardar um pouco até a casa ser vendida.
Acessórios de prateleiras abertas com roupas, como chapéus, lenços, bolsas e sapatos. "Coloque esses itens em uma prateleira com cuidado e encene-os como pequenas obras de arte", diz ela. Em seguida, adicione alguns itens divertidos e inesperados, como um livro de mesa de café sobre moda ou uma linda vela, ela recomenda.
"As pessoas devem se imaginar vivendo lá, para que você não pareça perfeito demais", diz Watterworth Alterman. Coloque um par de sapatos ou uma bolsa no chão para tornar o espaço mais acolhedor.
A sala da família da casa do show inicialmente tinha vigas escuras no teto e um papel de parede escuro no teto, então Phoenix refinou as vigas e pintou o teto para iluminar o espaço e dar a toda a sala uma lift. Dê uma olhada no seu espaço e determine se esses tratamentos podem ajudar a abrir o espaço.
Outra estratégia que Phoenix usava para fazer a sala parecer mais alta era colocar cortinas nas paredes, logo abaixo da linha do teto e sobre as altas portas francesas em arco. Os tratamentos de janela podem causar um grande impacto nas proporções aparentes de qualquer espaço.
Você pode não pensar muito nos espaços entre seus quartos, mas eles são ótimos espaços em branco para adicionar personalidade e manter potenciais compradores interessados. Aqui estão as dicas de Ceglia para utilizar esses espaços esquecidos:
Sejam paredes revestidas de couro; uma camada de tinta branca; ou um revestimento de parede texturizado, como o tecido de Madagascar lacado a verde nas paredes da área do bar da casa de espetáculos, uma fundação como essa define o tom do espaço. "É o nosso 'vestidinho preto'", explica ele. "Tudo o que é adicionado a ele - não importa quão simples ou exuberante - aparece no contexto personalizado e cria um forte senso de drama, mesmo que seja um espaço casual."
Em seguida, verifique se tudo é organizado de uma maneira que seja confortável e agradável para fazer com que os potenciais compradores se sintam bem-vindos. "Ninguém precisa de uma sala cheia de móveis que seja desconfortável ou, pior ainda, que os hóspedes tenham medo de sentar ou usar", diz ele. Certifique-se de que as cadeiras tenham mesas próximas para colocar bebidas e que os assentos sejam organizados para conversas e não apenas para a aparência.
“Desde os livros da mesa de café, os itens na bandeja de bebidas, os blocos de anotações e canetas perfeitas perto do telefone, tudo isso contribui para a sensação de estar em casa”, diz Ceglia. Esses toques pessoais ajudam os visitantes a aproveitar mais a casa e a se imaginarem morando lá.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019
