O corretor de imóveis errado - ou apenas um que não gosta da sua vibração - pode lançar uma sombra sobre toda a sua experiência de compra em casa. É por isso que vale a pena saber o que procurar (e o tipo certo de perguntas a fazer) ao procurar um agente imobiliário confiável. Então, para ajudar a tornar sua pesquisa um pouco mais fácil, chamamos William E Brown, Presidente da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), para obter conselhos sobre como encontrar o melhor agente para suas necessidades exclusivas de compra de casa. Leia com antecedência seis maneiras de obter um excelente agente imobiliário e, esperançosamente, sua casa dos sonhos.
De acordo com Brown: “42% dos compradores de casas e 64% dos vendedores encontraram seu agente por recomendação de um amigo ou família faça questão de pedir às pessoas que você conhece e confia em recomendações pessoais e não deixe de ouvir comentários boca a boca úteis sugestões.
Os profissionais sugerem pedir aos agentes em potencial uma lista de seus clientes recentes (idealmente nos últimos três anos) para que você possa descobrir em primeira mão como era a experiência de compra e venda de casas. Perguntas como "Quanto tempo ficou sua casa no mercado?" E "Qual foi o preço de venda versus o preço de venda da casa que você comprou?" Podem ser inestimáveis para a pesquisa de agentes imobiliários.
A web está cheia de recursos para ajudar a guiá-lo na pesquisa de agentes imobiliários. Sites como UpNest- um serviço gratuito que permite comparar vários agentes e cotações de imóveis - e Realtor.com (que apresenta um "Encontre um corretor de imóveis" mecanismo de busca) estão tornando cada vez mais fácil encontrar um agente imobiliário sólido na privacidade de sua própria casa.
Depois de restringir sua lista a alguns agentes em potencial - Brown recomenda pelo menos três - é hora de começar a fazer perguntas. “Ao entrevistar um agente em potencial, os compradores de imóveis devem perguntar por quanto tempo trabalham em imóveis residenciais (para garantir eles são um agente experiente) ", explica Brown," bem como detalhes sobre quaisquer sistemas e abordagens de marketing específicos que eles usariam para ajudar você encontra ou vende uma casa. ”Outras perguntas importantes incluem descobrir se o agente trabalha sozinho ou em equipe (já que há poder em números); como é a programação do agente (ou seja, eles estão prontamente disponíveis?); e como eles planejam ajudá-lo a encontrar a casa perfeita (para compradores) ou a comercializá-la (para vendedores). Também é bom solicitar uma lista das vendas recentes de cada agente (para que você possa ter uma ideia do histórico deles).
"Há uma diferença notável entre corretores de imóveis - que são uma marca registrada da Associação Nacional de corretores de imóveis - e agentes imobiliários". Brown explica: "Os corretores de imóveis são membros registrados da NAR, o que significa que se comprometeram com um código de ética que protege os consumidores nas transações imobiliárias". No entanto, é importante observar que padrões éticos semelhantes são aplicados como uma questão de lei federal e estadual - se você lida com um capital R Corretor de imóveis ou não.
"A comunicação é crítica", enfatiza Brown. "Os compradores de casas terão muito mais sucesso se trabalharem com um agente que entende suas expectativas e que não tem medo de ser honesto sobre o feedback. Encontrar um agente que entenda com que frequência você espera entrar em contato com ele, quais métodos de marketing você gostaria prefira usar, e os horários do dia que você deseja ouvir deles tornarão a experiência mais agradável para todos. ”