Quando me formei Faculdade, Consegui meu emprego dos sonhos como repórter de crimes em um jornal diário. Sem hipérbole: Quando criança, eu fingia ser repórter, espiando uma máquina de escrever enquanto usava um fedora com cigarros doces saindo da minha boca, abraçando clichês como "Estou no prazo!", quando minha mãe me chamava para jantar.
Mas salário dos sonhos no meu emprego no jornal? Ehh, nem tanto. Eu estava ganhando um salário anual de US $ 38.000 em idílico (leia-se: caro!) Em Boulder, trazendo para casa 1.030 salários após impostos e coisas do gênero. Fator de inflação, e é possível que eu tenha tido um show mais lucrativo vendendo artigos para minha avó quando criança.
Ainda assim, eu estava comprometido em fazer essa coisa toda na carreira de jornal e também queria ser um proprietário, em parte porque estava preocupado com o preço do mercado de aluguel do Colorado. (Meu apartamento saltou de US $ 950 para US $ 1.200 por mês em cinco anos; repórteres de jornais eram propensos a pagar cortes). Então, aceitei um emprego paralelo durante cerca de 20 horas por semana para criar uma conta poupança em casa.
Levei cinco anos, mas economizei US $ 40.000 para um adiantamento de 20%. Comprei um condomínio de três quartos e três banheiros recém-construído por pouco menos de US $ 200.000 em Westminster, que fica perto do centro de Denver e Boulder. Graças ao crescente mercado imobiliário do Colorado (oi, todos vocês, recém-chegados!), Minha casa recebeu pouco mais de US $ 100.000 em seis anos. Agora, meus pagamentos de hipotecas, impostos e HOA são agora de apenas US $ 1.305, comparáveis ao que eu estava pagando em aluguel em um apartamento de um quarto, com um pequeno recanto de escritório.
Apesar de ter que sacrificar muito nos meus 20 anos, estou muito agradecido por ter decidido trabalhar em um segundo emprego e economizar para um lar. Aqui estão as cinco lições mais importantes que aprendi:
É certo que entrei no mercado de luar antes de aplicativos como Uber e TaskRabbit existirem e assim teria apreciado a flexibilidade de fazer minha própria agenda. Eu escolhi bartender em um restaurante como meu lado agitado. Foi estratégico; um restaurante fecha mais cedo do que bares e barmen reais tendem a ganhar mais do que servidores. Também escolhi um restaurante em frente a um centro de convenções, porque isso significava negócios constantes o ano todo e, francamente, pessoas que usavam cartões de crédito da empresa e tinham boas gorjetas. Puxava entre US $ 100 e US $ 200 por turno. Além disso, ganhei um truque legal de festa: sei fazer praticamente qualquer coquetel e estar do outro lado do bar foi útil, pois agora sou freelancer, muitas vezes escrevendo sobre coquetéis. Claro, houve desvantagens. Eu tinha que solicitar turnos com semanas de antecedência se um amigo me convidasse para uma festa de aniversário. Uma viseira idiota fazia parte do meu uniforme. E, até hoje, fico vermelho vivo só de pensar em músicas de "feliz aniversário". Levei um ano para descobrir, mas a solução alternativa foi pagar US $ 5 por pedido de música de aniversário ao colega de trabalho mais extrovertido.
Eu tive que sacrificar parte do meu tempo pessoal. Por exemplo, ganhei um prêmio por reportagem investigativa, mas não pude ir à cerimônia de premiação porque não consegui cobrir meu turno de barmen. Eu raramente saía com colegas de bartender porque, bem, eu estava cansado, e também é muito fácil gastar dinheiro com uma rodada de bebidas no bar!
Mas, no geral, poupar para um adiantamento não era uma lição de gratificação atrasada. O dinheiro que ganhei com o bartending foi para uma conta poupança separada, mas eu usaria algumas das minhas dicas para complementar minha receita de repórter. Por exemplo, eu precisava comprar um carro novo porque precisava de rodas confiáveis para obter as tarefas de relatório, por isso peguei emprestado algum dinheiro das minhas economias de barmen. Também planejei pegar um cachorro depois que comprei minha casa, então economizei um fundo de poupança de emergência se algo acontecesse com ele também. Eu também me entrego a uma viagem de surf todo verão. Era importante para mim que eu nunca sentisse que estava me privando completamente.
