O mercado imobiliário diminui e flui: é apenas um fato da vida. Às vezes, é um mercado de compradores e, às vezes, de um vendedor. Mas se você deseja comprar sua primeira casa, a imprevisibilidade do mercado pode parecer mais uma ameaça existencial do que um fato da existência. As cidades com baixos preços de moradias que você realmente pode pagar podem não ser os lugares onde deseja se estabelecer, com altas taxas de desemprego e valores residenciais estagnados. Surpreendentemente, porém, existem alguns mercados de pedras preciosas ocultas nos quais você pode comprar uma casa mais barata e ainda esperar que o valor da sua casa aumente com o tempo. Trulia analisou os mercados imobiliários em todo o país em busca de cidades onde os preços das casas não estão subindo. Neste novo relatório, eles detalharam três mercados em que os preços medianos da habitação também permaneceram os mesmos ou diminuir, mas as taxas de valor residencial aumentaram, criando um ótimo retorno para os que investem em imóveis no país. área. Para quem quer seguir em frente nessa nova casa, tente conferir essas cidades com o melhor retorno possível.
Olhando para se estabelecer no Estado Lone Star? A Mission City oferece um excelente retorno pelo seu dinheiro. Segundo o relatório, o preço médio das residências em San Antonio é de US $ 269.499 - uma queda de 5,4% desde o ano passado. Isso se deve, em grande parte, a dois fatores: as casas para iniciantes recém-construídas chegaram ao mercado com uma melhor preço e quantidade de empregos disponíveis cresceram 4,2% ano a ano, apesar dos salários caírem 2,6% dos últimos ano. Essa perspectiva econômica estelar também aumentou o valor para os proprietários atuais: os valores das casas aumentaram 9,4% na cidade, colocando San Antonio uns sólidos 8% acima da média nacional.
O eclético vizinho do norte de San Antonio é uma boa opção para quem procura uma pequena cidade com todas as vantagens de viver na cidade grande. E adivinha? Ele ainda permanece relativamente barato, apesar da migração em massa de millennials criativos e empresas iniciantes em tecnologia. O preço médio da listagem é de apenas US $ 336.995, uma queda de 3,4% em relação ao ano anterior. Você pode agradecer um boom de novos empreendimentos: No ano passado, Austin emitiu 79,5% mais licenças de construção do que nunca, tornando-o o segundo maior mercado imobiliário do país. E com 6% de crescimento no emprego e 3% de desemprego, você certamente encontrará um emprego para apoiar não apenas sua hipoteca, mas seu hábito de taco (como se você precisasse de outro motivo para se mudar para lá!)
Embora Honolulu possa ser considerada um local para quem tem a sorte de investir em uma segunda casa, a cidade está se mostrando um investimento sólido. O preço médio chega a US $ 630.000 - um preço íngreme em comparação com a média nacional de US $ 268.500, é claro. No entanto, esse preço ainda é uma queda em relação aos números médios do ano passado, 1,4% para ser exato. O valor da casa valorizou 7,5% no ano passado. As casas listadas no mercado também foram classificadas como $ 40.000 a menos do que o valor da casa mediana, de acordo com o valor estimado. Você pode agradecer aos salários aumentando 5,6% por isso.
Sim, você pode ter um preço fora de São Francisco, um dos mercados mais caros e em expansão do país. Mas se você está procurando a Califórnia sem frescura, sem precisar lidar com pequenos apartamentos e profissionais de tecnologia, confira Sacramento. Embora a cidade de "Lady Bird" (e a capital da Califórnia) não seja barata, é um ótimo investimento. Segundo o relatório, o preço médio da habitação está em US $ 429.000, o mesmo preço do ano passado. A forte economia em Sacramento ajudou a impedir que o custo médio das casas subisse desde o ano passado - os salários aumentaram 5,1%! As casas valorizaram em valor geral, embora com um crescimento de 12,1% no ano passado. Segundo Trulia, isso sugere que moradias mais baratas chegaram ao mercado recentemente. Achamos que é hella apertado.