O credor hipotecário que divulgou o estudo, HSH.com, concluiu que o salário necessário para comprar em Nova York foi de US $ 86.215, com base no preço médio da casa de US $ 395.400. Se você está pensando em Manhattan e Brooklyn, isso obviamente soa absurdamente baixo - porque é. HSH usou dados metropolitanos, o que significa que as estatísticas da cidade de Nova York estão agrupadas em áreas fora dos cinco distritos, como Westchester, Long Island e até partes de Nova Jersey e Pensilvânia.
Embora, como alguns comentadores apontaram, esse preço possa ser obtido em outros bairros:
Obviamente, os imóveis de Manhattan são caros. o preço médio de acordo com Trulia é $ 1.215.904, com um preço por pé quadrado de US $ 1.453. Obviamente, o preço médio varia de acordo com o bairro e até com o quarteirão, sendo o mais caro um parque de US $ 14,5 milhões adjacente ao UES.
Do outro lado do East River, a mediana é de US $ 755.500 e US $ 697 por pé quadrado. tem alguns blocos caros norte de US $ 1,5 milhão em Brooklyn Heights, Carroll Gardens, Park Slope, Ditmas Park e Bay Ridge.
No Bronx, finalmente deciframos a mediana do metrô de Nova York em US $ 380.000 e US $ 260 por pé quadrado. Mas o bairro não é imune a blocos de US $ 1,5 milhão - Riverdale não é barato.
Obviamente, esses números são apenas parte da imagem, especialmente quando se trata de cooperativas, adiantamentos, taxas de manutenção etc.
O RealtyTrac, que monitora as tendências imobiliárias, informou no início deste ano que um comprador precisa gastar entre 95 e 120% do salário médio americano em pagamentos de hipotecas para comprar em certas cidades, como Nova York e São Francisco. o Secretaria de Estatísticas Trabalhistas relata que o salário médio para os residentes de Manhattan é 2,7 vezes a média nacional que, para aqueles que mantêm a pontuação em casa, ainda não é suficiente para manter os custos de moradia abaixo de um terço da sua casa renda.
Antes de arrumar seus acessórios de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019
