Você está reservando dinheiro para um adiantamento há alguns anos e alcançou sua meta. Sua navegação on-line se transformou em caça ao domicílio semi-regular no fim de semana e agora você está pensando em contratar um agente. Está na hora? Você está realmente pronto para comprar uma casa?
Uma das maiores diferenças na vida diária entre alugar e possuir é que ninguém é responsável por manter uma casa, exceto pelos proprietários. Isso significa que, quando o banheiro quebra, você precisa consertá-lo ou contratar alguém para fazer isso. Quando a máquina de lavar louça morre, você precisa comprar uma nova. E a manutenção da paisagem? Sim, isso é tudo sobre você.
Manter uma casa envolve uma quantidade considerável de tempo e dinheiro. Isso significa fins de semana gastos aparando arbustos e pintando o quarto de reposição e o fluxo de caixa para reserve regularmente fundos para substituir, reparar e manter tudo, desde portas barulhentas até HVAC unidades. O equilíbrio recomenda a frequentemente recomendada "regra de um por cento" quando se trata de saber quanto reservar para manutenção em casa: um por cento do valor da sua casa por ano.
Suas economias de adiantamento (pelo menos 10%, sendo 20% o ideal) é a parte mais direta do dinheiro você precisa comprar uma casa, mas há despesas adicionais significativas que você deve poder pagar quando comprar uma casa. Ou seja, você deve economizar 3% adicionais em despesas como custos de fechamento e pré-pagos.
Além disso, você considerou o dinheiro necessário para pagar as despesas de mudança e os custos para preparar sua nova casa (limpeza, pintura, organização de armários, móveis etc.)?
Ao procurar comprar uma casa, você deve ser bem informado sobre três coisas: o que você pode comprar; o que é importante para você em termos de localização, tamanho e recursos; e quais atualizações ou reparos você deseja negociar e pode pagar. Estar armado com esse conhecimento deve impedir você de tomar decisões emocionais imprudentes se "se apaixonar" por uma casa que não é racionalmente certa para você. Basicamente: se é provável que você se empolgue com a fantasia de finalmente ser um proprietário, talvez não esteja pronto.
Escusado será dizer que ninguém sabe o que o futuro reserva, mas você deve ter uma boa idéia sobre quais são seus planos para os próximos anos antes de começar a comprar uma casa. Por exemplo, se você ou seu cônjuge planeja se candidatar à pós-graduação no próximo ano, você se mudaria? Se você planeja iniciar uma família, já olhou para as zonas escolares? Assegurar-se de responder a essas perguntas pode ajudá-lo a decidir se agora é a hora de comprar, ou se talvez você deva economizar um pouco mais para poder comprar algo em um bairro diferente. Quanto mais tempo você ficar em uma casa, mais sua compra fará sentido financeiramente.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019
