Um dos primeiros passos para a caça às casas é vasculhar uma pilha de listagens e descobrir quais valem o seu tempo, em termos de dar uma olhada. Seu agente imobiliário provavelmente o configurará em uma pesquisa personalizada para propriedades que atendam às suas necessidades. Mas, para ser sincero, nem todas as listagens são criadas da mesma forma. Você precisará usar seu bom senso para encontrar as que funcionam melhor para você.
Se você se sentir sobrecarregado ao ver essas propriedades e não tiver certeza de por onde começar, está com sorte. Ensinaremos a analisar listas como profissionais e determinar se elas valem o seu tempo. Siga estas dicas e sua busca em casa ficará muito mais fácil.
A localização é um fator crucial na compra de uma casa e, principalmente se você estiver se mudando de uma área diferente, pode ser difícil dizer se você está procurando o lugar certo. Felizmente, existem algumas maneiras de se identificar.
As listagens sempre incluirão informações sobre o país, município e distrito escolar da propriedade. Você possui pesquisas sobre esses assuntos, como taxas de criminalidade, qualidade da educação e se a área planeja ativamente eventos da comunidade. Se você ainda não o fez, use o endereço e o local de trabalho para mapear a distância potencial do trajeto.
Você também encontrará mais informações na descrição da propriedade. Os agentes geralmente destacam o que consideram as melhores qualidades da casa; portanto, fique de olho nas frases como "perto de lojas e restaurantes" ou "tranquilo beco sem saída" para dar uma idéia de como é posicionado.
Mais frequentemente, a descrição da propriedade atuará como uma explicação verbal da propriedade. Leia-o por peça, combinando-o com as fotos correspondentes. Preste muita atenção às bordas das fotos para poder ver quais salas fluem uma para a outra. Essencialmente, faça o possível para fazer um tour mental pela propriedade antes de pedir ao seu agente para fazer uma exibição.
O palavreado usado na descrição da propriedade também pode lhe dar uma pista. Todo mundo que já viu um episódio de House Hunters você deve saber o que significa "conceito aberto", mas adjetivos como "acolhedor" ou "expansivo" também fornecerão uma pista sobre o que você deseja.
Por fim, o estilo e a idade da casa também serão reveladores. Por exemplo, os bangalôs têm linhas de telhado inclinadas nos pisos superiores e, consequentemente, tetos mais baixos do que os encontrados em uma colonial. As casas mais novas geralmente têm salas e armários maiores que os modelos mais antigos.
Para este, o preço de venda é sua primeira parada. Como ele se compara com propriedades semelhantes na área? Alguns compradores iniciantes podem ficar animados quando encontram uma propriedade que parece "um roubo", mas muitas vezes isso é uma bandeira vermelha.
Mais sinais de que muito trabalho precisa ser feito podem ser encontrados na descrição da propriedade. Palavras-chave como “venda a descoberto”, “especial ao investidor” ou “no estado em que se encontra” indicam que, para ser considerado, o comprador deve assumir a responsabilidade financeira por todos os reparos - que geralmente são extensos. Por outro lado, palavras como "chave na mão" e "bem conservado" são sinais de que a propriedade está em boas condições.
Por fim, olhe as fotos. Sem permitir que escolhas estéticas, como papel de parede ou acabamentos dourados manchados, o desative, verifique se a casa parece estar em boas condições. Se você não gostar do que vê nas fotos, é improvável que fique mais feliz ao vê-lo pessoalmente.
