Se você está dando um tapinha nas costas por viver minimamente em um estúdio na esperança de se esquivar de alguns centenas de dólares todos os meses para um adiantamento em algum momento no futuro, prepare-se: eu odeio dizer isso a você, mas você pode ser realmente perdendo dinheiro. Pelo menos de acordo com um nova análise da HotPads, uma empresa da Zillow que se concentra nas pesquisas de apartamentos, o preço médio de um apartamento de um quarto na maioria das cidades é realmente mais barato que um estúdio.
Para a análise, os economistas do HotPads compararam o aluguel médio de estúdios e um quarto em 49 grandes áreas metropolitanas, bem como a cifra nacional. Eles descobriram que, nacionalmente, o aluguel médio de um estúdio é de US $ 1.385 por mês - US $ 125 a mais do que o aluguel médio de um quarto, que é de apenas US $ 1.260. Esse padrão foi encontrado em todos os metrôs pesquisados, exceto em quatro: Atlanta, Detroit, San Jose e Nova Orleans.
Não se enquadre na metragem quadrada: não é que os estúdios estejam disfarçados de grandes lofts ou algo assim. Normalmente, uma cama tem 730 pés quadrados, enquanto um estúdio tem apenas 500. A verdadeira resposta? O mesmo que praticamente qualquer coisa no setor imobiliário: localização, localização, localização. Nas áreas metropolitanas analisadas, os estúdios estavam tipicamente a um quarto de milha mais perto dos centros de trabalho do que os aluguéis de um quarto. Além disso, é uma questão de oferta e demanda. Geralmente, existem mais unidades de um quarto disponíveis e estão espalhadas pela área metropolitana, para que os preços possam permanecer baixos. Pense da seguinte maneira: se mais pessoas quiserem morar perto o suficiente para trabalhar para poder andar, isso é mais demanda por espaço limitado, para que essas unidades sejam um pouco menores do que estariam mais longe, ou seja, estúdios! Além disso, como há mais concorrência por essa quantidade limitada de unidades menores, elas podem exigir um preço mais alto.
E quanto a Atlanta, Detroit, San Jose e Nova Orleans? Segundo Joshua Clark, economista da HotPads, é porque os estúdios e um quarto nessas cidades são praticamente os mesmos - além, é claro, do tamanho. “Quando estúdios e um quarto são distribuídos em locais semelhantes em uma cidade e vêm com amenidades, podemos esperar que as pessoas que desejam um pouco mais de espaço ou privacidade paguem mais por esse luxo ", ele diz.