Comprar ou vender uma casa é uma tarefa assustadora e uma enorme experiência de aprendizado. É muito útil ter profissionais trabalhando em seu nome para facilitar o processo e responder a todas as perguntas que surgem inevitavelmente.
Em torno dessas partes, parece que cada terceira pessoa que você conhece é um corretor de imóveis. Pergunte aos seus amigos quem eles têm trabalhou com eles e se eles trabalharam com eles novamente e marcaram uma reunião.
Reúna-se com pelo menos três profissionais e faça a mesma série de perguntas para verificar se eles estão no negócio em período integral e conhecem a geografia e o mercado em que você deseja comprar ou vender. Peça-lhes sem rodeios seus números de vendas nos últimos anos. É consistente? Pergunte quantos compradores e vendedores eles representam atualmente e qual lado da transação eles preferem. Quantas casas eles venderam no ano passado ou ajudaram na compra? Quantos anos de experiência eles têm? Qual é a negociação mais difícil que eles tiveram que fazer para fechar? O que os motiva? Que tipo de recursos eles usam? Peça para ver composições de propriedades semelhantes em sua área para determinar um preço de venda.
Você quer um corretor de imóveis que faça check-in todos os dias? Ou você só quer ouvi-los quando houver novidades? Deseja que eles enviem suas listagens para consulta semanalmente ou deseja gerenciar sua própria pesquisa? Você precisa de 24 horas ou 48 horas para uma exibição? Defina a expectativa desde o início.
Você será solicitado a assinar um contrato, para garantir que todas as suas perguntas sejam respondidas antes de fazê-lo. Não assine um contrato com um corretor de imóveis com quem você tem reservas. Você quer trabalhar com alguém em quem confia e que trabalhará duro em seu nome.
Provavelmente, você precisará de uma carta de pré-aprovação da sua empresa de hipoteca, se quiser comprar. Essa carta é tudo que você precisa. Não discuta os programas de empréstimo com o corretor de imóveis, pois os programas estão mudando constantemente e podem fornecer informações incorretas. Seu agente de empréstimos está atualizado e é o seu melhor recurso.
Usei o inspetor do meu corretor de imóveis quando comprei minha primeira casa e ele não apontou nenhum problema relevante com o qual tive que lidar após a compra. Se eu contratasse diretamente uma parte independente, acho que teria recebido uma inspeção mais completa e imparcial.
Comprar ou vender uma casa é emocional, mas tente se concentrar nos números e na realidade do que você pode comprar e vender. Existem tantas casas por aí com charme e peculiaridades e todas têm vantagens e desvantagens. Não se apegue a lucrar muito quando vender, se sua prioridade é mudar para um bairro melhor para seus filhos.
Seu corretor de imóveis não consegue ler sua mente. Diga a eles exatamente o que você gosta e o que não gosta nas casas que estão mostrando. Dizer "eu não gosto" não é suficiente. Isso permitirá que eles adaptem sua pesquisa melhor para você. No lado da venda, seja específico na sua oferta mais baixa aceitável.
Se você encontrar um imóvel que possa comprar e amar, inclua uma breve nota para os vendedores, informando por que você o ama e como irá mantê-lo. A bajulação genuína ajuda muito a conquistar as pessoas.
Você passa muito tempo com essa pessoa e ela está representando você, para que você goste mais! Eles fazem você se sentir confortável? Eles explicam as coisas claramente? Meu corretor de imóveis era inteligente, gentil e caloroso; Passei tanto tempo com ela na minha pesquisa de três meses que realmente senti falta dela quando tudo acabou.
