Na realidade, porém? Comprar uma casa não parecia possível como uma mulher solteira nos meus 30 anos com uma renda flutuante. Mas, novamente, eu gosto de um desafio. E eu sempre admirei essa citação de Alice no Pais das Maravilhas: "Às vezes, acredito em seis coisas impossíveis antes do café da manhã."
Mas, apesar de alguns desafios ao longo do caminho, consegui! Encontrei este pequeno bangalô moderno de 1928 (não a casa fofa na foto acima) que parecia ter sido feita para um escritor. Eu me apaixonei pelo lugar assim que entrei. Estava repleto de charme da velha escola, como tetos incríveis, vitrais, todos os pisos originais de madeira e um magnífico buffet embutido. Tinha uma área no andar de cima completamente renovada, com um ótimo quarto principal e banheiro, área de estar e espaço para escritório (também conhecido como recanto do meu escritor).
A cereja no topo do bolo era a pequena varanda coberta com duas cadeiras de balanço. Sim, eles me deixaram ficar com eles, e sim, eu escrevo lá de vez em quando. Eu até adicionei uma dessas “pequenas bibliotecas gratuitas” na frente da minha casa, para que eu possa colocar livros infantis para que outros possam emprestar.
Então, como eu comprei este bangalô moderno? Aqui estão os cinco maiores desafios que enfrentei, além de como lidei com cada um deles.
Não é que eu tenha medo de comprar algo sozinho. Depois de tudo, relatórios mostram que existem mais mulheres solteiras em comparação com homens solteiros. No entanto, quando você compra por conta própria, é totalmente 100% responsável por essa hipoteca. Você não tem ninguém com quem compartilhar os custos ou uma rede de segurança, se perder o emprego ou se incomodar. Isso é assustador, e era um medo muito grande para eu superar.
Minha solução? Eu pesquisei as taxas de aluguel no meu bairro de Milwaukee para garantir que eu não estava fazendo uma hipoteca maior do que o que eu poderia pedir no aluguel. Minha casa de US $ 192.000 acabaria sendo uma hipoteca mensal de US $ 1.200 após impostos e seguros. Eu sabia que podia alugar a casa de 3 quartos e 1.400 pés quadrados por cerca de US $ 1.500, se necessário, então eu estava coberto. Também conheci outros amigos solteiros. Alguns até alugam parcialmente suas casas ou usam o Airbnb para ajudar a pagar suas hipotecas.
Você pode assistir a todos shows em casa no mundo, mas quando se trata disso, você ainda precisa de alguém ao seu lado. Para mim, não basta ter um bom corretor de imóveis. Eu queria alguém que pudesse olhar para uma casa e realmente analisá-la desde a primeira visualização. Decidi trabalhar com essa dupla de pequenas empresas que tinha seus próprios negócios imobiliários e de renovação residencial. Como parte de seus negócios envolvia reformas, eles tinham uma abordagem diferente quando se tratava de mostrar uma casa. Claro, faríamos o passo a passo usual e conversaríamos sobre tamanhos de armários e utensílios de cozinha, mas eles examinaram a casa em busca de todas aquelas "outras" coisas sobre as quais eu não fazia ideia.
Eles também me ajudaram a entender refrear recurso, valor de revenda, futuras opções de renovação etc. Todos os conselhos de compra de casas que já li disseram que você precisa encontrar o corretor de imóveis certo para você, e isso é especialmente verdadeiro para mim.
Este é meio que um grande problema. Quando você tem uma fonte de renda flutuante, os bancos realmente não gostam disso. Sou autor de mais de 15 livros, mas confie em mim, isso não é renda regular. Alguns anos, eu mal ganho alguns milhares de dólares. Durante o período em que comprei minha casa, eu trabalhava como freelancer sob contrato. Na verdade, era um show regular, mas aos olhos do banco, Eu era um funcionário temporário. Apesar de ter um bom crédito, minha hipoteca me disse que seria um desafio. Eu fiz algumas pesquisas e perguntei a outros freelancers que eu conhecia, e eles me disseram que eu precisava mostrar que eu teria uma renda regular no futuro próximo. Fui ao meu empregador contratado e perguntei se eles escreveriam algumas cartas em meu nome, afirmando que eu teria um emprego regular. Eles fizeram! Depois que pude mostrar as declarações de renda de alguns meses e recebi as cartas, estava pronto.
Eu tinha dinheiro em minhas economias, mas fiquei com medo de acabar com isso colocando 20% em minha casa. Então, eu realmente estaria em apuros se algo inesperado acontecesse. Em vez disso, reduzi cerca de 5%, o que, no meu caso, era de cerca de US $ 9.000. Eu sabia que pagaria o seguro PMI em minha hipoteca até atingir 20%, mas manter o dinheiro é minha economia valeu a pena para mim. Você precisa ter crédito decente para que isso seja uma opção, mas existem outros programas de proprietário pela primeira vez vale a pena olhar se você não tem dinheiro para largar.
É aqui que ter uma pessoa realmente boa em hipotecas irá percorrer um longo caminho. Minha dica é encontrar esse grande corretor de imóveis primeiro e, em seguida, pedir uma recomendação a uma hipoteca. Pode ser tentador preencher uma consulta on-line e obter alguém designado aleatoriamente para você. Mas você terá uma experiência muito melhor se encontrar alguém em quem realmente confie. Dessa forma, você sabe que eles estão realmente do seu lado.
Eu amo shows de renovação em casa, tanto quanto eu amo os de caça de casas. No entanto, não sou realmente uma pessoa muito útil. No final do dia, consegui minha casa moderna por estar pronta. Qualquer bom corretor de imóveis dirá que as melhores casas são rápidas e elas estão absolutamente certas. Acontece que muitas pessoas gostam de casas reformadas. Encontrei meu pequeno bangalô algumas horas depois de entrar no mercado e o vi e fiz uma oferta no mesmo dia. Sendo pré-aprovado, eu consegui fazer isso. E, ao trabalhar com um corretor de imóveis que realmente poderia analisar uma casa naquele primeiro passo a passo, tive tranqüilidade e estava pronto para fazer uma oferta.
Sei que pode ser intimidador comprar uma casa por conta própria, mas isso definitivamente pode ser feito. Encontre alguém na sua vida que tenha feito isso e ofereça-lhes uma xícara de café. As chances são de que eles lhe darão conselhos valiosos e serão um dos seus maiores advogados ao longo do caminho.
A série My First Home da Apartment Therapy coloca o "real" no setor imobiliário. Pedimos a pessoas de todo o país e de todas as esferas da vida que compartilhassem suas histórias sobre como fizeram a primeira compra de casa.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019