Graças às mídias sociais, agora podemos recorrer aos nossos amigos (on-line e IRL) para praticamente qualquer coisa. Esteja você procurando recomendações de viagem ou conselhos sobre o seu traje de reunião do ensino médio, a conexão está mais fácil do que nunca.
Isso pode parecer um pouco extra, mas para a geração do milênio, economizar para um adiantamento é geralmente a tarefa mais difícil na realização de uma casa própria. Sim o frequentemente citado pagamento de 20% é menos comum do que nunca, mas quantidades ainda menores podem ser assustadoras - especialmente porque muitos jovens têm empréstimos estudantis para pagar. De acordo com Associação Nacional de Corretores de Imóveis, 23% dos compradores de casas com 36 anos ou menos disseram que economizar para um adiantamento era a tarefa mais difícil no processo de compra de casas.
Barbara Carmichael, de Saint Joseph, Michigan, é um excelente exemplo desse cenário. "Eu sabia que podia lidar com os pagamentos, mas não tinha como impor as mãos no dinheiro do pagamento", diz Carmichael. Isto é, até que ela viu um panfleto anunciando HomeFundIt no CMG Financial Office em sua cidade.
No começo, ela não achou que seria muito útil, porque não conhecia pessoas suficientes com dinheiro extra para gastar. Mas, depois de conversar com Lorrie Brink, diretora de empréstimos da CMG Financial, e Jon Wallace, gerente de vendas da área da filial, ela ficou convencida a tentar.
Para sua surpresa, as pessoas acabaram sendo muito generosas em relação a seu objetivo. Ela levantou pouco mais de US $ 6.000 no final - e até recebeu uma grande doação anônima. Foi o suficiente para cobrir todo o pagamento da casa de três quartos e dois banheiros em Coloma, Michigan, além de alguns extras para reparos.
"Minha filha chama isso de casa das fadas, porque parece que é de um conto de fadas", diz ela.
E de certa forma, para Carmichael, é. Procurando o seu próprio Happily Ever After? HomeFundIt ou outro serviço de crowdfunding também pode fazer isso por você. Veja como descobrir:
Para usar o HomeFundIt, você deve primeiro preencher uma inscrição on-line para pré-qualificado—Que é o primeiro passo padrão no processo de originação de empréstimos hipotecários. Em seguida, você pode incluir fotos, vídeo e texto para ajudar os possíveis doadores a entender melhor sua meta.
“Mantenha isso claro e conciso; menos é geralmente mais ”, diz Brink. Você deve informar aos doadores por que a propriedade da casa é importante para você e por que você está usando o serviço. No entanto, não precisa ser excessivamente detalhado.
Qualquer pessoa pode contribuir facilmente para sua campanha on-line e o HomeFundIt não cobra taxas de transação. Amigos e familiares podem decidir se suas contribuições são condicionais, ou seja, as doações serão apenas desembolsado se você acabar comprando uma casa, ou não condicional, o que significa que você receberá o dinheiro, independentemente de compra.
Depois que uma campanha estiver ativa, você deverá fechar sua casa nos próximos 12 meses. Como parte do serviço, você também estará conectado a um coach de captação de recursos para ajudar na sua campanha e a um agente de empréstimos para ajudar no processo de financiamento de hipotecas.
"Se o seu financiamento exceder o seu objetivo, você poderá manter fundos extras", explica Brink. "Você pode aplicar esses fundos a um adiantamento maior, o que pode diminuir a exigência de seguro e o valor do empréstimo, resultando em um pagamento mensal menor."
Se você deseja financiar mais do que apenas seu adiantamento, consulte Emplume o ninho, que também permite coletar doações para outras necessidades relacionadas a imóveis, como reformas ou até móveis. Não há custo para configurar um “ninho”, mas há uma taxa de transação de 5% em cada doação, além de 2,9%, mais uma taxa de processamento de cartão de crédito de 30%. No entanto, você obtém o dinheiro mais rapidamente - cada doação é transferida diretamente para o usuário dentro de 10 minutos após a realização.
Leneiva Head, corretora principal e proprietária da empresa sediada no Tennessee Bem-vindo Home Realty, diz que usar um serviço de financiamento coletivo para um adiantamento é uma maneira inovadora para os compradores que estão tendo dificuldades para conseguir fundos por conta própria.
"Desde que os presentes sejam devidamente documentados, as oportunidades disponibilizadas por meio do crowdfunding são ótimas maneiras prontas para garantir um adiantamento", diz Head.
Mas, como a maioria das coisas, o crowdfunding não é para todos: a Brink recomenda que você considere cuidadosamente a atividade de sua rede de mídia social antes de iniciar o processo. Se você não usa regularmente as mídias sociais ou não se sente à vontade para doar à sua rede, pode não ser adequado para você.
