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E se eu lhe dissesse que tinha um cupom de 10% de desconto na casa dos seus sonhos? Você teria a chance de economizar tanto dinheiro, certo? Como diz o velho ditado, tempo é dinheiro, e sua disposição de esperar na compra de sua casa pode economizar muito dinheiro na hora de comprar.
Os especialistas financeiros da NerdWallet acaba de lançar um estudo que examina o melhor momento para comprar uma casa. Eles analisaram os últimos dois anos de listagens e vendas de imóveis (de Realtor.com) nas 50 principais áreas metropolitanas mais populosas dos EUA para decifrar se há uma diferença notável nos preços das casas com base no mês ou na época do ano.
Bom saber: Os preços de listagem (também conhecidos como preços solicitados) são o custo que os vendedores e seus agentes atribuem à casa quando ela é oferecida para venda. Os preços de venda (ou preços de oferta) são o que a casa realmente vende para o comprador que a faz - os preços de venda podem estar acima ou abaixo dos preços listados e são um reflexo mais preciso do valor de uma casa e, em geral, do valor de mercado em um determinado área.
O verão é a época mais cara para comprar, com preços em junho e julho. Há também o maior estoque durante esse período. Portanto, se você estiver procurando por um tipo muito específico de casa - um unicórnio de uma casa - o verão pode ser sua melhor aposta.
Se você estiver consultando as listagens nos meses de outono, provavelmente não verá grandes mudanças nos custos do verão - o NerdWallet encontrou uma queda de menos de meio por cento nos preços das listagens.
Mas a coisa promissora, para os compradores, é que venda preços Faz caem no outono, sugerindo que ainda há negócios - menos compradores estão comprando, então as casas ficam no mercado por mais tempo e isso torna os vendedores mais dispostos a negociar ou a se estabelecer. E a redução nos preços de venda no outono pode significar muito dinheiro no seu bolso como comprador: “Nas 50 áreas metropolitanas, os preços de venda de imóveis caiu 2,96% em média, ou seja, uma queda de US $ 8.300 na casa mediana, do verão (junho a agosto) ao outono (setembro a Novembro)."
Se você está decidindo quando para dar um mergulho na casa própria, você pode naturalmente deixar o ano letivo ou o aluguel do seu apartamento ditar quando comprar, mas esse pode não ser o plano de jogo mais informado. Se você puder se manter firme até o inverno, isso poderá render em dólares americanos reais: os preços de venda das casas foram 8,45% inferiores, em média, em janeiro e fevereiro, de junho a agosto. De acordo com NerdWallet, "Janeiro teve os preços de venda mais baratos em 29 das 50 áreas metropolitanas e fevereiro teve os preços mais baratos em 19 áreas".
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019