Comprar uma casa é uma grande decisão e há muitos fatores a serem considerados ao pensar em deixar o mundo familiar dos aluguéis para o mercado imobiliário. Como você sabe quando é o momento certo para dar o salto?
Felizmente, existem algumas coisas que definem futuros proprietários de imóveis além daqueles que podem estar melhor renovando seu contrato. Lembre-se dessas perguntas e use-as para avaliar suas opções na próxima vez que seu contrato terminar. Eles podem ajudar a acalmar sua mente.
Obviamente, a maior diferença entre alugar e possuir é que é mais provável que você fique no mesmo local por um longo período como proprietário. Portanto, a sabedoria convencional diz que, se você quiser comprar uma casa, deve ficar na área pelo menos nos próximos três a cinco anos.
Para pensar sobre isso: você gosta do seu trabalho? É estável? Você poderia ficar lá pelos próximos dois anos? Considere sua vida fora do trabalho. Você está feliz com seu círculo social? Você gosta do que sua cidade ou cidade tem a oferecer?
Se a resposta para todas essas perguntas for afirmativa, a compra pode ser a escolha certa. No entanto, se você não conseguir abalar a sensação incômoda de que pode encontrar um melhor equilíbrio entre vida profissional e outro trabalho, pode valer a pena assinar novamente seu contrato de locação e procurar opções alternativas.
O próximo obstáculo é determinar se você é financeiramente estável o suficiente para comprar uma casa. Para a maioria dos compradores iniciantes, a qualificação para uma hipoteca é uma obrigação e, para fazer isso, você deve atender a certos padrões financeiros.
Existem quatro componentes que são aprovados para obter uma hipoteca. É necessário ter uma fonte de renda confiável, uma pontuação de crédito decente, uma quantidade gerenciável de dívida e algumas economias (mais sobre essa fórmula mágica aqui). Embora cada uma dessas categorias tenha seus próprios requisitos, a regra geral é que você precisa pelo menos dois anos de renda estável, uma pontuação de crédito acima de 620, mais pouca dívida e tanta economia quanto possível.
Se seu status financeiro ainda não está pronto, não se preocupe. Você chegará lá. Concentre-se em estabilizar sua renda e pagar as dívidas primeiro. Depois disso, você pode trabalhar na construção de economias e avançar quando estiver em melhor forma financeira.
Alguns compradores em potencial esquecem que a caça às casas é apenas o primeiro passo no processo de aquisição da casa própria. Depois disso, há toda a responsabilidade de possuir sua própria propriedade. Desde tarefas inevitáveis de manutenção da casa, até o orçamento para novos impostos prediais e uma infinidade de manutenção geral, possuir uma casa não é para os fracos de coração.
Antes de sair para o mercado imobiliário, compradores em potencial devem se perguntar se estão dispostos a investir uma quantidade considerável de tempo e dinheiro em sua nova propriedade, se ela precisar ou se ocorrerem grandes reparos.
Se a idéia de proteger e melhorar seu investimento lhe parecer atraente, você pode estar pronto para mergulhar. No entanto, se achar que tem outras prioridades mais importantes, considere alugar por um pouco mais de tempo.
