Quando chega a hora de entrar no processo de compra de casa, há muito a considerar: seu orçamento, todas as deve ter que constituem a casa dos seus sonhos e a cidade ou vila onde você planeja criar raízes, para iniciantes. Há muito a considerar e parece inevitável que pelo menos um fator não funcione tão perfeitamente quanto você esperava - como acontece com a maioria das pessoas. De acordo com um Pesquisa de fevereiro de 2019 da Bankrate, 63% dos proprietários de imóveis da geração do milênio tinham pelo menos um arrependimento depois de comprar uma casa. Os arrependimentos variaram de subestimar o custo total da casa própria, comprar uma casa muito pequena e não gostar do bairro após a mudança.
Vou adivinhar e dizer que os 37% fizeram uma coisa que a maioria não fez: conversar com vários corretores antes de contratar um. Embora a lista de arrependimentos acima possa parecer inevitável, a verdade é que eles não são. O corretor imobiliário certo poderá lidar com esses arrependimentos antes do dia de fechamento.
Embora você possa ficar tentado a simplesmente ir com um agente anexado a uma lista que você ama, renunciando a um completamente, ou apenas contratar um amigo de um amigo, essa decisão pode acabar sendo um grande erro: comprar uma casa é provavelmente a maior compra que você fará na sua vida - e uma das mais confusas. Por que você não quer um especialista com quem possa confiar? Embora seja fácil descartar o papel de um agente como dispensável, você apreciará um bom quando encontrar um problema.
Mas o que exatamente faz um agente praticamente perfeito? A experiência desempenha um papel, diz Wendy Arriz, um agente da Warburg Realty em Nova York. Você quer alguém que não apenas conheça a área e o mercado, mas também tenha as habilidades de negociação astutas para fechar, algo que é aprimorado ao longo dos anos no trabalho.
A confiança também desempenha um papel. Por exemplo, você não deseja usar o agente do vendedor, pois sua lealdade financeira é com o vendedor - não com o comprador, observa Arriz. Além disso, você quer alguém que seja honesto com você a cada passo do caminho.
E o terceiro e último ativo é um pouco mais mágico: Química. O agente certo se comunicará da maneira que achar melhor para você e suas necessidades, diz Karen Kostiw do Warburg Realty em Nova York. Mesmo que todos os agentes imobiliários digam essencialmente a mesma coisa, o agente certo normalmente diz isso de uma maneira que faz toda a diferença para você.
E lembre-se: assim como um parceiro romântico, você passa muito tempo com seu corretor de imóveis, diz Michael J. Franco da bússola na cidade de Nova york. Isso só ajuda se você realmente gosta da companhia deles e se sente relaxado ao seu redor:
“A procura de uma nova casa costuma ser muito pessoal, por isso acredito firmemente que o comprador deve se sentir totalmente à vontade com o agente que escolher”, diz ele.
Mas como encontrar esse agente de força? Assim como você faria no namoro, você deveria jogar em campo, diz Kostiw.
Aqui está um plano de jogo para você: os agentes vêm em três variedades, diz Martin Eiden, um agente da Compass na cidade de Nova York: o especialista em vizinhança / prédio que tem todas as dicas da região; o membro da família ou amigo que definitivamente cuidará do seu melhor interesse; e o outlier - um agente que você não conhece pessoalmente e que talvez não conheça todos os detalhes sobre seu bairro ou prédio, mas que são experientes e atualizados sobre as tendências do setor. Embora você seja atraído por um tipo, ele recomenda conversar com pelo menos um de cada tipo e até cinco no total antes de contratar o agente experiente, comunicativo e confiável dos seus sonhos.
Mesmo que você acabe contratando quem planejou originalmente, provavelmente terá uma perspectiva melhor sobre o processo de compra de casa, mais confiança de que o agente com o qual você decidiu trabalhar é o caminho certo para você e, é claro, menos arrependimentos.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019