Os programas de hipoteca on-line estão se tornando cada vez mais populares - e não é difícil entender o porquê. Com um processo de inscrição que leva menos de cinco minutos, eles quase podem ser vistos como uma “via expressa” para um empréstimo.
Mas, embora alguns compradores em potencial, principalmente aqueles que já passaram pelo processo, possam apreciar sua velocidade e facilidade, esses mesmos recursos podem parecer impressionantes para os compradores iniciantes.
Se você é novo em busca de casas e pensa em usar um programa de empréstimos on-line, ouça. Eu tenho tudo o que você precisa saber sobre hipotecas on-line antes de se inscrever. Use essas informações para ajudá-lo a tomar uma decisão informada antes de se comprometer com um empréstimo. Você não vai se arrepender.
Existem muitos programas de empréstimo por aí e cada um tem suas próprias especificações. Alguns oferecem créditos para compradores iniciantes, outros têm agendas de pagamento mais flexíveis e outros exigem pontuação de crédito mais alta.
Se você estiver usando uma empresa de hipoteca tradicional, seu representante de empréstimo poderá fornecer algumas opções viáveis, com base em suas necessidades atuais e histórico financeiro. No entanto, quando você se inscreve online, o trabalho de encontrar sua melhor opção depende de você.
Aqueles que se encaixam em um programa de corte de biscoitos não terão muito problema, mas se você precisar criativo com seu financiamento, pode valer a pena contratar um profissional que possa encontrar um melhor acordo.
Toda hipoteca vem com cláusulas. Cada programa de empréstimo deve definir os detalhes de como suas taxas podem mudar ao longo do tempo, quaisquer multas que você enfrentará pagamentos em atraso e o que acontecerá se precisar quebrar o contrato mais cedo, entre outros coisas. Como comprador, é crucial que você entenda essas informações para saber o que está fazendo no futuro.
Em uma configuração de hipoteca padrão, seu representante de empréstimo analisará tudo isso com você. Como ele ou ela já passou pelo processo várias vezes, eles poderão explicar com confiança esses termos para você de uma maneira que você entenda e esteja comprometido a permanecer com você até você pegue. Com uma hipoteca on-line, por outro lado, você não terá esse suporte individual.
Se você seguir a rota on-line, faça uma pesquisa antes de se inscrever para garantir que sabe a quais termos e condições estará sujeito. Você também deve se sentir à vontade lendo legalese para saber que pode seguir com confiança os termos do seu empréstimo.
Obviamente, ninguém quer pensar em encontrar problemas na mesa de negociações, mas às vezes acontece o inesperado e é melhor estar preparado.
Na maioria das vezes, as empresas de hipoteca de tijolo e argamassa - principalmente agências locais menores - enviam seu representante de empréstimo com você para a liquidação. Ele ou ela frequentemente intervém e assume a responsabilidade por você, se algo der errado com seu financiamento. Com hipotecas on-line, no entanto, há menos toque pessoal.
Em qualquer um dos cenários, é importante fazer perguntas antes que surjam problemas. Qualquer que seja a empresa de hipoteca que você escolher, verifique suas políticas sobre como lidar com problemas de última hora e se sente à vontade para avançar com elas.