Em 2017, 35% das pessoas quem comprou casas fez isso sem ser visto. Em 2018, eu era um deles. No meio da limpeza, embalagem e organização de todas as nossas coisas, meu marido e eu fizemos uma oferta em uma casa em Indianapolis, Indiana - 2.400 quilômetros de distância do nosso apartamento em Denver. Estávamos caçando casas há algumas semanas e sempre dissemos que esperávamos até nos mudarmos para fazer uma oferta. Então o que mudou?
Meu marido Sam e eu procurávamos uma casa há algumas semanas, olhando casualmente para listas on-line. Nosso corretor de imóveis configurou uma notificação automática por e-mail para ser notificado sempre que uma casa dentro de nossa faixa de preço e a vizinhança desejada aparecerem no mercado. Nós já vimos dezenas de casas, então quando a especial que pensávamos ser a casa dos nossos sonhos apareceu no mercado, sabíamos por que esse era especial - e o que o tornava completamente diferente do que era acessível.
Por isso, conversamos com nosso corretor de imóveis e, como ele sabia exatamente o tipo de casa que queríamos, ele foi honesto que, embora isso representasse um risco, provavelmente levaria algum tempo até que uma casa semelhante fosse lançada no mercado. Atualmente, Indianápolis está no mercado de vendedores. Portanto, quando você deseja comprar, há muita concorrência: tivemos que acionar o gatilho antes de ter 100% de certeza. E não havia chance de esperar: nossa casa tinha um prazo rápido para ofertas, para que não pudéssemos esperar até voltarmos à cidade. Era fazer uma oferta ou passar todos juntos.
Sabíamos quais eram as apostas. Se acabássemos decidindo que não era para nós, perderíamos nosso dinheiro sério ou o depósito feito quando sua oferta for aceita (geralmente 1% do preço de venda original da casa). No nosso caso, foram US $ 1.600. A única maneira de recuar seria se a inspeção da casa revelasse algum dano grave - e não, nem mesmo as infestações por cupins nos devolveriam esse dinheiro. Então, finalmente, sabendo o que estávamos enfrentando, decidimos fazer uma oferta.
Foi aceito! Sam e eu estávamos tão empolgados em visitar nossa casa quando finalmente chegamos a Indiana. No dia seguinte à mudança, dirigimos os 30 minutos até nossa nova casa em potencial, ansiosos para ver se tomamos a decisão certa.
Assim que entramos na casa, dei um suspiro de alívio. Claro, os quartos pareciam menores do que nas fotos, mas no geral a casa parecia o que nos apaixonamos. A banheira de pés de garra no banheiro principal, o buffet embutido na sala de jantar e o quintal eram todos exatamente como imaginávamos.
Alguns dias após o nosso primeiro olhar, o inspetor entrou. Seu relatório revelou alguns problemas com a casa, mas negociamos um acordo em dinheiro com os vendedores para pagar pelos reparos. Depois disso, a avaliação retornou US $ 5.000 a menos que a nossa oferta, mas os vendedores concordaram em baixar o preço. Encerramos em 29 de junho, exatamente um mês após a primeira vez que vimos.
Depois de tudo isso, acho que se você encontrar uma casa que ama e conhece o mercado, compra uma casa sem visitá-lo, não é tão louco, você só precisa ter um pouco de fé (e a ajuda de alguns especialistas).
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019