Assim como namorar, procurar um lugar para morar pode ser o oposto de diversão. No amor, você tem que beijar muitos sapos. Na realidade, você precisa rolar muitas listas. Ambos, à sua maneira, representam o risco de pesca. Mas, pelo menos, se você for enganado por um perfil ornamentado do Tinder, o pior que geralmente acontece é uma data ruim (que você pode obter com a ajuda de uma bebida ou duas!) - no final de tudo, você consegue se desencontrar, lavar as mãos do encontro e, esperançosamente, seguir em frente com pouco ou nenhum impacto no seu dia a dia. dia. Golpes imobiliários, no entanto, são menos inócuos: um mau acordo e você é um sem-teto com um buraco do tamanho de alguns mil dólares queimados em sua carteira.
E a chance de você estar lidando com uma fraude imobiliária é maior do que você pensa: de acordo com o Better Business Bureau, mais da metade das listagens de golpes de aluguel não são identificadas pelo Craigslist. As postagens marcadas como "suspeitas" podem permanecer no site por até 20 horas.
Esses golpes traquinas não vão a lugar algum, diz Ori Goldman, CEO e cofundador da Loftey, uma startup móvel focada em Nova York. Goldman também tinha um cliente procurando um apartamento em Nova York de fora da cidade que lhe enviou 20 anúncios que o cliente gostava, e todos os 20 eram falsos.
"Os golpistas são muito bons nisso e estão aperfeiçoando maneiras de fazer isso", disse Goldman. "Se você está em um site que permite listagens falsas e a listagem parece boa demais para ser verdadeira, há 95% de chance de que seja".
Sabendo disso, o primeiro e mais importante princípio do Craigslist - estabelecido pelo próprio Craigslist- é negociar localmente, pessoalmente. O site sugere seguir esta regra para evitar 99% de todas as tentativas de fraude - mas às vezes, mesmo antes de você se encontrar pessoalmente, algumas coisas fraudulentas podem aparecer. Com isso em mente, aqui estão sete bandeiras vermelhas imediatas no Craigslist que podem sugerir uma farsa.
Você é atraído por uma determinada listagem por causa de um preço bom demais para ser verdade? Compare a listagem com outras da mesma área - se o aluguel baixo for muito ruim, provavelmente será uma farsa, diz Goldman
Se uma postagem do Craigslist mencionou a área geral da listagem, mas não um endereço exato, é uma bandeira vermelha. Se eles não tiverem um endereço físico para você, provavelmente também não terão nenhuma propriedade física para você.
Se houver uma foto de uma vista deslumbrante, digamos, do Central Park, mas a vista não corresponder à localização real da listagem, isso é outra bandeira vermelha.
"Um corretor de verdade não publicaria uma foto como essa porque desperdiçaria seu tempo", diz Goldman. Se um corretor real fizesse isso, o potencial locatário apareceria, perguntaria por que a vista não era o prometido e o corretor estaria fora de um acordo.
É sempre uma boa ideia clicar com o botão direito do mouse em uma imagem em uma postagem do Craigslist e em "Pesquisar imagem no Google". Se o a imagem aparece em outras listagens ou em outros sites de um local diferente em que você está lidando com uma clonagem listagem. Se você pesquisar no Google uma frase da listagem e encontrar o mesmo anúncio listado literalmente em outras cidades, pare por aí. Listas falsas costumam copiar e colar anúncios de corretores de imóveis palavra por palavra e foto por foto, tentando capturar pessoas dispostas a colocar um site de depósito invisível. Verifique se o "agente" é legítimo, verificando se eles trabalham com uma empresa respeitável.
Muitos golpistas dizem que não podem encontrá-lo na propriedade porque estão "fora do país". Outros dirão para você dirigir pelo local e ver o exterior, mas não pode mostrar o interior por qualquer motivo. Se eles não podem mostrar o interior, é porque eles não têm acesso, não porque estão de férias na Grécia. Não tome isso como uma desculpa.
Um gerente ou proprietário imobiliário encontrará uma maneira de organizar alguém que confie em conhecê-lo e mostrá-lo por dentro. Afinal, é uma transação: eles querem um bom inquilino para proteger seus ativos e você quer um bom lugar para morar. Se eles não parecem se importar com quem você é, solicitando uma verificação de antecedentes ou seu histórico de aluguel, provavelmente estão enganando você.
Se você não conseguir chegar à propriedade por ainda não ter se mudado para a cidade ou por qualquer outro motivo, envie alguém em quem confie. Você não deseja depositar um depósito em uma casa que não existe.
A pessoa está tentando arrendar a propriedade o mais rápido possível, porque acabou de morrer na família e precisa dos fundos para o funeral? Isso é muito triste, se é verdade, mas também é um momento suspeito. Encontrar a combinação certa entre um proprietário e um inquilino deve levar tempo.
É completamente razoável solicitar uma verificação de antecedentes criminais e verificação de emprego para o proprietário e / ou o gerente da propriedade. É aqui que a caça e o namoro em casa são totalmente semelhantes. Se você pretendia um pretendente no Google antes da data, faça uma pesquisa com o proprietário do imóvel antes de conferir o local. O mesmo vale para um potencial companheiro de quarto do Craigslist. É 2018 e a maioria das pessoas tem algum tipo de presença nas mídias sociais, então vá em frente e use esse recurso para obter segurança adicional.
Quando se trata de Craigslist, "transferência bancária", "ordem de pagamento", "Western Union", "Visto pré-pago" e "Moneygram" são palavras de bandeira vermelha absolutas. Quando você envia dinheiro por essas formas de pagamento, é essencialmente impossível recuperá-lo. É por isso que essas formas de transferências eletrônicas são o método de escolha dos golpistas.
No entanto, se eles estão pedindo que seu depósito seja pago por meio de um "cheque certificado", não se desespere. Essa é uma prática padrão e é apenas uma verificação ao senhorio de que você tem o dinheiro em sua conta necessário para pagar o depósito (que o cheque não será devolvido).
Se você estiver procurando por uma sub-carta ou um colega de quarto, e eles perguntarem se podem enviar uma ordem de pagamento ou transferência bancária para o depósito, também pode ser uma bandeira vermelha. Pesquise o endereço de e-mail ou o nome de alguém que deseja alugar seu quarto para garantir que ele seja uma pessoa real (como mencionado acima, uma presença real nas mídias sociais pode ser um bom sinal).
Embora você provavelmente precise pagar o aluguel do primeiro mês como um depósito de segurança junto com sua taxa de inscrição, mais dinheiro pago antes de você assinar a concessão confirmada é suspeito: de acordo para Trulia, nunca há um motivo autêntico para um corretor de imóveis cobrar uma taxa de visualização. Se alguém quiser receber dinheiro antecipadamente, não morda a isca. Não há obrigação legal de você pagar um único centavo (ou fornecer qualquer informação privada, quanto a isso) antes de visualizar a propriedade em primeiro lugar.
Você sabia que em maioria dos estados, é ilegal para um senhorio cobrar um a dois meses de aluguel como depósito de segurança? Enquanto os proprietários em Cidade de Nova York pode pedir quantos meses de antecedência quiserem, seus vizinhos em Nova Jersey só posso pedir um mês e meio de antecedência.
Se você foi enganado, não deixe de entrar em contato com o Craigslist, o Comissão Federal de Comércioe o Centro de Reclamações da Internet do Federal Bureau of Investigation (IC3).