Para o mesmo número de estilhaços de paredes, que gostam de demolição e rebocos de estacas programas de televisão para melhoramento da casa como existem, os compradores de hoje estão surpreendentemente desinteressados em comprar propriedades de fixação superior. De fato, mudar e não levantar um dedo é uma das maiores prioridades para a maioria dos compradores iniciantes, com uma pesquisa relatando que 78% dos millennials prefira casas prontas para morar.
Então, por que exatamente muitos compradores de imóveis aproveitam a oportunidade para serem sua própria versão de Chip e Joanna Gaines? As principais razões são o tempo que a reforma cria e as longas horas necessárias para trabalhar em uma pia de cozinha que corta coisas como trabalho, agitações laterais, ativismo comunitário e viagens.
Outro motivo pelo qual os compradores não estão interessados em fixadores? "As pessoas querem gratificação instantânea", diz Mark Mason, um agente da RE / MAX em Cottage Grove, Minn., e um ávido agente de reparos. "As gerações mais antigas [de compradores] estavam interessadas em criar 'suor' e agregar valor à casa, mas hoje muitas pessoas ignoram os benefícios ou não estão dispostas a se esforçar."
Embora a nova casa recém-pintada e rica em comodidades seja atraente para a maioria dos compradores, você está perdendo muito quando você opta por uma propriedade pronta para usar em vez de uma casa um pouco difícil arestas. Aqui está o porquê de você considerar comprar uma casa na parte superior - carpete laranja, piso de linóleo, luminárias de latão e tudo.
Você provavelmente já viu os gráficos "antes e depois da grande renovação" em um programa de melhoramento da casa. Renovações, especialmente atualizando a cozinha ou os banheiros, você obtém uma equidade instantânea que pode levar outros anos para ser construída. Considerando que apenas 11% dos millennials Como uma casa é um local permanente para morar, esse tipo de reforma aumentará o valor de revenda.
Para obter esses benefícios, é preciso que seja o tipo certo de reforma e a escala certa, diz Mason. Ao comprar uma propriedade na parte superior, ele aconselha trabalhar em estreita colaboração com o seu agente imobiliário, que pode ajudá-lo a comprá-la pelo preço certo e garantir que você esteja obtendo um bom retorno sobre o investimento. melhorias que você planeja fazer.
"Seu agente precisa garantir que você tenha adicionado a quantidade correta de valor e que você não melhore ou melhore a casa com base na localização do bairro", diz Mason.
Em outras palavras, você não deseja adicionar US $ 50.000 em reformas se isso lhe render apenas US $ 25.000 em valor.
Vamos ser realistas: muitos compradores de casas são intimidados por projetos de melhoria de casas por causa do medo de explodir a casa acidentalmente. (Apenas eu? Tudo bem, então.) Muitas vezes, no entanto, uma residência superior precisa apenas de melhorias estéticas menores, mas completamente transformadoras, que não exija uma marreta ou novas plantas, como puxar carpetes, repintar pisos de madeira ou trocar a luz luminárias.
Ainda intimidado? Mason diz que os iniciantes em bricolage podem aprender quase tudo o que precisam saber com as instruções do YouTube vídeos ou alavancando sua rede de melhoradores domésticos experientes, como o pai à mão ou um contratado tia.
Mas como você pode ter certeza de que o fixador superior só precisa de reparos estéticos (e a casa não está desmoronando secretamente)? Embora não haja maneira de ter 100% de certeza até a inspeção ou, pior ainda, quando você começar a pesquisar projeto, você pode montar uma equipe para ajudá-lo a determinar os custos esperados e a escala de renovação ao analisar casas. Se você está pensando em comprar um fixador superior, Mason sugere a contratação de um agente imobiliário com experiência em construção como bem como um contratado ou trabalhador braçal que pode fornecer estimativas para o trabalho necessário antes mesmo de você fazer uma oferta na casa.
Claro, não é tão demorado escolher cortinas ou obras de arte para uma casa pronta para mudança, como é trocar as bancadas ou re-revestir o piso, mas fazer melhorias em sua casa dá uma maior sentimento de alegria quando você está lá. De fato, um 2019 Associação Nacional de Corretores de Imóveis A pesquisa de impacto de reforma realizada por consumidores descobriu que 74% dos renovadores desejam mais estar em casa após a conclusão do projeto de renovação, e 58% se sentem felizes toda vez que veem seus acabamentos produtos.
Assim, a compra de um fixador superior não apenas oferece a capacidade ilimitada de personalizá-lo ao seu gosto, mas também torna o lar um lugar mais feliz? Inscreva-me e leve-me à loja de melhoramento da casa mais próxima.