Ao procurar um novo apartamento no ano passado, passei os primeiros meses obsessivamente vasculhando o Craigslist. Eu contei a amigos, amigos de amigos e colegas de trabalho da minha pesquisa. Passei os fins de semana andando de bicicleta em um bairro do Brooklyn em que me tornei parcial, procurando sinais e conversando com os proprietários. Depois de muita frustração e não muita sorte, procurei um corretor que acabou encontrando o ótimo apartamento em que moro agora.
Provavelmente, se você mora em uma grande cidade, você tem uma opinião sobre os corretores. Algumas pessoas juram por eles e acreditam que têm algumas das melhores listagens que você não veria. Outros os evitam a todo custo e por boas razões: os corretores não são baratos. A comissão padrão em Nova York varia de um mês a 15% do seu aluguel anual.
Onde você está nos corretores? Enquanto ouvi algumas histórias de horror, meu corretor acabou sendo uma graça salvadora. Depois de trabalhar com ela por cerca de um mês, marquei um apartamento na minha faixa de preço no meu bairro ideal. Para mim, foi dinheiro bem gasto. Desde então, eu a recomendo a outras pessoas e repassei algumas dicas que aprendi durante minha pesquisa:
• Evite assinar qualquer coisa antes vendo um apartamento em potencial, se possível. Se você assinar um contrato declarando que pagará a taxa de um buscador e decidir que deseja o apartamento, estará comprometido com essa taxa.
• Negociar uma taxa mais baixa de corretagem vale a pena tentar. Os valores das taxas não são definidos por lei e, dependendo de quanto tempo o apartamento está no mercado, quanto eles querem você como inquilino, etc., você poderá negociar uma taxa mais baixa.
• Obtenha tudo por escrito. A taxa de um buscador é apenas isso - um corretor deve encontrar um apartamento para você para cobrar. Certifique-se de assinar um acordo declarando que a comissão será cobrada depois que você e o senhorio tiverem assinado o contrato de arrendamento ou após a mudança.