Para algumas pessoas, nada supera a vida na cidade grande. A cultura, a conveniência, as pessoas, a energia - tudo isso pode parecer absolutamente mágico.
O que não é tão mágico? As cidades são notoriamente apertadas, o que significa que você não terá muito espaço e pagará muito pelo que deseja Faz ter. Caso em questão: estúdios.
Embora muitos moradores que buscam estúdios estejam procurando um bom negócio, algumas unidades podem ser absolutamente absurdas. Conversamos com dois corretores imobiliários em grandes áreas metropolitanas - San Francisco e Nova York - sobre sinais de alerta a serem observados ao procurar alugar um apartamento.
Se um corretor quiser ser pago antes mesmo de lhe mostrar uma unidade, vire e corra, diz Jeanique Cook, uma imobiliária da Coldwell Banker em San Francisco.
Da mesma forma, se alguém lhe oferece um acordo que parece bom demais para ser verdade, talvez seja, diz Cook. A solução? Faça sua devida diligência para garantir que não seja uma farsa.
"Conheça o agente imobiliário ou o representante de leasing pessoalmente", disse ela. “Faça uma pesquisa on-line completa da unidade, do proprietário e da área. Por fim, confie em seu instinto.
Ao visitar a unidade, verifique se há uma abertura ou uma janela na cozinha, diz Kobi Lahav, diretor administrativo da Mdrn. residencial Na cidade de Nova York.
Como você dorme no mesmo quarto em que está cozinhando, deseja liberar os odores da cozinha do lado de fora e deixar entrar ar fresco. Caso contrário, tudo, do seu sofá ao seu guarda-roupa, pode acabar cheirando a tacos.
Se as áreas comuns do edifício - como os corredores e a sala de correspondência - não forem bem mantidas, ou se a unidade parecer esgotada, isso poderá indicar problemas para o proprietário, diz Cook.
“Sua unidade provavelmente precisará de manutenção durante o período de locação, portanto pode ser um sinal de aviso do nível de manutenção que você pode esperar se o local já estiver irregular”, diz ela.
Os estúdios geralmente são esculpidos em apartamentos maiores, o que significa que as coisas podem acabar em lugares estranhos, disse Lahav. Por exemplo, não é inédito que um banheiro esteja localizado no meio de uma sala de estar. É inconveniente e, bem, apenas estranho.
Em vez disso, procure um layout em que o banheiro seja separado em um nicho ou localizado na entrada da unidade para que a área de estar não seja afetada.
Mesmo com uma unidade relativamente barata como um estúdio, pelo menos algumas comodidades básicas devem ser incluídas. Dependendo do que é importante para você, os exemplos podem incluir armazenamento de bicicletas ou um sistema de segurança de edifícios, diz Cook.
“Quando moramos em um espaço pequeno, esses tipos de ofertas podem ajudar a melhorar a habitabilidade da unidade”, diz Cook. “Faça perguntas e leia atentamente o contrato de arrendamento para entender completamente o que é coberto em seu pagamento, incluindo serviços públicos, lavadora e secadora e áreas compartilhadas.”
Ter uma cozinha considerável pode parecer atraente, mas pode ser uma chatice nos estúdios, diz Lahav.
"Às vezes, os estúdios são anunciados em uma determinada metragem quadrada e podem parecer grandes", diz ele. "Mas quando você o vê, percebe que muito espaço está na cozinha."