Não importa o quanto você destrua esse cofrinho - sua primeira casa será muito cara e levará muito tempo para economizar por conta própria. De acordo com um novo estudo de HotPads, a maioria dos locatários gastará quase seis anos e meio economizando para fazer um adiantamento em uma casa.
Como o preço médio das residências nos Estados Unidos é de US $ 216.000, o pagamento médio de 20% é de US $ 43.200. Se um locatário que obtém a renda mediana na América (US $ 51.784) economiza 20% de sua renda todos os meses (cerca de US $ 590 após impostos), levaria um total de 77 meses para ganhar tanto dinheiro em economia, ou aproximadamente seis anos e meio, diz o relatório.
O aumento do preço do aluguel em todo o país está impedindo que compradores em potencial economizem os fundos necessários. O aluguel médio é de US $ 1.480, um aumento de 2,5% em relação ao ano passado. Se isso não bastasse, os valores da casa também estão aumentando na maioria dos lugares. Os valores das residências aumentaram mais de 8% no ano passado e estão programados para aumentar outros 6,5% no próximo ano, segundo a pesquisa da HotPads. Isso é ótimo para os proprietários, mas não tanto para os compradores iniciantes que sentem que as metas de pagamento inicial estão sempre em movimento.
“Embora alguns com altos salários consigam economizar mais do que os 20% recomendados, ou podem ter a boa sorte de lucros inesperados, como assistência familiar, herança ou grandes bônus, a maioria dos jovens adultos luta para economizar ”, diz Joshua Clark, economista da HotPads. “A geração atual de compradores iniciantes que lidam com níveis sem precedentes de dívida estudantil, tornando o adiantamento um fator importante para manter jovens inquilinos fora do mercado imobiliário, embora muitos jovens digam que têm ambições de comprar. ”
Se seis anos e meio parecer muito tempo, lembre-se de que é o meio do espectro. No extremo inferior do espectro, havia mercados acessíveis como Cleveland, Ohio; Pittsburgh, Pensilvânia; e Detroit, Michigan. Em Pittsburgh, por exemplo, o valor médio da residência é de US $ 140.600. Os locatários normalmente gastam 26,3% de sua renda também em habitação, facilitando economize 20% da renda mensal e obtenha um adiantamento de US $ 28.120 em pouco menos de quatro anos.
Perto do outro extremo do espectro, existem mercados mais competitivos, como Miami, Flórida; Boston, Massachusetts; e Nova York, Nova York. Os locatários precisam economizar por mais de uma década para comprar uma casa - de acordo com o relatório da HotPads levar entre 11,5 e 12 anos nessas cidades se os locatários economizarem 20% de sua renda por mês.
E isso nem é o real fim do espectro: em lugares como Los Angeles ou San Diego, Califórnia, pode levar até 22 anos para economizar um adiantamento - e assumindo que os locatários podem economizar 20% de sua renda por mês. Pode levar até mais tempo, pois os locatários nesses mercados gastam até 55% de sua renda em imóveis como estão. E, claro, quanto tempo leva para economizar um adiantamento? São Francisco, onde são necessários 31,5 anos e uma renda de US $ 71.303 para pagar o pagamento inicial de US $ 189.960.