Se você pensou em alugar um prédio de luxo recentemente, deve ter notado que as comodidades oferecidas parecem ainda mais atraentes. Ginásios internos, salas comunitárias de triagem e estufas? Oh meu! Embora pareça que todos esses bônus adicionais valem a pena gastar algumas centenas de dólares extras em aluguel por mês, como você realmente sabe que está recebendo o dinheiro?
Felizmente, isso não precisa ser uma pergunta abstrata: eu tenho as respostas. Na esperança de ajudá-lo a fazer boas escolhas, falei com alguns agentes imobiliários para obter informações. Aqui, cinco comodidades que eles dizem que você vai se arrepender de pagar:
Embora um edifício possa apresentar esses "terceiros espaços" como lugares convenientes e atraentes para conviver com amigos e socializar, talvez você não esteja obtendo seu dinheiro se raramente usá-los. De acordo com Michael J. Franco do Compass, investir em espaços comuns compartilhados não fará sentido se você trabalhar longas horas e preferir passar a noite de sábado no sofá, com a Netflix.
A lavadora e secadora da unidade é frequentemente visto como o santo graal para os locatários. Quem quer lidar com schlepping na lavanderia e constantemente pescando por quartos? Mas os locatários devem ter cuidado com o que desejam, quando se trata dessa comodidade frequentemente cobiçada, diz Emile L'Eplattenier, analista imobiliária chefe da TheClose.com.
De acordo com L'Eplattenier, como os proprietários sabem que a lavanderia da unidade é tão valiosa para os locatários, você pagará um alto valor. Em alguns mercados, você pode até pagar cada centavo do valor dessas máquinas em seu aluguel - e mais ainda.
"Para o mesmo aumento mensal de despesas, você pode lavar a roupa e dobrá-la cuidadosamente, até entregá-la à sua porta", diz ele.
Além disso, embora seja fácil racionalizar adiar uma viagem à lavanderia por mais alguns dias, depois de ter máquinas na unidade, você se sentirá obrigado a passar seus fins de semana lavando a roupa.
L'Eplattenier também aponta que muitos secadores em edifícios mais novos não são ventilados, o que significa que as roupas levarão muito mais tempo para secar, e você poderá esperar um aumento na sua conta de luz também.
Ter um lugar no seu prédio para dar um mergulho soa como a altura do luxo, mas antes de ficar muito animado, lembre-se de que as crianças geralmente são os visitantes mais frequentes de uma piscina.
A menos que você tenha filhos ou goste da ideia de os pequenos fazerem balas de canhão enquanto tenta se divertir no seu carro alegórico, uma piscina não é tudo o que parece, diz Ashley Baskin, uma imobiliária da Califórnia que atua no conselho consultivo para Home Life Digest.
Em vez disso, ela sugere que os inquilinos amantes da água procurem um apartamento com jacuzzi. Não apenas haverá menos filhos, mas você pagará menos no aluguel, pois não estará pagando manutenção cara em uma piscina de tamanho normal.
Enquanto você pode sonhar em tomar café e tomar sol na sua varanda, Jen e Josh Horner, da Mestres RE / MAX em Salt Lake City, Utah, dizem que esses pontos de venda de luxo raramente são tão bons quanto parecem. Muitas vezes, eles são pequenos demais para realmente desfrutar - e especialmente nas grandes cidades - em relação ao preço. Também em grandes edifícios novos, essas varandas particulares podem ser embaladas como sardinhas. Se você estiver perto o suficiente para tocar no seu vizinho, a palavra "particular" ficará sem sentido.
Antes de arrumar seus acessórios de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019