Se você deseja economizar algum dinheiro alugando ou comprando um apartamento no jardim, não é uma má idéia. Existem muitas vantagens para esse tipo de unidade, mas é claro que também existem algumas desvantagens. No interesse de ajudá-lo a tomar uma decisão informada, decidi escolher o cérebro de um profissional imobiliário para todos os prós e contras dos apartamentos de jardim.
Mas, primeiro, qual é a diferença entre um apartamento no jardim e um apartamento no porão? Muitas pessoas - compreensivelmente - misturam esses dois.
De acordo com StreetEasy, existem algumas características que compõem um verdadeiro apartamento no porão: metade da altura do apartamento deve estar acima da rua nível, deve haver uma janela em cada quarto, os tetos devem ter pelo menos sete pés de altura e as paredes devem ser à prova de umidade e água.
Os apartamentos de jardim, por outro lado, têm critérios menos restritivos: geralmente estão localizados no térreo de uma moradia unifamiliar ou casa de pedra comum e geralmente têm acesso a um pátio no quintal ou jardim. Eles estão no nível do solo ou parcialmente abaixo da série (nível da rua) e geralmente são unidades de um quarto, de acordo com
StreetEasy. Eles também são tipicamente afastados da rua e, assim, oferecem aos residentes um pequeno pátio frontal.As unidades de jardim são perfeitas para pessoas que trabalham no turno da noite. "Sua unidade ficará escura e silenciosa durante o dia para que você possa dormir profundamente", diz Alley Ballard, corretora de imóveis da @properties em Chicago, Illinois. Além disso, como você pode ir e vir tranquilamente da sua unidade no andar de baixo, não incomodará outras pessoas no prédio com suas horas irregulares.
Como as unidades de jardim geralmente estão no nível da rua ou estão um pouco abaixo, você nunca precisará se preocupar em subir e descer lances de escadas. "Isso não é apenas conveniente para entrar e sair, mas facilita muito as compras da Costco", diz Ballard.
A acessibilidade no nível da rua também é ideal quando seu amigo de quatro patas precisa fazer seus negócios. "Se você tem um cachorro que precisa sair várias vezes ao dia, isso poupa muitos vôos", diz Ballard.
A grande atração para apartamentos de jardim? A economia, segundo Ballard, pode ser de até 30% sobre a mesma unidade acima do solo. Da mesma forma, o aluguel de um apartamento no jardim também é mais barato que as unidades acima da série.
As unidades de jardinagem regulam bem a temperatura, o que poupa dinheiro na sua conta de luz. Como o calor aumenta, você fica frio no piso inferior. "No calor do verão, enquanto seus vizinhos estão suando ou usando o A / C, você estará sentado bonito em sua unidade de jardinagem", diz Ballard. No inverno, os tetos mais baixos e os carpetes (frequentemente vistos nessas unidades) mantêm o calor.
Se você mora em uma cidade onde a luz do dia é escassa durante o inverno, convém evitar uma unidade de jardim. "Eles podem ser escuros e escuros sem iluminação adequada", diz Ballard. "Lembre-se de que suas plantas também não se sairão tão bem."
Se você mora em uma área propensa à umidade, o apartamento do seu jardim atrairá umidade e umidade. "Quando você tem umidade em sua casa, também pode ser propenso a pragas e bichos", diz Ballard. "Certifique-se de tomar as devidas precauções de controle de pragas."
Em um apartamento no jardim, as vistas pela janela podem deixar muito a desejar. "Quando as pessoas passam, tudo o que você pode ver são os pés", diz Ballard. Como as pessoas poderão ver sua unidade a partir da rua, considere investir em um bom conjunto de persianas ou Tratamentos de janela para proteger sua privacidade.
Se você está pensando em comprar uma unidade - com eventuais planos de venda - lembre-se de que as unidades de jardinagem normalmente vendem por menos e apreciam (aumentam em valor) mais lentamente que o tamanho similar, acima do solo apartamentos. "Há menos compradores procurando unidades de jardinagem, então a oferta e a demanda aumentam os preços", diz Ballard.
Antes de arrumar suas luminárias de latão, detalhes em terrazzo e macrame, reserve um tempo para pré-visualização do que os especialistas em imóveis dizem ser as principais tendências de residências, veremos nossas listas em 2020.
Sarah Magnuson
Dez 18, 2019