Evitando Seguro Hipotecário Privado (PMI) e ter pagamentos mensais mais baixos no futuro foram meus principais motivadores para economizar pacientemente por cinco anos. Isso funcionou para mim porque, enquanto eu estava economizando, o mercado imobiliário se inclinou a favor dos compradores. Mas descobri que economizar por tanto tempo não é uma decisão financeiramente inteligente o tempo todo. Por exemplo, aumentar as despesas do PMI teria feito sentido se os preços e as taxas de juros da habitação subissem constantemente ou se eu estivesse enfrentando um declínio ano após ano aluguel aumenta.
Enquanto eu mantinha abas de preços da habitação na minha área para garantir que não estavam passando por mim, tive que me impedir de ir para casas abertas ou navegando em casas à venda on-line porque induziu o FOMO principal. Eu não queria me apaixonar por uma casa que seria comprada antes que eu estivesse pronta para fazer meu pagamento.
Isso acabou sendo uma estratégia inteligente, porque quando eu estava pronto para comprar, um novo condomínio acabara de aparecer no mercado. Pelo que ouvi, a compradora original havia perdido o emprego no dia do fechamento. Fiz uma oferta competitiva - o que meu corretor imobiliário disse foram alguns milhares de dólares sob outro comprador em potencial. Meu agente imobiliário era feroz (eu sabia disso porque ela me disse que sua cor favorita era leopardo) e ela disse ao vendedor que eu tinha 20% de desconto e bom crédito, e era altamente improvável que meu financiamento fracassasse. Eu naveguei até o fechamento, joguei meus sapatos e viseiras antiderrapantes, arrumei meu apartamento e estava no meu novo condomínio dentro de um mês.
Sim, sacrifiquei muitas noites de sábado nos meus 20 anos, mas tenho um bloco de despedida de solteira que amo e minha hipoteca acessível me deu alguma liberdade nas escolhas de carreira. Desde que comprei, o mercado imobiliário na área metropolitana de Denver se tornou assustador. As vagas de aluguel são consistentemente baixas, portanto o aluguel é alto. De fato, o aluguel em Denver aumentou 48% entre 2010 e 2017. A compra também se tornou mais difícil. Maio de 2018 relatório da empresa de hipotecas online HSH.com estimou que os Denveritas precisam receber um salário de pouco mais de US $ 87.000 para comprar uma casa na cidade de Mile High.
Além disso, ao atingir esse marco relativamente cedo, eu tinha muito mais confiança para correr riscos nos meus 30 anos. Ter uma hipoteca acessível era o empurrão que eu precisava para largar o emprego e tentar trabalhar como freelancer em período integral. Consegui construir uma carreira escrevendo sobre coisas que amo: tequila, viagens de aventura e as mais recentes pesquisa em saúde - algo que eu não seria capaz de fazer se estivesse economizando um adiantamento agora, como muitos dos meus amigos.
Há tanta coisa que eu amo na minha casa e bairro, começando com a maneira como o sol filtra todas as manhãs lançando um brilho mais bonito do que qualquer filtro do Instagram. O exterior de tijolos é uma reminiscência de casas geminadas e minha porta da frente é de um vermelho cereja. Meu vizinho é uma padaria; Eu moro dentro de um bloco de uma biblioteca; e o vendedor de carrinho de burrito com o qual cruzo quase todas as manhãs diz ao meu terrier de Boston "não implore" antes de lhe lançar um pedaço de linguiça. Mas a melhor parte? Uma estação ferroviária aberta se abriu a alguns quarteirões da minha casa. A linha de transporte público pode me levar até o centro de Denver em menos de 10 minutos, onde chego ao outro lado do bar, saboreando margaritas apimentadas.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019