Lembra-se de que, ao ajudar na casa, você pode ganhar algumas estrelas na tabela de tarefas ou até mesmo um subsídio? Sim. Aqueles foram os bons dias. Agora, se você não ficar por dentro de suas tarefas, pode custar muito dinheiro.
Aqui, especialistas em manutenção residencial compartilham algumas tarefas que geralmente são negligenciadas e, se ignoradas por muito tempo, podem acabar custando aos proprietários.
É fácil: você simplesmente deseja trocar os antigos filtros HVAC por novos uma vez a cada poucos meses, diz Wayne Archer, especialista técnico da Sears Home Services. Filtros sujos podem levar ao aumento da conta de energia e danificar os sistemas. Uma conta de reparo pode custar entre US $ 350 e US $ 900. Oof!
"Mesmo que não pareça sujo, você ainda deve mudar", diz ele.
Durante períodos de uso intenso, como no verão, quando o ar condicionado está em funcionamento constante, Archer sugere trocar os filtros mensalmente.
As bobinas do condensador são o que resfriam e condensam o refrigerante (o que faz a sua geladeira esfriar). Eles também são famosos por acumular poeira. “As bobinas sujas fazem com que o refrigerador trabalhe mais para esfriar tudo dentro, geralmente resultando em reparos caros”, diz Archer. As contas de reparo podem variar de US $ 230 a US $ 300.
Primeiras coisas primeiro: Desconecte sua geladeira. Dependendo de onde as bobinas estão localizadas, você deve ficar embaixo ou atrás da geladeira, diz Archer. Limpe as bobinas com uma escova ou aspirador. Essa é uma tarefa que você deve realizar duas vezes por ano.
As raízes e as gavinhas das árvores e arbustos podem chegar à fundação se estiverem muito perto da casa, alerta Sean Harper, co-fundador da Parente, uma empresa iniciante de seguros de proprietários. Rachaduras em sua fundação podem causar uma série de problemas, diz ele, incluindo vazamentos e inundações.
"Além disso, se você mora em uma região propensa a incêndios florestais, limpar a escova desnecessária pode proteger melhor sua casa", ressalta Harper.
Isso pode ser feito usando uma pá (a melhor com ponta pontiaguda), tesouras de poda e uma serra manual (ou uma serra elétrica, se você souber como usá-la), diz Harper. Proteja suas mãos e pés usando luvas e botas fortes. Se houver uma vegetação rasteira espessa, alugue um cortador de grama (também conhecido como "Brush Hog") É provavelmente a sua melhor aposta.
"Se tudo isso parece muito trabalho (ou um investimento muito grande para comprar as ferramentas), você sempre pode contratar alguém", diz Harper.
"Algo tão simples como a limpeza de calhas pode economizar muito dinheiro em reparos domésticos futuros", diz Andrew Hecox, um empreiteiro geral em Wichita, Kansas. Calhas entupidas podem causar alguns problemas importantes, incluindo podridão seca nas placas de fáscia e intradorso (peças adjacentes e por baixo das calhas, respectivamente) e do revestimento.
Limpá-los também é uma tarefa bastante fácil. Você pode usar uma pequena pá de jardim, balde vazio, luvas de jardinagem e sacos de lixo, diz Hecox. Depois de configurar sua escada com segurança (verifique se ela é alta o suficiente para alcançar suas sarjetas e use um estabilizador para evitar que a escada oscile), limpe as sarjetas e retire os detritos.
"Também é melhor fazer uma lavagem completa das calhas e algerozes enquanto você trabalha para garantir o fluxo de água adequado e garantir que os bicos não estejam entupidos", diz ele. Você pode contratar um profissional para executar esta tarefa, mas pode custar até US $ 250 se você tiver uma casa de dois andares com 1.500 pés quadrados.
Com o tempo, sua entrada de automóveis desenvolve rachaduras devido às mudanças climáticas, plantas e raízes e outros desgastes gerais, diz Allen Michael, editor da SawsHub.com, um site focado em dicas e truques para trabalhar madeira e manutenção de casas. "Se não for o caso, essas rachaduras crescerão com o tempo, arruinando a entrada de automóveis e fazendo com que você precise substituí-la", diz Michael. "Novas entradas de automóveis, mesmo que pequenas, não são baratas."
De fato, o custo médio de uma nova entrada de concreto é de US $ 7.400 e o de asfalto é de US $ 5.000, segundo Lista de Angie. Para impedir a necessidade de consertar ou selar uma entrada de automóveis, você deve corrigir as rachaduras a cada ano, mais ou menos, ele sugere.
Para fazer isso, limpe a área com um ventilador e lave-a com força, se possível. Usando um selador de concreto ou pavimento de uma loja de artigos para o lar, misture-o em um balde e mergulhe-o na fenda. Se houver uma rachadura grande, pressione o selador e deixe secar. Pode ser necessário repetir o processo várias vezes.
A maioria dos proprietários acha que a área embaixo da pia é para guardar material de limpeza, diz Robert Taylor, uma reforma da casa na área de Sacramento. (Culpado!) Mas, este é um grande problema.
"Quando você coloca as coisas embaixo da pia, elas são empurradas, batidas e às vezes esbarram no encanamento", diz ele. "Com o tempo, isso pode causar vazamentos no encanamento".
Como você tem limpando garrafas e suprimentos que lotam a área, é provável que você não perceba o vazamento, diz ele. "Infelizmente, a maioria das vaidades do banheiro é feita de painéis de partículas que não são resistentes à água", diz ele. "Apenas alguns dias de vazamentos de água e sua vaidade pode ser arruinada."
Se você apenas precisar substituir a parte inferior de sua vaidade, pode custar US $ 150. Se você precisar substituir a vaidade inteira, pode custar US $ 1.000. E se o vazamento estiver embaixo da pia da cozinha, você poderá precisar fazer uma grande reforma na cozinha devido a danos causados por mofo e água.
Além de manter a área sob as pias limpa, você também pode alinhar as prateleiras dos armários, sugere Taylor.
"Você pode usar papel de contato, mas eu prefiro usar lençóis de parede de chuveiro embaixo das pias", diz ele. "É um plástico flexível com cerca de 1/16 de polegada de espessura e oferece excelente proteção contra a água porque é feito para chuveiros."
O material custará menos de US $ 25 na sua loja de ferragens e pode ser cortado em qualquer tamanho com uma faca ou tesoura. Embora não impeça vazamentos ou impeça a água escorrer da prateleira, fornece uma excelente superfície inicial resistente à água, explica Taylor.
O sedimento se acumula no fundo do tanque de água quente ao longo do tempo, explica Cristina Miguélez, gerente de conteúdo da Fixr.com, um hub online de remodelação residencial. Mas uma espessa camada de sedimentos pode significar banhos frios regularmente, pois reduz a quantidade de água quente disponível. Não limpe-o de vez em quando e esse sedimento pode reduzir a vida útil do seu aquecedor de água quente. Substituir um tanque de água quente poderia facilmente custar US $ 4.500.
Para evitar tudo isso, você deve drenar o tanque do fundo pelo menos uma vez por ano para retirar o sedimento e reabastecer.
A propriedade de uma casa não deve vir com um manual?! E, ei, talvez seja hora de fazer um gráfico de tarefas novamente para se lembrar de permanecer no topo dessas tarefas, para que você não seja perfurado com uma grande conta de reparo.